Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lechbruck (See).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Lechbruck (See) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lechbruck (See) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lechbruck (See) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lechbruck (See) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lechbruck (See) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lechbruck (See).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lechbruck (See) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „Am Falchen West“ führt Lechbruck beim Bebauungsplan Nr. 17 Unterlagen zur zweiten Änderung sowohl unter 2025 als auch unter 2023 auf. Vergleichen Sie bei einem Grundstück in diesem Bereich die Fassungen und lassen Sie die maßgebliche Fassung klären; die gleiche Änderungsnummer ist kein Beleg für identischen Inhalt.
Lechbruck am See: Nr.17-Am Falchen-WestAm Oberen Lechsee verlinkt die Bekanntmachungsseite getrennt den Satzungsbeschluss für „Wohnmobilstellplätze Oberer Lechsee“ und die Genehmigung des Flächennutzungsplans dazu. Für Fragen zu dieser Nachbarnutzung sollten Eigentümer beide Planungsebenen berücksichtigen und zusätzlich den ebenfalls verlinkten Änderungseintrag prüfen.
Lechbruck am See: BekanntmachungenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lechbruck (See): 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.860 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.830 €/m² | -0,6 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lechbruck (See): 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.670 €/m² | +7 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.320 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Lechbruck (See): 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lechbruck (See): 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 260 €/m² | – |
| 2018 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2022 | 450 €/m² | +18,4 % |
| 2023 | 500 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lechbruck (See), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.080 €/m² | +4,4 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.240 €/m² | +5,2 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,9 % | 3.430 €/m² | +5,9 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 3.670 €/m² | +7 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +10,5 % | 4.020 €/m² | +9,5 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % | 4.180 €/m² | +4 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.860 €/m² | +1,7 % | 4.260 €/m² | +1,9 % | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.830 €/m² | -0,6 % | 4.320 €/m² | +1,4 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +0,4 % | 4.350 €/m² | +0,7 % | 10,90 €/m² | +2,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lechbruck (See) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Lechbruck (See) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Lechbruck (See) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Lechbruck (See) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Lechbruck (See) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Lechbruck (See) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Lechbruck (See) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Lechbruck (See) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Lechbruck (See) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in der Nähe in Buchloe, spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken in Lechbruck am See (PLZ 86983) und Dieswang. Sie bieten professionelle Vermarktung und individuelle Beratung für die Region am Forggensee. Optimaler Ausgangspunkt für gezielte Käufersuche in Lechbruck.
Website besuchenImmobilienmakler mit Repräsentanz in Landsberg am Lech, aktiv im Verkauf von Wohnungen und Häusern in Lechbruck am See. Kennt genaue Marktpreise: ca. 3.067 EUR/m² für Wohnungen und Häuser sowie 834 EUR/m² für Grundstücke. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokale GmbH mit Sitz direkt in Lechbruck am See, spezialisiert auf Immobilienvermittlung und -verkauf in der Gemeinde (PLZ 86983). Eingetragen im Handelsregister Kempten, fokussiert auf Wohnimmobilien am Forggensee. Inhabergeführtes Unternehmen für regionale Transaktionen.
Premium-Immobilienmakler mit lokalem Wissen für Lechbruck am See, bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf hochwertige Objekte in der malerischen Region am See. Individueller Service mit Fokus auf den Allgäu-Markt.
Website besuchenImmobilien-Kuchenbauer ist Ihr verlässlicher Partner für den vertrauensvollen Verkauf von Immobilien in Lechbruck am See und den Regionen rund um Füssen. Die selbstständige Maklerin mit IHK-Qualifikation im Immobilienmanagement bietet umfassende Betreuung von der Bewertung bis zum Abschluss. Mit starkem regionalen Bezug im Ostallgäu vermittelt sie Wohnimmobilien diskret und mobil.
Website besuchenCity Immobilienmakler vermarkten seit 2001 erfolgreich über 875 Immobilien in Lechbruck am See und Umgebung, von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Der Fokus liegt auf professioneller Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Sie bieten ganzheitlichen Service für Käufer und Verkäufer im Ostallgäu.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lechbruck (See), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lechbruck (See) (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Lechbruck (See) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Lechbruck a.See werden für 2026 steigende Wohnungspreise gemeldet. Der Eintrag nennt eine Preisentwicklung von +1,6 % gegenüber dem Vorjahr und +9,4 % im letzten Jahr, was auf einen weiterhin festen Markt hindeutet.
Im Angebotsmarkt werden für Lechbruck a.See zahlreiche Immobilien aufgeführt, darunter auch ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen. Der Treffer zeigt aktuelle Kaufangebote vor Ort und belegt die anhaltende Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Gemeinde.
In Lechbruck am See wird ein neues Pflegezentrum errichtet, das als Ersatzneubau des Siebenbürgerheims beschrieben wird. Der Eintrag nennt das Projekt ausdrücklich als Kapitalanlage und verweist auf die laufende Entwicklung eines Pflegeimmobilien-Standorts im Ort.
Ein aktuelles Angebotsfenster zeigt mehrere Häuser mit Einliegerwohnung in Lechbruck am See, darunter ein Neubauvorhaben am Ortsrand. Der Treffer belegt, dass im Ort weiterhin neue Wohnbauangebote vermarktet werden.
Ein Bericht aus Vorarlberg behandelt den Haushalt von Lech und zeigt kommunale Einnahmen- und Ausgabenentwicklung. Der Treffer bezieht sich jedoch auf die Gemeinde Lech, nicht auf Lechbruck (See), und ist daher für die geforderte Gemeinde nicht einschlägig.
