Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schmieritz.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schmieritz in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schmieritz, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schmieritz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schmieritz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schmieritz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schmieritz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schmieritz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schmieritz: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.420 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,9 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schmieritz: 1.640 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 67,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 1.640 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schmieritz: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schmieritz: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 107,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 45 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 58 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schmieritz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 980 €/m² | – | 5,10 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 1.030 €/m² | +5,1 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % | 1.090 €/m² | +5,8 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.420 €/m² | +6,8 % | 1.240 €/m² | +6,9 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,9 % | 1.360 €/m² | +9,7 % | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.500 €/m² | +10,3 % | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % | 1.590 €/m² | +6 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % | 1.630 €/m² | +2,5 % | 6,70 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | 0 % | 1.640 €/m² | +0,6 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schmieritz — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schmieritz sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schmieritz durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schmieritz in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schmieritz. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schmieritz gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schmieritz im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schmieritz baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schmieritz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Meißner Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Suhl und spezialisiert auf den Verkauf, Kauf, die Vermietung und die Verwaltung von Wohnimmobilien in Thüringen, einschließlich des Saale-Orla-Kreises. Das Team begleitet Sie kompetent bei der Suche nach dem passenden Zuhause oder der Vermittlung geeigneter Eigentümer für Ihre Immobilie in der Region um Schmieritz. Als inhabergeführter Makler bieten sie fundierte Marktkenntnisse für den thüringischen Immobilienmarkt.
Website besuchenLubrich Immobilien ist ein erfahrener lokaler Makler im Weimarer Land, der sich auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken sowie professionelle Immobilienbewertungen spezialisiert hat. Sie betreuen Kunden aus dem gesamten Umfeld Weimar, was auch Schmieritz im Saale-Orla-Kreis einschließt, von der Bewertung bis zur erfolgreichen Vermittlung. Als inhabergeführter Anbieter bieten sie maßgeschneiderte Beratung für Wohnimmobilien in Thüringen.
Website besuchenKOCH IMMOBILIEN ist seit 1990 als inhabergeführter Makler aktiv und spezialisiert auf Kaufvermittlung und Immobilienberatung in Nordthüringen, mit Niederlassungen in Mühlhausen und Leinefelde. Holger Koch bringt fundierte Marktkenntnisse für Wohnimmobilien in der Region mit und bedient auch Kunden aus dem Saale-Orla-Kreis wie Schmieritz. Sie bieten umfassende Dienstleistungen von Vermittlung bis Verwaltung.
Website besuchenFinanzagentur Granert in Eisfeld ist ein lokaler Immobilienmakler, der sich auf Wohnimmobilien als Kapitalanlage sowie allgemeine Vermittlung spezialisiert hat und den Saale-Orla-Kreis bedient. Als inhabergeführter Betrieb mit Fokus auf Thüringen bieten sie Beratung für Käufer und Verkäufer in der Umgebung von Schmieritz. Ihre Expertise umfasst auch Versicherungen im Immobilienkontext.
Sebastian Burkhardt Immobilien ist ein lokaler Makler in Ilmenau, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Südthüringen spezialisiert hat. Der inhabergeführte Betrieb bedient Kunden aus dem Saale-Orla-Kreis wie Schmieritz mit individueller Beratung. Er bringt praktische Erfahrung für den regionalen Markt mit.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schmieritz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schmieritz (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel beschreibt den Windpark Schmieritz als rund 70 Millionen Euro teures Vorhaben der Firma meridian Neue Energien GmbH. Er ordnet das Projekt als ersten Windpark im Wald in Thüringen ein und berichtet, dass die Bauarbeiten bereits laufen. Außerdem wird genannt, dass der Windpark Strom für bis zu 50.000 Haushalte liefern soll.
Der Beitrag behandelt den Bau des Windparks Schmieritz und die anhaltende Kritik daran. Genannt wird, dass es sich um Thüringens ersten Windpark im Wald handelt und das Projekt in Schmieritz weiter vorangetrieben wird. Für eine ausführlichere Einordnung verweist der Artikel auf die laufenden Bauarbeiten und die wirtschaftliche Dimension des Vorhabens.
