Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ühlingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Ühlingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Ühlingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ühlingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ühlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ühlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ühlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ühlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ühlingen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ühlingen: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.680 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.880 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.080 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ühlingen: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 8,85 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 9,05 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ühlingen: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 165 €/m² | +10 % |
| 2022 | 182 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2024 | 205 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 210 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ühlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.250 €/m² | +4,7 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.850 €/m² | +5,9 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7 % | 2.680 €/m² | +7,2 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 2.880 €/m² | +7,5 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +3,4 % | 3.000 €/m² | +4,2 % | 8,65 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,2 % | 3.080 €/m² | +2,7 % | 8,85 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % | 3.120 €/m² | +1,3 % | 9,05 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | 0 % | 3.150 €/m² | +1 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ühlingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ühlingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ühlingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ühlingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Ühlingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Ühlingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Ühlingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Ühlingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Ühlingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ühlingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Ühlingen-Birkendorf, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Hochrhein. Bietet persönliche Beratung für Haus- und Grundstücksgeschäfte vor Ort. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf den lokalen Markt.
Inhabergeführter Makler mit Aktivitäten in Ühlingen-Birkendorf, spezialisiert auf Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Hochrhein-Gebiet. Unterstützt Eigentümer bei der Vermarktung lokaler Immobilien. Claudius Moser leitet das Team vor Ort.
Website besuchenAktiver Makler in Ühlingen-Birkendorf Birkendorf mit Angeboten für Wohnimmobilien zum Kauf. Spezialisiert auf Grundstücke und Häuser in der lokalen Nachbarschaft. Persönlicher Service durch den Inhaber.
Lokales Immobilienunternehmen in der Region Ühlingen-Birkendorf, aktiv bei Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet Finanzierungsberatung und Marktwissen für den Hochrhein. Team vor Ort für individuelle Betreuung.
Immobilienmakler mit Präsenz in Ühlingen-Birkendorf über ImmoScout24, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf. Lokales Wissen für Käufer und Verkäufer in Waldshut-Kreis. Beliebt mit vielen Followern.
Makler mit Filiale in Ühlingen-Birkendorf-Untermettingen, spezialisiert auf Vermittlung von Häusern und Wohnungen lokal. Bietet seriösen Service für den Verkauf in der Gemeinde. Erreichbar über ImmoScout24.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ühlingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ühlingen (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ühlingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Ühlingen plante für das Jahr große Investitionen in Erschließung, Gewerbegebiet und Breitbandausbau. Genannt wurden unter anderem die Erschließung des Baugebiets Witzhalderstraße, der zweite Bauabschnitt im Gebiet Hub und die Erweiterung des Gewerbegebiets.
Im Baugebiet „Hub“ in Ühlingen sind 20 Wohnhäuser und eine Arztpraxis geplant. Der Gemeinderat beschloss, die Erweiterung des Baugebiets als Gesamtmaßnahme auszuführen und auf Bauabschnitte zu verzichten.
Die Gemeinde stellt sich als Wirtschaftsstandort vor und verweist auf bedarfsgerechte Gewerbeflächen zu günstigen Konditionen für Neuansiedlungen und Erweiterungen sowie auf Fördermöglichkeiten.
Im Jahresrückblick hieß es, dass die Gemeinde 2022 viel für ihre Bewohner getan habe. Genannt wurden unter anderem der dritte Bauabschnitt des Baugebiets Falkenstein in Berau und das Neubaugebiet Hofwies II in Untermettingen.
In Ühlingen-Birkendorf liefen Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet „Hofwies II“ in Untermettingen. Vorgesehen waren acht Bauplätze, die Erschließungskosten wurden mit rund 400.000 Euro angegeben.
Die Gemeinde legte den Bebauungsplan „Hauptstraße“ in Ühlingen öffentlich aus. Damit sollten die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus und eine sinnvolle Arrondierung der bestehenden Siedlungsstruktur geschaffen werden.
Das Baugebiet „Bühlstraße Süd“ in Birkendorf wurde in einem ersten Bauabschnitt erschlossen. Dort entstanden 24 Bauplätze; kommunale Plätze des ersten Abschnitts sind inzwischen verkauft.
