Bebauungsplan ·
Bebauungsplan Nr. 11 „Auf dem Scherschhain“ Vorentwurf
Die Gemeinde Grebenhain plant die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 11 „Auf dem Scherschhain“. Dies ist der Vorentwurf vom 07.08.2025.
Quelle: Gemeinde Grebenhain →
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Grebenhain
Stand: Mai 2026 · Aktualisierung alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Grebenhain. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Grebenhain ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Kinzig-Kreis in Hessen mit rund 4.500 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Grebenhain ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und der Nähe zum hessischen Wirtschaftsraum geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Grebenhain ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom moderaten Preisniveau im Vergleich zum Ballungsraum Frankfurt — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Grebenhain verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.880 €
Wohnungen Ø/m²
2.700 €
Miete Ø/m²
9,00 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
340 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Grebenhain: 2.880 €/m²
Die Hauspreise in Grebenhain sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.364,54 €/m² | – |
| 2016 | 1.593,38 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.822,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.051,05 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.279,89 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.508,73 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.737,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.966,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.923,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Grebenhain: 2.700 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Grebenhain eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Grebenhain: 9,00 €/m²
Die Mieten in Grebenhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,26 €/m² | – |
| 2016 | 4,98 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,69 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,41 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 7,12 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,84 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,27 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,13 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,00 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Grebenhain: 340 €/m²
Der Bodenrichtwert in Grebenhain hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 161,09 €/m² | – |
| 2016 | 188,11 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 215,12 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 242,14 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 269,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 296,17 €/m² | +10 % |
| 2021 | 323,18 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 350,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 345,1 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 340 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Grebenhain ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Grebenhain bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Grebenhain von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,2 % bis 4,2 % je nach Objekt und Lage. Wer in Grebenhain Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
FAQ zu Immobilien in Grebenhain
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Grebenhain — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Grebenhain
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📍 Lage & Leben in Grebenhain
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Basisdaten zur Gemeinde Grebenhain
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 17′ N, 9° 21′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Main-Kinzig-Kreis |
| Fläche | 91,62 |
| Einwohner | 4585(30.06.2024) |
| Postleitzahl | 36355 |
| Vorwahlen | 06644, 06643, 06668 |
| Kfz-Kennzeichen | VB |
| Gemeindeschlüssel | 06535007 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Hauptstraße 51, 36355 Grebenhain |
| Website | grebenhain.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
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