Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gersfeld (Rhön).
Wer in Gersfeld (Rhön) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Gersfeld (Rhön) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gersfeld (Rhön) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gersfeld (Rhön) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gersfeld (Rhön) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gersfeld (Rhön).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gersfeld (Rhön) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gersfeld (Rhön): 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – |
| 2018 | 1.730 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.820 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.930 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.250 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 2.300 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.360 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 2.400 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.420 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gersfeld (Rhön): 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.880 €/m² | – |
| 2018 | 1.970 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.380 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.690 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.740 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 2.780 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gersfeld (Rhön): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 34,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gersfeld (Rhön): 125 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 72 €/m² | – |
| 2018 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 80 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 86 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 94 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 104 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 110 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 116 €/m² | +5,5 % |
| 2025 | 121 €/m² | +4,3 % |
| 2026 | 125 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gersfeld (Rhön), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – | 1.880 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 1.730 €/m² | +4,8 % | 1.970 €/m² | +4,8 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.820 €/m² | +5,2 % | 2.080 €/m² | +5,6 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.930 €/m² | +6 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +7,8 % | 2.380 €/m² | +7,7 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.250 €/m² | +8,2 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 7,95 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 2.300 €/m² | +2,2 % | 2.620 €/m² | +2,3 % | 8,20 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.360 €/m² | +2,6 % | 2.690 €/m² | +2,7 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.400 €/m² | +1,7 % | 2.740 €/m² | +1,9 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 2.420 €/m² | +0,8 % | 2.780 €/m² | +1,5 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gersfeld (Rhön) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Gersfeld (Rhön), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Gersfeld (Rhön) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Gersfeld (Rhön) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Gersfeld (Rhön), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Gersfeld (Rhön) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Gersfeld (Rhön) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Gersfeld (Rhön) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Gersfeld (Rhön) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Gersfeld (Rhön) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Gersfeld (Rhön) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Spezialist für Immobilien in Gersfeld (Rhön). Kompetentes Immobilienbüro für Mieten, Verkaufen und Kaufen von Immobilien, Häusern und Wohnungen aller Art.
Website besuchenIhr Spezialist für Immobilien in Gersfeld (Rhön). Kompetentes Immobilienbüro für Mieten, Verkaufen und Kaufen von Immobilien, Häusern und Wohnungen aller Art.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Gersfeld (Rhön) mit Fokus auf Vermietung und Verpachtung. Bietet Immobilienportfolio wie Wohnhaus Am Rathaus 3 und Familienhaus Luisenstraße 4 in 36129 Gersfeld/Rhön.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gersfeld (Rhön), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gersfeld (Rhön) (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Gersfeld-Obernhausen wurde der Spatenstich für Hessens höchstes Neubaugebiet gesetzt. Geplant sind 21 Bauplätze in landschaftlich exponierter Lage am Fuße der Wasserkuppe, mit Fertigstellung bis Ende 2026. Der Artikel ordnet das Vorhaben als wichtiges Wohnbauprojekt für Gersfeld ein.
In Gersfeld entstehen an der B279 zwei neue Supermärkte, ein Rewe und ein Norma. Das Projekt umfasst laut Bericht rund 11 Millionen Euro und wird auf dem Gelände der früheren Gewehrschaftfabrik Paul Günther umgesetzt. Der offizielle Spatenstich markierte den Start für das neue Fachmarktzentrum.
Für Gersfeld ist ein neues Einkaufscenter mit Rewe und Norma geplant. Der Bericht nennt ein Areal von knapp 10.000 Quadratmetern nahe dem Ortseingang, auf dem die Kunden ab Anfang 2026 einkaufen sollen. Damit wird ein konkretes Gewerbe- und Nahversorgungsprojekt in der Stadt vorangetrieben.
Die Stadt Gersfeld kündigte ein neues Baugebiet an und stellte es auf ihrer Webseite als Angebot für Kaufinteressenten unter 'Bauen + Wohnen' und 'Wirtschaft + Gewerbe' ein. Der Eintrag verweist auf Grundstücke für Kaufinteressenten und zeigt, dass die Stadt aktiv neue Wohnflächen entwickelt hat.
Ein lokaler Beitrag berichtet über drei Aufstellungsbeschlüsse für Wohnbaugebiete in Gersfeld. Genannt werden Flächen am Komberg, auf der Wacht sowie zwischen Gersfeld und Brembach; zudem werden spätere Beratungen, Planungskosten und Erschließung angesprochen. Das ist ein klarer Hinweis auf neue Wohngebiets- und Stadtentwicklungsprojekte in der Gemeinde.
Ein Exposé zu einem Bauplatz im Wohngebiet 'Altenfeld' in Gersfeld/Rhön beschreibt voll erschlossene Grundstücke und verweist auf den Bebauungsplan. Das Angebot zeigt, dass in Gersfeld konkrete Wohnbauflächen für private Käufer vermarktet wurden.
Der städtebauliche Fachbeitrag zu Gersfeld enthält Angaben zu bestehenden und in Aufstellung befindlichen Bebauungsplänen. Genannt werden unter anderem der Stand verschiedener Planungen und die Einordnung in die kommunale Entwicklungsplanung. Das Dokument belegt eine formale Phase der Bauleitplanung in der Gemeinde.
