Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Offenburg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Offenburg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Offenburg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Offenburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Offenburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Offenburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Offenburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Offenburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Offenburg: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | -3,1 % |
| 2024 | 4.000 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +3 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Offenburg: 4.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 64,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.700 €/m² | – |
| 2018 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 3.850 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2026 | 4.450 €/m² | +9,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Offenburg: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,65 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Offenburg: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 67,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 310 €/m² | – |
| 2018 | 335 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 360 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 395 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 440 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 515 €/m² | +3 % |
| 2024 | 510 €/m² | -1 % |
| 2025 | 515 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Offenburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.300 €/m² | +5,8 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,7 % | 3.280 €/m² | +7,5 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % | 3.560 €/m² | +8,5 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.920 €/m² | +10,1 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | -3,1 % | 3.850 €/m² | -1,8 % | 10,65 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.000 €/m² | -1,2 % | 3.820 €/m² | -0,8 % | 11,00 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +3 % | 4.050 €/m² | +6 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +3,2 % | 4.450 €/m² | +9,9 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Offenburg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Offenburg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Offenburg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Offenburg Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Offenburg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Offenburg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Offenburg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Offenburg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Offenburg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Offenburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr lokaler Immobilienmakler in Offenburg und Kehl, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung im Ortenaukreis. Bietet professionelle WEG- und Mietverwaltung mit transparenter digitaler KundenApp. Persönlich, fair und transparent vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Website besuchenErfahrene Immobilienmakler in Offenburg und Raum Ortenau, beraten bei Marktpreiseinschätzung, Vermittlung und Verkauf. Persönlich und kompetent für den idealen Zuhause oder Immobilienverkauf. Team steht mit Rat und Tat zur Seite.
Website besuchenImmobilienmakler in Offenburg mit Expertise im Hausverkauf auf hohem Niveau. Gehört zu den Besten der Branche in der Region Ortenau. Bietet umfassende Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Offenburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Offenburg (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Offenburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Wirtschaftsbericht meldet die Übernahme der Wacker Bauunternehmung aus Offenburg durch die Köster Holding. Das ist für den Offenburger Bau- und Immobiliensektor relevant, weil ein traditionsreiches Unternehmen in einen größeren Konzern übergeht.
Die Themenseite „CANVAS“ auf Stadtanzeiger Ortenau verweist erneut auf das Richtfest der neuen Offenburger Unternehmenszentrale. Der Eintrag bestätigt die fortgesetzte mediale Einordnung des Projekts als stadtprägendes Bauvorhaben in Offenburg.
Die Stadtanzeiger-Themenseite „Bauen“ enthält einen Beitrag zu bezahlbarem Wohnraum in Offenburg und zur Förderung des Wohnbaus in den vergangenen Jahren. Der Treffer ist für Wohnungsbau und Stadtentwicklung in Offenburg relevant.
Die Kirsch Areale bewerben in Offenburg Mietwohnungen sowie Büro-, Produktions- und Lagerflächen und nennen mehrere Areale in der Stadt. Der Eintrag ist vor allem als Quelle für Immobilien- und Gewerbeflächen in Offenburg relevant.
Die Seite zu Offenburg nennt Hebesätze der Grundsteuer und ordnet sie der zuständigen Gemeinde zu. Für Immobilienbesitzer in Offenburg ist das wegen der Grundsteuerreform und der lokalen Hebesätze wirtschaftlich relevant.
Berichtet wird über einen wichtigen Meilenstein beim Bau der neuen Unternehmenszentrale in Offenburg: sevDesk feiert Richtfest gemeinsam mit Hurrle Immobilien, der Stadt Offenburg und weiteren Partnern. Der Beitrag verweist auf ein relevantes Bau- und Standortprojekt in der Stadt.
Die Wackergruppe aus Offenburg stellt sich neu auf und betont ihren Schwerpunkt auf schlüsselfertige Immobilien als Generalunternehmer. Der Beitrag ordnet die Neuausrichtung als wirtschaftlich relevanten Schritt für den Offenburger Immobilien- und Baukontext ein.
Capital veröffentlicht einen Immobilien-Kompass für Offenburg mit Mietspiegel- und Preisangaben. Der Text beschreibt Offenburg als wirtschaftliches Zentrum der Region und nennt konkrete Kaufpreisspannen für Toplagen.
