Immobilienmakler
für Rodgau
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rodgau.
FREITAG® Immobilien in Rodgau — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rodgau mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Rodgau mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rodgau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rodgau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Rodgau
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rodgau. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rodgau: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Rodgau sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.810 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rodgau: 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rodgau eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.830 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.140 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.530 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rodgau: 11,90 €/m²
Die Mieten in Rodgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2017 | 8,75 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,35 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,70 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 11,35 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rodgau: 560 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rodgau hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 310 €/m² | – |
| 2016 | 330 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 355 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 385 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 415 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 445 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 485 €/m² | +9 % |
| 2022 | 535 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 550 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 555 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 560 €/m² | +0,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Rodgau ist insgesamt als eher ausgewogener Markt mit leichter Tendenz zugunsten von Verkäufern einzustufen, wobei die Verhandlungsspielräume seit 2023 wieder etwas größer geworden sind als in der Boomphase. Die Nachfrage wird vor allem durch die Nähe zum Rhein-Main-Arbeitsmarkt, die gute Erreichbarkeit und die familienorientierte Wohnstruktur gestützt. Für Käufer bedeutet das: solide Lagequalität bleibt wichtig, denn Unterschiede zwischen den Ortsteilen, Straßenzügen und Objektarten wirken sich deutlich auf den erzielbaren Preis aus. Für Verkäufer sind gepflegte Bestände mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung weiterhin klar im Vorteil. Als Kapitalanlagestandort bietet Rodgau stabile Rahmenbedingungen, jedoch keine überdurchschnittlich hohen Spitzenrenditen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objekt, Zustand und Mikrolage meist bei etwa 2,8 % bis 4,1 % brutto . Besonders interessant sind Wohnungen in nachgefragten Lagen mit guter Vermietbarkeit, während bei Häusern die Rendite stärker von der Kaufpreisrelation und dem Modernisierungsbedarf abhängt. Insgesamt bleibt Rodgau für Eigennutzer und langfristig orientierte Anleger attraktiv, da die Immobilienpreise Rodgau durch die regionale Nachfrage gut abgestützt sind und der Markt weniger volatil reagiert als in reinen Spekulationslagen.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Rodgau
Haus verkaufen in Rodgau
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Rodgau
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Rodgau
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Rodgau
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Rodgau
Wohnung vermieten in Rodgau
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Rodgau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Rodgau
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Rodgau
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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