Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Waren (Müritz).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Waren (Müritz) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Waren (Müritz), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Waren (Müritz) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waren (Müritz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Waren (Müritz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Waren (Müritz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Waren (Müritz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Waren (Müritz): 1.890 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 895,48 €/m² | – |
| 2016 | 1.045,66 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.195,83 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.346 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.496,18 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.646,35 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.796,53 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.946,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.918,35 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.890 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Waren (Müritz): 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 843,36 €/m² | – |
| 2016 | 984,8 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.126,23 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.267,67 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.409,1 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.550,53 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.691,97 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.833,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.806,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Waren (Müritz): 7,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,51 €/m² | – |
| 2016 | 4,09 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 4,68 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 5,27 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,86 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 6,45 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,03 €/m² | +9 % |
| 2022 | 7,62 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,51 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 7,40 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Waren (Müritz): 190 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 90,02 €/m² | – |
| 2016 | 105,12 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 120,22 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 135,31 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 150,41 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 165,51 €/m² | +10 % |
| 2021 | 180,6 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 195,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 192,85 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 190 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Waren (Müritz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 895 €/m² | – | 843 €/m² | – | 3,51 €/m² | – |
| 2016 | 1.046 €/m² | +16,8 % | 985 €/m² | +16,8 % | 4,09 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 1.196 €/m² | +14,4 % | 1.126 €/m² | +14,4 % | 4,68 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.346 €/m² | +12,6 % | 1.268 €/m² | +12,6 % | 5,27 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.496 €/m² | +11,2 % | 1.409 €/m² | +11,2 % | 5,86 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.646 €/m² | +10 % | 1.551 €/m² | +10 % | 6,45 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.797 €/m² | +9,1 % | 1.692 €/m² | +9,1 % | 7,03 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.947 €/m² | +8,4 % | 1.833 €/m² | +8,4 % | 7,62 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.918 €/m² | -1,5 % | 1.807 €/m² | -1,5 % | 7,51 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.890 €/m² | -1,5 % | 1.780 €/m² | -1,5 % | 7,40 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Waren (Müritz) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Waren (Müritz) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Waren (Müritz) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Waren (Müritz), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Waren (Müritz) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Waren (Müritz) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Waren (Müritz) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Waren (Müritz) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Waren (Müritz) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Waren (Müritz) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Filialen in Waren (Müritz), Neustrelitz und Röbel/Müritz. Bietet lokale Expertise für Kauf, Verkauf und Management von Immobilien direkt vor Ort. Persönlicher Ansprechpartner durch Präsenz in der Region.
Website besuchenLokaler Lizenzpartner der Evernest GmbH durch Tausend Seen Immobilien GmbH & Co. KG. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung mit Fokus auf Waren und Umgebung, inklusive Bewertung und Vermarktung. Bietet transparente und effiziente Prozesse mit regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenSeit 1992 aktiver Makler im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte mit zehnköpfigem Team. Vermittelt Immobilien, baut Massivhäuser, bewertet und verwaltet Miet- sowie Eigentumswohnungen. Erreichbar Mo-Fr 8-18 Uhr und Wochenenden nach Vereinbarung.
Website besuchenLokaler Makler geleitet von Geschäftsführer und Immobilienfachwirt Daniel Hinrichs mit Expertise im Bauwesen. Bietet professionelle Vermittlung und umfassende Serviceleistungen für Immobilien in Waren (Müritz). Fokussiert auf individuellen Kundenservice.
Website besuchenStarker lokaler Partner für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Ferienwohnungen in Waren (Müritz). Bietet umfassende Beratung und Vermittlung mit Fokus auf die Region. Zuverlässiger Service durch inhabergeführte Struktur.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Waren (Müritz), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Waren (Müritz) (Ø 1.890 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Mecklenburgische Seenplatte |
| Höhe | 73 m ü. NHN |
| Fläche | 159,46 km² |
| Einwohner | 20.260(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 17192 |
| Gemeindeschlüssel | 13071156 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Zum Amtsbrink 1, 17192 Waren (Müritz) |
| Website | waren-mueritz.de/de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Müritz-Marina und die Müritzfischer planen am Areal am Seeufer ein neues Wohn- und Geschäftsviertel. Vorgesehen sind mehrere Gebäude mit Mischnutzung aus Wohnen, Ferienvermietung, Geschäften und Parkdecks, was das Projekt zu einem der größten Bauvorhaben in Waren (Müritz) macht.
In einer öffentlichen Ausschreibung der Stadt Waren (Müritz) werden Gewerbeflächen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 69 „Gewerbegebiet ehemaliges Bahnbetriebsgelände“ angeboten. Bewerber sollen ihr Bau- und Investitionsvorhaben bei der Stadt einreichen.
Die Bekanntmachungen der Stadt Waren (Müritz) verweisen auf Änderungen des Flächennutzungsplans und Unterlagen des Amts für Bau, Umwelt und Wirtschaftsförderung. Das zeigt laufende Planungs- und Standortentscheidungen mit wirtschaftlicher Relevanz in der Gemeinde.
Der Bebauungsplan Waren (Müritz), Stadt Wohnen Am Gregoriusberg Nr. 9 Nr. 86 ist im Bau- und Planungsportal Mecklenburg-Vorpommern dokumentiert. Laut Eintrag wurde das Verfahren bereits 2021 angestoßen und betrifft ein Wohnvorhaben in Waren (Müritz).
Der Bebauungsplan Waren (Müritz), Stadt Bleicherstieg Nr. 83 ist im Bauportal Mecklenburg-Vorpommern mit Inkrafttretensdatum 14.05.2023 verzeichnet. Der Plan ist ein weiteres konkretes Wohn- und Entwicklungsprojekt in der Stadt.
Die Stadt Waren (Müritz) führt ein aktuelles Baugeschehen und nennt einen Baubeginn am 03.05.2021 mit einer bauausführenden Firma. Der Eintrag verweist auf konkrete laufende Bauaktivitäten in der Gemeinde.
Die WOGEWA Waren meldet ein Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 7,6 Millionen Euro. Der Eintrag deutet auf größere Wohnungs- und Bauinvestitionen in Waren (Müritz) hin, auch wenn im vorliegenden Treffer nur ein kurzer Auszug sichtbar ist.
