Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pleinfeld.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pleinfeld mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pleinfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pleinfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pleinfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pleinfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pleinfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pleinfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Pleinfeld bezeichnet seine Online-Planliste ausdrücklich als noch nicht abschließend. Rechtlich verbindliche Kopien und Auskünfte gibt es ausschließlich im Rathaus; ein online nicht auffindbarer Plan ist deshalb kein Nachweis fehlender Planung.
Bebauungspläne - Markt PleinfeldDie Pleinfelder Übersicht gliedert die Pläne nach Ortsteilen, darunter Dorsbrunn und Ramsberg am Brombachsee. Suchen Sie zunächst im tatsächlichen Ortsteil Ihres Grundstücks, nicht nur unter dem Eintrag Pleinfeld.
Bebauungspläne - Markt PleinfeldÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pleinfeld, mit rund 7500 Einwohnern, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der größte Ort am Großen Brombachsee. Die Gemeinde liegt im Norden des Landkreises, südlich von Nürnberg und nördlich von Augsburg, an der Verbindungsachse Nürnberg und Augsburg. Sie ist Teil des Fränkischen Seenlandes und gilt als das nördliche Tor zum Naturpark Altmühltal. Das weitgehend hügelige Gemeindegebiet ist von Nadelwäldern geprägt und wird von der Schwäbischen Rezat durchflossen, zudem erstreckt sich der Große Brombachsee im Nordwesten. Die gute Lage und die Seenlandschaft bieten Immobilienkäufern und -eigentümern eine attraktive Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pleinfeld: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pleinfeld: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.550 €/m² | – |
| 2017 | 2.680 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.820 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.650 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pleinfeld: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pleinfeld: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 280 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 285 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pleinfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – | 2.550 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.470 €/m² | +5,1 % | 2.680 €/m² | +5,1 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,7 % | 2.820 €/m² | +5,2 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +5,7 % | 2.980 €/m² | +5,7 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +6,2 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,5 % | 3.390 €/m² | +7,6 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.650 €/m² | +7,7 % | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -0,9 % | 3.700 €/m² | +1,4 % | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,2 % | 3.790 €/m² | +2,4 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % | 3.850 €/m² | +1,6 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pleinfeld — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Pleinfeld heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pleinfeld ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Pleinfeld Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Pleinfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Pleinfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pleinfeld, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pleinfeld ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pleinfeld die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Pleinfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2001 Experte für den Hausverkauf in Pleinfeld mit über 875 erfolgreich vermarkteten Immobilien. Bietet umfassenden Service von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Vertrauensvoller Partner für Immobilienverkäufe in Pleinfeld.
Website besuchenImmobilienmakler in Pleinfeld mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung. Bietet individuellen Service für Wohnimmobilien in der Region. Spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Pleinfeld.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Pleinfeld spezialisiert auf Vermietung und Verpachtung von Immobilien. Aktiv in der Region Pleinfeld und Umgebung. Bietet Dienstleistungen für Wohnimmobilien.
Aktiver Immobilienmakler mit 138 Inseraten auf ImmoScout24, hauptsächlich für Käufe in Pleinfeld und Umgebung. Hohe Bewertung von 4,4 Sternen und 94 Follower. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe.
Immobilienmakler für Pleinfeld und Weißenburg-Gunzenhausen im Fränkischen Seenland. Spezialisiert auf Immobilienverkauf, Vermietung, Wertermittlung und Energieausweise. Begleitet von Bewertung bis Schlüsselübergabe.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pleinfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pleinfeld (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pleinfeld liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde informiert über den Glasfaser-Ausbau in den Ortsteilen Pleinfeld und Ramsberg. Für die lokale Wirtschaft und Standortentwicklung ist das ein relevanter Infrastrukturhinweis, der ausdrücklich den Markt Pleinfeld betrifft.
Der Markt Pleinfeld stellt klar, dass es für ein diskutiertes Vorhaben weder abgeschlossene Grundstücksgeschäfte noch einen Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplans gibt. Zugleich betont die Gemeinde, dass es sich nur um vorbereitende Überlegungen handelt und kein beschlossenes Gewerbegebiet vorliegt.
Die Architektenseite beschreibt das Projekt „Expansion One“ am Standort Pleinfeld als Werkserweiterung für W.L. Gore. Genannt werden ein Spatenstich am 10. Oktober 2023, eine BGF von rund 6.385 Quadratmetern und die Fertigstellung in Q4 2025.
Der Eintrag beschreibt die Werkserweiterung am Standort Pleinfeld mit einem Spatenstich am 10. Oktober, einer Investition von rund 20 Millionen Euro und einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2025. Genannt werden außerdem eine Grundfläche von etwa 5.000 Quadratmetern und zusätzliche Produktions-, Büro- und Kantinenflächen.
Der Eintrag fasst die Entwicklung rund um das Wohnprojekt am Fränkischen Meer zusammen. Er erwähnt die Einigung von Dezember 2023, nach der ein Teil des Grundstücks an die Gemeinde zurückgeht und dort ein Wohngebiet für 39 Wohnhäuser entstehen soll.
