Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlettau.
Wer in Schlettau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schlettau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schlettau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlettau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlettau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlettau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlettau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlettau: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.150 €/m² | – |
| 2017 | 1.210 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.280 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.360 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.440 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.660 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -2,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlettau: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.230 €/m² | – |
| 2017 | 1.290 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.360 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.440 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.530 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.640 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.800 €/m² | +0,6 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | -1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schlettau: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schlettau: 52 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 43 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 49 €/m² | +14 % |
| 2023 | 51 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 52 €/m² | +2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schlettau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.150 €/m² | – | 1.230 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.210 €/m² | +5,2 % | 1.290 €/m² | +4,9 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.280 €/m² | +5,8 % | 1.360 €/m² | +5,4 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.360 €/m² | +6,3 % | 1.440 €/m² | +5,9 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.440 €/m² | +5,9 % | 1.530 €/m² | +6,3 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +8,3 % | 1.640 €/m² | +7,2 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +8,3 % | 1.790 €/m² | +9,1 % | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 1.660 €/m² | -1,8 % | 1.800 €/m² | +0,6 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -2,4 % | 1.780 €/m² | -1,1 % | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlettau — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schlettau sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schlettau durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schlettau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schlettau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schlettau bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schlettau — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schlettau passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schlettau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Schlettau und Umgebung im Erzgebirgskreis, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,8 bei 14 Rezensionen auf Immobilienscout24, mit Fokus auf regionale Angebote. Betreibt OHG mit starkem Bezug zum Ort.
Website besuchenRegionaler Makler mit Sitz im Erzgebirgskreis, aktiv in Schlettau bei Vermittlung von Wohnungen und Häusern zum Kauf und Miete. Starke Präsenz mit 375 Inseraten, davon 40% zum Kauf, und Bewertung 4,7. Spezialisiert auf den lokalen Wohnungsmarkt.
Website besuchenMaklerin in Schlettau, fokussiert auf Wohnimmobilien im Erzgebirge mit 69 Inseraten, hauptsächlich zum Kauf (61%). Perfekte Bewertung von 5,0 auf Immobilienscout24. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenQualifizierter Makler mit Diplom in Schlettau, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 128 Inseraten (92% Kauf). Exzellente Bewertung 4,9, stark lokal im Erzgebirgskreis verankert. Bietet professionelle Beratung für den regionalen Markt.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in Schlettau, aktiv bei Wohnimmobilien mit 87 Inseraten (30% Kauf). Bewertung 4,2, mit Fokus auf persönliche Vermittlung im Erzgebirge. Ideal für Eigentümer in der unmittelbaren Umgebung.
Website besuchenLokaler Solo-Makler in Schlettau und Erzgebirge, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 15 Inseraten (93% Kauf). Top-Bewertung 5,0, stark regional orientiert. Bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen für den Schlettauer Markt.
Website besuchenRegionaler Makler mit hoher Aktivität in Schlettau, 145 Inserate zu Wohnimmobilien (88% Kauf). Bewertung 3,9, deckt den gesamten Erzgebirgsmarkt ab. Spezialist für Vermarktung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlettau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schlettau (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für Schlettau wird ein konkretes Vorhaben der Erzgebirgischen Wirtschaftshof e.G. genannt: der Anbau eines Abkalbestalls an der Schwarzenberger Straße 45. Laut Eintrag nahm der Stadtrat dazu positiv Stellung.
In Schlettau wurde der Umbau und Ausbau eines Appartementhauses als laufendes Projekt genannt. Der Eintrag verweist auf ein konkretes Bauvorhaben in der Gemeinde und fällt damit in den Bereich Sanierung/Quartiersentwicklung.
Die Stadt Schlettau schrieb mehrere kommunale Flurstücke öffentlich zum Verkauf aus. Es ging um die Veräußerung von Grundstücken, also um eine unmittelbare immobilienbezogene Maßnahme der Gemeinde.
