FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Mettlach

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mettlach.

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FREITAG® Immobilien in Mettlach — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mettlach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Mettlach — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mettlach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Mettlach

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Mettlach
Beratungsversprechen · Mettlach

Bewertung und nächste Schritte in Mettlach

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mettlach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Mettlach
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Mettlach mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mettlach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Mettlach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mettlach.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mettlach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienpreise in Mettlach: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Mettlach ist eine Gemeinde im Saarland im Landkreis Merzig-Wadern mit rund 12.209 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Mettlach ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und einer engen Verflechtung mit den umliegenden saarländischen Wirtschaftszentren geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Mettlach ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, profitiert vom moderaten saarländischen Preisniveau im Vergleich zum südwestdeutschen Mittel — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Mettlach verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.300 €
Wohnungen Ø/m²
2.100 €
Miete Ø/m²
8,50 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
110 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mettlach: 2.300 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20151.067,01 €/m²–
20161.253,31 €/m²+17,5 %
20171.439,62 €/m²+14,9 %
20181.625,92 €/m²+12,9 %
20191.812,22 €/m²+11,5 %
20201.998,53 €/m²+10,3 %
20212.184,83 €/m²+9,3 %
20222.371,13 €/m²+8,5 %
20232.335,57 €/m²-1,5 %
20242.300 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mettlach: 2.100 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2015974,23 €/m²–
20161.144,33 €/m²+17,5 %
20171.314,43 €/m²+14,9 %
20181.484,54 €/m²+12,9 %
20191.654,64 €/m²+11,5 %
20201.824,74 €/m²+10,3 %
20211.994,85 €/m²+9,3 %
20222.164,95 €/m²+8,5 %
20232.132,47 €/m²-1,5 %
20242.100 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mettlach: 8,50 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
20155,26 €/m²–
20165,76 €/m²+9,5 %
20176,26 €/m²+8,7 %
20186,76 €/m²+8 %
20197,26 €/m²+7,4 %
20207,76 €/m²+6,9 %
20218,26 €/m²+6,4 %
20228,76 €/m²+6,1 %
20238,63 €/m²-1,5 %
20248,50 €/m²-1,5 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mettlach: 110 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201551,03 €/m²–
201659,94 €/m²+17,5 %
201768,85 €/m²+14,9 %
201877,76 €/m²+12,9 %
201986,67 €/m²+11,5 %
202095,58 €/m²+10,3 %
2021104,49 €/m²+9,3 %
2022113,4 €/m²+8,5 %
2023111,7 €/m²-1,5 %
2024110 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Mettlach: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mettlach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20151.067 €/m²–974 €/m²–5,26 €/m²–
20161.253 €/m²+17,5 %1.144 €/m²+17,5 %5,76 €/m²+9,5 %
20171.440 €/m²+14,9 %1.314 €/m²+14,9 %6,26 €/m²+8,7 %
20181.626 €/m²+12,9 %1.485 €/m²+12,9 %6,76 €/m²+8 %
20191.812 €/m²+11,5 %1.655 €/m²+11,5 %7,26 €/m²+7,4 %
20201.999 €/m²+10,3 %1.825 €/m²+10,3 %7,76 €/m²+6,9 %
20212.185 €/m²+9,3 %1.995 €/m²+9,3 %8,26 €/m²+6,4 %
20222.371 €/m²+8,5 %2.165 €/m²+8,5 %8,76 €/m²+6,1 %
20232.336 €/m²-1,5 %2.132 €/m²-1,5 %8,63 €/m²-1,5 %
20242.300 €/m²-1,5 %2.100 €/m²-1,5 %8,50 €/m²-1,5 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Mettlach

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mettlach — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Mettlach

🏡 Immobilienkauf in Mettlach

💰 Finanzierung & Kosten in Mettlach

📈 Immobilienverkauf in Mettlach

📍 Lage & Leben in Mettlach

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Mettlach
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Mettlach.

Immobilienverrentung in Mettlach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mettlach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mettlach Bestand hat.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Mettlach
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Mettlach — Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mettlach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mettlach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

Mehr zu Sale & Lease-BackKostenlos beraten lassen
Gastronomie-Immobilien in Mettlach
Gasthaus, Café oder Pension in Mettlach in gute Hände übergeben.

Gastronomieobjekte in Mettlach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Mettlach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.

Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Mettlach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Mettlach

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Mettlach

Für Ihre Immobilie in Mettlach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

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Die besten Makler in Mettlach laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    RE/MAX IMMOtion Mettlach
    Saarburger Str. 34, 66693 Mettlach
    Tel. +49 (0) 6865 7399900

    RE/MAX IMMOtion ist ein Immobilienmakler mit Standort in Mettlach, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnungen und Häusern in Mettlach und Umgebung. Das Büro bedient den lokalen Markt im Landkreis Merzig-Wadern. Es ist Teil des RE/MAX-Netzwerks mit starker Präsenz im Saarland. Konkrete Teammitglieder sind aus den Quellen nicht namentlich verifizierbar.

    Website besuchen
  2. 2
    Benjamin Dreindl Immobilien
    Saarburger Str. 34, 66693 Mettlach
    Tel. +49 1516 5225523
    Team: Benjamin Dreindl

    Benjamin Dreindl Immobilien ist ein inhabergeführtes Büro in Kooperation mit RE/MAX in Mettlach und Saarburg, spezialisiert auf Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Vermietung und Grundstücke. Benjamin Dreindl ist der zertifizierte selbstständige Makler (IHK). Das Vermittlungsgebiet umfasst Mettlach und Umgebung im Saarland. Es positioniert sich mit Fokus auf individuelle Beratung im lokalen Markt.

    Website besuchen
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Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.

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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

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Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.

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Vermietung & Verrentung

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Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.

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Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Mettlach

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Mettlach verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Mettlach
LandDeutschland
Koordinaten49° 29′ N, 6° 35′ O
BundeslandSaarland
LandkreisLandkreis Merzig-Wadern
Einwohner12.209(31. Dez. 2023)
Postleitzahl66693
Vorwahlen06864
Kfz-KennzeichenMKL
Gemeindeschlüssel10 0 42 114
Websitewww.mettlach.de
BürgermeisterDaniel Kiefer

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

Quellen
Marktdaten-Recherche Mettlach – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: Wikipedia / Gemeindewebsite / PerplexityImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Mettlach - FREITAG
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Beim Antrittsbesuch der obersten Baubehörde in Mettlach geht es um das Stadtumbauprojekt „Mettlach 2.0“ und die Konversionsflächen der ehemaligen Villeroy-&-Boch-Areale. Beschrieben werden die geplante Freiraumachse, die Verbindung zwischen Bahnhof und Fußgängerzone sowie ein neues Quartier mit Wohnen, Leben und Arbeiten. Das ist eines der zentralen Entwicklungsprojekte in Mettlach.

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