Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Freiburg (Breisgau).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Freiburg (Breisgau) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Freiburg (Breisgau) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Freiburg (Breisgau) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Freiburg (Breisgau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Freiburg (Breisgau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Freiburg (Breisgau).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Freiburg (Breisgau) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Freiburg (Breisgau): 6.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.520 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 5.180 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 6.020 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Freiburg (Breisgau): 6.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 67,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.100 €/m² | – |
| 2017 | 4.380 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 4.720 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +7 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 6.280 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 6.430 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 6.850 €/m² | +6,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Freiburg (Breisgau): 15,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 12,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 13,00 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 13,80 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 14,60 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 15,00 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 15,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 15,80 €/m² | +3,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Freiburg (Breisgau): 1.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 76,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 820 €/m² | – |
| 2017 | 880 €/m² | +7,3 % |
| 2018 | 950 €/m² | +8 % |
| 2019 | 1.030 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 1.120 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 1.240 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.390 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 1.450 €/m² | +2,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Freiburg (Breisgau), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – | 4.100 €/m² | – | 10,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.520 €/m² | +6,4 % | 4.380 €/m² | +6,8 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 4.860 €/m² | +7,5 % | 4.720 €/m² | +7,8 % | 11,70 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 5.180 €/m² | +6,6 % | 5.050 €/m² | +7 % | 12,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +6,6 % | 5.420 €/m² | +7,3 % | 13,00 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 6.020 €/m² | +9,1 % | 5.980 €/m² | +10,3 % | 13,80 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +6,6 % | 6.420 €/m² | +7,4 % | 14,60 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -1,9 % | 6.280 €/m² | -2,2 % | 15,00 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,5 % | 6.430 €/m² | +2,4 % | 15,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % | 6.850 €/m² | +6,5 % | 15,80 €/m² | +3,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Freiburg (Breisgau) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Freiburg (Breisgau), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Freiburg (Breisgau) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Freiburg (Breisgau) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Freiburg (Breisgau) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Freiburg (Breisgau) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Freiburg (Breisgau) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Freiburg (Breisgau) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Freiburg (Breisgau) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Freiburg (Breisgau) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Freiburg und Südbaden mit über 20 Jahren Kompetenz. Spezialisiert auf Verkauf, Kauf, Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien mit persönlicher Betreuung und Zufriedenheitsgarantie.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler für private Wohnimmobilien in Freiburg im Breisgau und der Region. Bietet umfassendes Leistungsspektrum für Verkauf, Vermietung und Vermarktung mit partnerschaftlichem Rundum-Service.
Website besuchenImmobilienmakler in Freiburg mit Fokus auf Verkauf, Vermietung und Immobiliensuche. Persönliche Betreuung für Wohnimmobilien in Freiburg und Umgebung.
Website besuchenTraditionsreicher Immobilienmakler in Freiburg im Breisgau seit 1951 mit fast 75 Jahren Erfahrung. Angebote für Verkauf, Vermietung, Immobiliengutachten und umfassende Maklerdienstleistungen.
Website besuchenSpezialist für Immobilienverkauf, Kauf und Vermietung in Freiburg und Südbaden. Expertise für verschiedene Freiburger Stadtteile wie Altstadt, Rieselfeld und Herdern sowie das Markgräflerland.
Website besuchenImmobilienmakler in Freiburg mit Dienstleistungen in Kauf, Verkauf und Vermietung. Umfassender Service inklusive Finanzierungsberatung und Immobilienunterstützung.
Website besuchenKompetenter Immobilienmakler in Freiburg für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Umfangreiches Angebot an Wohnungen und Grundstücken in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Freiburg (Breisgau), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Freiburg (Breisgau) (Ø 6.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Freiburg (Breisgau) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die städtische Seite zu Immobilienangeboten nennt auch Baugrundstücke im Gewerbegebiet Haid-Süd sowie Ansprechpartner für gewerbliche Bauplätze und Immobilienmanagement. Damit ist sie ein direktes städtisches Informationsangebot zum Freiburger Grundstücks- und Gewerbeflächenmarkt.
Der Immobilienmarktbericht 2025 der Stadt Freiburg zeigt den höchsten Geldumsatz seit Beginn der Datenerfassung 1975. Zudem steigen die Kaufvertragszahlen wieder auf das Niveau von 2021; im Freiburger Stadtgebiet wurden im vergangenen Jahr 14 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie sieben für mehrgeschossige Gebäude gehandelt.
Der Sparkassen-Report zu Freiburgs Immobilienmarkt 2026 beschreibt den Markt als stabil und robust. Genannt werden deutliche Lageunterschiede bei Kaufpreisen und eine weiterhin hohe Nachfrage, was für die Wohnungs- und Eigentumsmärkte in Freiburg relevant ist.
Die Seite bündelt Neubau-Immobilien für Freiburg im Breisgau und verweist auf mehrere konkrete Neubauvorhaben in der Stadt. Sie ist damit ein aktueller Marktüberblick über Wohnungsneubau in Freiburg.
Der Datensatz der Stadt Freiburg dokumentiert die rechtskräftig in Kraft getretenen Bebauungspläne auf dem Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau. Das ist eine relevante Grundlage für Bauvorhaben, Quartiersentwicklung und die Steuerung neuer Bauflächen.
Der gleiche städtische Service verweist darauf, dass Bebauungspläne und Stadtpläne online über FreiGIS abrufbar sind. Für geplante Bauvorhaben nennt die Stadt außerdem die benötigten Grundstücksangaben wie Gemarkung, Flur- und Grundstücksnummer.
Die Stadt Freiburg stellt online alle in Kraft getretenen Bebauungspläne bereit. Der Service ist für Grundstückseigentümer, Projektentwickler und Anwohner wichtig, wenn Bau- und Planungsfragen zu konkreten Grundstücken geklärt werden sollen.
Für das Gewerbegebiet Haid-Süd beschreibt das Planungsbüro ein Erschließungs- und Bebauungskonzept auf 25,7 Hektar. Vorgesehen sind unter anderem rund 10 Hektar Gewerbeflächen sowie ein umfangreiches Grün- und Ausgleichskonzept an der südlichen Stadteinfahrt Freiburgs.
