Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sulzfeld (Main).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Sulzfeld (Main) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sulzfeld (Main) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sulzfeld (Main) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sulzfeld (Main) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sulzfeld (Main) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sulzfeld (Main).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sulzfeld (Main) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sulzfeld am Main liegt im südlichen Maindreieck zwischen Kitzingen und Ochsenfurt im Landkreis Kitzingen. Die Nachbargemeinden sind Kitzingen, Marktsteft, Segnitz, Frickenhausen am Main und Ochsenfurt. Der Ort ist über die A7, A3 sowie eine Bahnverbindung nach Kitzingen günstig erreichbar. Sulzfeld und seine Gemarkung befinden sich in zwei Naturräumen der Mainfränkischen Platten, der Ort selbst im Kitzinger Maintal. Für Immobilienkäufer und Eigentümer bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung und eine ländliche Umgebung im Herzen der Weinregion.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sulzfeld (Main): 3.080 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.120 €/m² | – |
| 2017 | 2.230 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.910 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.060 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.080 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sulzfeld (Main): 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.260 €/m² | – |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.150 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.390 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sulzfeld (Main): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 34,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sulzfeld (Main): 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 90,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 110 €/m² | – |
| 2017 | 120 €/m² | +9,1 % |
| 2018 | 132 €/m² | +10 % |
| 2019 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 178 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 205 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 212 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 210 €/m² | -0,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sulzfeld (Main), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.120 €/m² | – | 2.260 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 2.230 €/m² | +5,2 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 2.360 €/m² | +5,8 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.510 €/m² | +6,4 % | 2.720 €/m² | +7,1 % | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.690 €/m² | +7,2 % | 2.930 €/m² | +7,7 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.910 €/m² | +8,2 % | 3.150 €/m² | +7,5 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +7,2 % | 3.390 €/m² | +7,6 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 3.060 €/m² | -1,9 % | 3.360 €/m² | -0,9 % | 8,55 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.080 €/m² | +0,7 % | 3.420 €/m² | +1,8 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sulzfeld (Main) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Sulzfeld (Main) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sulzfeld (Main) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sulzfeld (Main) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Sulzfeld (Main) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Sulzfeld (Main) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Sulzfeld (Main), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Sulzfeld (Main) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sulzfeld (Main) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Sulzfeld (Main) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Verkauf von Wohnimmobilien in Sulzfeld am Main. Das Unternehmen bietet einen umfassenden Rundum-Sorglos-Service für Immobilienverkäufe zum bestmöglichen Preis an.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit über 15 Jahren Marktkenntnis in Bayern und dem Umland. Das Maklerbüro begleitet Eigentümer, Erbengemeinschaften und Kapitalanleger in allen Phasen der Immobilienvermittlung mit klaren Prozessen und diskreter Beratung.
Website besuchenSeit fast 15 Jahren erfolgreicher Immobilienmakler in Mainfranken mit Schwerpunkt auf Kitzingen, Würzburg und Schweinfurt. Spezialisiert auf professionelle Vermarktung und individuelle Beratung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler für die Region Würzburg, Kitzingen und Main-Spessart. Bietet umfassende Services für Verkauf, Kauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen mit lokaler Marktkenntnis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sulzfeld (Main), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sulzfeld (Main) (Ø 3.080 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sulzfeld (Main) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Ratsinformationssystem werden mehrere Bauprojekte und Bauanträge in Sulzfeld behandelt, darunter ein Neubau mit acht Wohneinheiten. Außerdem geht es um weitere Wohnbauvorhaben und Infrastrukturmaßnahmen wie die Kanalsanierung. Damit ist der Beitrag für die aktuelle Bauentwicklung der Gemeinde relevant.
Die SÜDWERK-Gruppe meldet die Fertigstellung eines Umspannwerks im unterfränkischen Sulzfeld. Das ist ein konkretes Infrastrukturprojekt mit wirtschaftlicher Bedeutung für den Standort und kann für die weitere Entwicklung des Umfelds relevant sein. Der Ortsname Sulzfeld ist im Titel enthalten, wenn auch mit Ortsteilbezug.
Der Beitrag behandelt den Familienbetrieb Eugen Wahner GmbH aus Sulzfeld am Main und seine weiteren Zukunftsweichen. Für die lokale Wirtschaft ist das relevant, weil ein ansässiges Unternehmen mit Sitz in Sulzfeld explizit im Mittelpunkt steht. Der Titel nennt die Gemeinde direkt.
Die Verwaltungsseite zu Sulzfeld a. Main verweist auf eine überarbeitete Gestaltungssatzung mit ergänzenden Festsetzungen zur Ortsbilderhaltung. Das ist ein relevanter Baustein für Bau- und Ortsentwicklung in der Gemeinde. Es handelt sich um eine amtliche Informationsquelle mit direktem Gemeindebezug.
Berichtet wird über den Stand des Neubaugebiets „Kürnbacher Weg II“ und die dort geplante Erschließung. Erwähnt werden auch Überlegungen zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, um der Nachfrage nach Wohnungen Rechnung zu tragen. Das ist ein klarer Beitrag zur lokalen Siedlungs- und Wohnungspolitik.
Im Sulzfelder Neubaugebiet kann die Erschließung starten. Der Bericht nennt damit einen konkreten Schritt für die weitere Ortsentwicklung und neue Bauflächen in der Gemeinde. Für Bauwillige ist das ein wichtiges Signal, weil damit die Voraussetzung für künftige Bebauung geschaffen wird.
Der Beitrag ordnet Sulzfeld am Main im Immobilienmarkt ein und nennt Kauf- sowie Mietpreise für Häuser und Wohnungen. Damit liefert er konkrete Marktdaten für die Gemeinde, auch wenn es kein klassischer Lokalnachrichtenartikel ist. Der Name der Gemeinde steht im Titel und der Fokus liegt klar auf Immobilien.
