Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Friedrichshafen.
Wer in Friedrichshafen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Friedrichshafen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Friedrichshafen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Friedrichshafen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Friedrichshafen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Friedrichshafen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Friedrichshafen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Friedrichshafen: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.600 €/m² | +7 % |
| 2020 | 4.950 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.350 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 5.550 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 5.600 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Friedrichshafen: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – |
| 2017 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.900 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 4.150 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.450 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 4.800 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 5.100 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 5.000 €/m² | -2 % |
| 2024 | 5.080 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Friedrichshafen: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 13,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 13,50 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Friedrichshafen: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 740 €/m² | +8,8 % |
| 2019 | 810 €/m² | +9,5 % |
| 2020 | 890 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 970 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.040 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 1.030 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.040 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Friedrichshafen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.650 €/m² | +5,8 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % | 3.900 €/m² | +6,8 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 4.600 €/m² | +7 % | 4.150 €/m² | +6,4 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 4.950 €/m² | +7,6 % | 4.450 €/m² | +7,2 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 5.350 €/m² | +8,1 % | 4.800 €/m² | +7,9 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +6,5 % | 5.100 €/m² | +6,3 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 5.550 €/m² | -2,6 % | 5.000 €/m² | -2 % | 13,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 5.600 €/m² | +0,9 % | 5.080 €/m² | +1,6 % | 13,50 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,9 % | 5.150 €/m² | +1,4 % | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Friedrichshafen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Friedrichshafen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Friedrichshafen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Friedrichshafen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Friedrichshafen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Friedrichshafen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Friedrichshafen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Friedrichshafen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Friedrichshafen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Friedrichshafen am Bodensee seit 2024 mit neuem Büro im Herzen der Stadt. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Beratung von Immobilien in Friedrichshafen und der Bodenseeregion. Inhaber Frank Baur bietet unverbindliche Beratungsgespräche.
Website besuchenIhr Immobilienexperte in Friedrichshafen-Fischbach am Bodensee und Ravensburg seit 30 Jahren. Unterstützt bei Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien mit persönlichem Service. Familiengeführt mit Fokus auf Fachwissen und innovative Ideen.
Website besuchenIhr lokaler Makler in Friedrichshafen für Kauf und Miete von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten und Grundstücken. Bietet interessante Immobilien in der Bodenseeregion an. Inhaber Steffen Maier mit umfassendem Service.
Website besuchenImmobilienmakler in Friedrichshafen mit 30 Jahren Erfahrung in Beratung und Vermittlung. Spezialisiert auf kostenlose Bewertung und Verkauf von Immobilien in Friedrichshafen und Umgebung. Fokussiert auf fünf spezialisierte Gebiete mit fachlicher Kompetenz.
Website besuchenImmobilienmakler für Verkauf von Immobilien und Grundstücken in Friedrichshafen, Ailingen, Ettenkirch und Umgebung am Bodensee. Spezialisiert auf Eigenheime und Mehrfamilienhäuser mit exzellenten lokalen Marktkenntnissen. Starkes regionales Netzwerk und hohe Präsenz in beliebten Wohnlagen.
Website besuchenErzielen des bestmöglichen Verkaufspreises für Immobilien mit zuverlässiger Abwicklung. Tätig in der Bodenseeregion inklusive Friedrichshafen und Umgebung. Partner für professionelle Immobilienvermittlung.
Immobilienvermittlung in der Bodenseeregion mit Bezug zu Friedrichshafen. Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Zuverlässiger Partner vor Ort.
Vermittlung von Wohnimmobilien in der Bodenseeregion rund um Friedrichshafen. Lokaler Makler mit Schwerpunkt auf Immobilienkauf und -verkauf. Engagiert in der näheren Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Friedrichshafen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Friedrichshafen (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Friedrichshafen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Kluftern haben die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen und die Zeppelin Wohlfahrt GmbH mit der Stadt Friedrichshafen Kaufverträge für Grundstücke unterzeichnet. Daraus soll eines der größten Wohnungsbauprojekte der kommenden Jahre mit über 100 Sozialwohnungen entstehen.
Ein Neubauprojekt in Friedrichshafen soll Menschen ohne Wohnung helfen und neue Wohnungen zu einer Miete anbieten, die 40 Prozent unter der ortsüblichen Miete für Neubauten liegt. Der Artikel ordnet das Vorhaben als Beitrag zur Entspannung des Wohnungsmarkts ein.
Die Stadt Friedrichshafen stellt ihre wirtschafts- und immobilienbezogenen Angebote rund um Gewerbegrundstücke und Gewerbeimmobilien dar. Die Seite verweist auf die kommunale Flächenpolitik und Kontaktwege für ansiedlungsinteressierte Unternehmen.
Der Gemeinderat Friedrichshafen hat dem Gewerbeflächenentwicklungskonzept zugestimmt. Laut Stadt soll das Konzept die Fortschreibung des Flächennutzungsplans stützen und den künftigen Bedarf an Gewerbeflächen bis 2040 sichern. Es werden zusätzliche Flächenpotenziale und stadtplanerische Instrumente wie Nachverdichtung beschrieben.
Die Stadt Friedrichshafen betont auf ihrer Wirtschaftsseite die aktive Flächen- und Standortpolitik für Unternehmen. Genannt werden baureife Gewerbeflächen, Betriebsansiedlungen und die enge Zusammenarbeit zwischen Liegenschaftsamt und Wirtschaftsförderung.
Die Stadt Friedrichshafen beschreibt ihre vorausschauende Grundstückspolitik für baureife Gewerbeflächen im Stadtgebiet. Der Fokus liegt auf Betriebsansiedlungen und Betriebserweiterungen über die Wirtschaftsförderung und die Liegenschaftsverwaltung.
Die Seite bündelt Neubau-Immobilien in Friedrichshafen, darunter Eigentumswohnungen an mehreren Adressen. Sie zeigt, dass im Stadtgebiet konkrete Neubauvorhaben mit Preis- und Flächenangaben vermarktet werden.
Auf der Angebotsseite werden zahlreiche Neubauwohnungen und Neubauprojekte in Friedrichshafen gelistet. Die Seite dient als Marktüberblick für Käuferinnen und Käufer und verweist auch auf Immobilienpreise in Friedrichshafen.
