Immobilienmakler
für Pfeffenhausen

Der Immobilienmarkt in Pfeffenhausen ist insgesamt als eher knapper, aber stabiler Teilmarkt im nördlichen Umland von Landshut einzuordnen. Auf der Käuferseite ist die Nachfrage vor allem bei Eigennutzern vorhanden, die ein Haus kaufen Pfeffenhausen möchten und dafür eine ruhigere Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsplätze suchen. Auf der Verkäuferseite profitieren insbesondere gepflegte Bestandsobjekte, modernisierte Häuser und gut vermietbare Wohnungen von der anhaltenden Nachfrage. Der Markt zeigt typische Merkmale eines Angebotsmarktes mit begrenzter Auswahl, was die Immobilienpreise Pfeffenhausen stützt. Gleichzeitig hat das höhere Zinsniveau die Dynamik gegenüber den Vorjahren etwas gedämpft, sodass sich Preisverhandlungen wieder stärker am Objektzustand und an der Lage orientieren. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil die Mietpreise Pfeffenhausen im Verhältnis zu den Kaufpreisen eine solide, wenn auch nicht überdurchschnittliche Rendite ermöglichen. Grob liegt die Mietrendite-Spanne bei Bestandswohnungen meist zwischen 3,0 % und 4,2 % , bei sehr guten Lagen oder Neubauten eher darunter und bei sanierungsbedürftigen Objekten mit höherem Mietpotenzial auch etwas darüber. Der Quadratmeterpreis Pfeffenhausen spiegelt damit einen Markt wider, der von regionaler Stabilität, begrenztem Neubau und einer kontinuierlichen Wohnraumnachfrage geprägt ist.

Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.