Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchenthumbach.
Wer in Kirchenthumbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kirchenthumbach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchenthumbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchenthumbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchenthumbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchenthumbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchenthumbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchenthumbach ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab, gelegen in der Region Oberpfalz-Nord und dem Naturpark Fränkische Schweiz, Frankenjura, mit Anschluss an Mittel- und Oberfranken. Der größte Teil des Gemeindegebiets wird land- und forstwirtschaftlich genutzt. Südlich grenzt der Truppenübungsplatz Grafenwöhr an, und der namensgebende Thumbach durchfließt die Gemeinde. Es gibt 45 Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Fronlohe, Heinersreuth, Kirchenthumbach, Metzenhof, Neuzirkendorf, Sassenreuth, Thurndorf und Treinreuth. Diese Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit historischem Marktstatus für Immobilienkäufer und -besitzer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchenthumbach: 2.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.680 €/m² | – |
| 2017 | 1.740 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +4 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 2.255 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.280 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchenthumbach: 2.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.920 €/m² | – |
| 2017 | 1.990 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.070 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.160 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.270 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 2.580 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 2.590 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 2.620 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchenthumbach: 7,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 29,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,70 €/m² | – |
| 2017 | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,75 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,00 €/m² | +3,7 % |
| 2023 | 7,15 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 7,28 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 7,40 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchenthumbach: 115 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 72 €/m² | – |
| 2017 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 81 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 86 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 92 €/m² | +7 % |
| 2021 | 100 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 112 €/m² | +12 % |
| 2023 | 114 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 115 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 115 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchenthumbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.680 €/m² | – | 1.920 €/m² | – | 5,70 €/m² | – |
| 2017 | 1.740 €/m² | +3,6 % | 1.990 €/m² | +3,6 % | 5,90 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 1.810 €/m² | +4 % | 2.070 €/m² | +4 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.890 €/m² | +4,4 % | 2.160 €/m² | +4,3 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +4,8 % | 2.270 €/m² | +5,1 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.120 €/m² | +7,1 % | 2.420 €/m² | +6,6 % | 6,75 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +6,6 % | 2.580 €/m² | +6,6 % | 7,00 €/m² | +3,7 % |
| 2023 | 2.240 €/m² | -0,9 % | 2.560 €/m² | -0,8 % | 7,15 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.255 €/m² | +0,7 % | 2.590 €/m² | +1,2 % | 7,28 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.280 €/m² | +1,1 % | 2.620 €/m² | +1,2 % | 7,40 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchenthumbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kirchenthumbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kirchenthumbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kirchenthumbach Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kirchenthumbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kirchenthumbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kirchenthumbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kirchenthumbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kirchenthumbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kirchenthumbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Kirchenthumbach, spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien in der Region Neustadt an der Waldnaab. Robin Dressel bietet mit 4,4 Sternen und 97 Followern auf Immobilienscout24 bewährte Expertise für Käufer und Verkäufer vor Ort. Fokus auf persönliche Beratung und Marktwissen in Kirchenthumbach (PLZ 91281).
Website besuchenAktiv mit Angeboten für Häuser in Kirchenthumbach-Thurndorf, wie einem 8-Zimmer-Haus für 490.500 €. Spezialisiert auf Neubau- und Bestandsimmobilien in der Oberpfalz. Herr Alexander Kruhl vermittelt über Immowelt gezielt Wohnobjekte in PLZ 91281.
Website besuchenVermittelt hochwertige Einfamilienhäuser in Kirchenthumbach, z. B. ein neues EFH für 790.000 €. Lokaler Fokus auf Kaufimmobilien in der Gemeinde PLZ 91281 mit detaillierten Objektbeschreibungen. Bietet Alternativen zum Eigenbau durch fertige Wohnobjekte vor Ort.
Website besuchenDieter Haimann von EV Oberfranken ist als Makler für Kirchenthumbach auf Immobilienscout24 gelistet und aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf die Region Oberfranken bis Oberpfalz mit Fokus auf lokale Häuser und Grundstücke. Bietet Bewertung und Vermittlung in PLZ 91281.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchenthumbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchenthumbach (Ø 2.280 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchenthumbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Unter der Rubrik Immobilien, Bauen und Wohnen wird Kirchenthumbach als Ort einer aktuellen Entwicklung zur Hausbau-Lage genannt. Der Treffer verweist auf einen Beitrag mit Bezug zu neuen Baugebieten und einer eher zurückhaltenden Nachfrage bei Hausbauern. In den vorliegenden Daten ist der vollständige Artikelinhalt jedoch nicht direkt abrufbar.
Die SPD Kirchenthumbach beschreibt auf ihrer Themenseite die Entwicklung des Baugebiets Sandbrunnen IV. Laut Text sind dort bereits 8 Bauplätze verkauft und 2 weitere reserviert. Außerdem seien die Weichen für ein zukünftiges Baugebiet Sandbrunnen V gestellt worden.
