Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stepfershausen.
Wer in Stepfershausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Stepfershausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stepfershausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stepfershausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stepfershausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stepfershausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stepfershausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stepfershausen: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.520 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 1.640 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stepfershausen: 1.560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 52,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – |
| 2017 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.200 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 1.290 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 1.540 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 1.560 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stepfershausen: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,15 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +3,3 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stepfershausen: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 34 €/m² | – |
| 2017 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 56 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 58 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stepfershausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – | 1.020 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.070 €/m² | +4,9 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.320 €/m² | +6,5 % | 1.130 €/m² | +5,6 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.200 €/m² | +6,2 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.520 €/m² | +7,8 % | 1.290 €/m² | +7,5 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.640 €/m² | +7,9 % | 1.390 €/m² | +7,8 % | 6,15 €/m² | +3,4 % |
| 2022 | 1.760 €/m² | +7,3 % | 1.500 €/m² | +7,9 % | 6,35 €/m² | +3,3 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | -1,1 % | 1.540 €/m² | +2,7 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % | 1.560 €/m² | +1,3 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stepfershausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stepfershausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stepfershausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stepfershausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Stepfershausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Stepfershausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Stepfershausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Stepfershausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Stepfershausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Stepfershausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro seit 1991 mit Sitz in Meiningen, aktiv im Raum Schmalkalden-Meiningen-Kreis inklusive Stepfershausen. Spezialisiert auf Wertermittlung, Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien in Südthüringen. Bietet kostenlose Immobilienbewertungen für Hausverkäufe in Orten wie Stepfershausen und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführtes Büro aus Ellingshausen seit 2007, spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Südthüringen rund um Meiningen und Sonneberg. Erfolgreich bei Einfamilienhäusern und Grundstücken in der Region Schmalkalden-Meiningen, inklusive Stepfershausen. Langjährige Expertise der Inhaberin als Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler in Meiningen mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen ist in der gesamten Region tätig und betreut auch Stepfershausen und umliegende Ortsteile. Mit umfassender lokaler Expertise bietet das Maklerunternehmen professionelle Vermittlung und Beratung.
Website besuchenMakler in Meiningen mit großem Einzugsgebiet, das Stepfershausen und weitere umliegende Gemeinden wie Sülzfeld, Neubrunn und Wasungen umfasst. Das Unternehmen ist auch in der Rhön und Mainregion tätig und bietet umfassende Immobilienservices.
Website besuchenEtabliertes Immobilienmaklerunternehmen in Meiningen mit über 30 Jahren Erfahrung in der Region. Das Unternehmen bietet kompetente Beratung zu Kauf, Verkauf, Marktanalyse und Projektentwicklung von Immobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung, tätig in Stepfershausen und der Region Südthüringen. Das Unternehmen bietet Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Vermietung und Hauswertermittlung an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stepfershausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stepfershausen (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Schmalkalden-Meiningen |
| Höhe | 430 |
| Postleitzahl | 98617 |
| Vorwahlen | 036943 |
| Gemeindeschlüssel | 16066071 |
| Bürgermeister | Jens Töpfer |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
