Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gleiritsch.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gleiritsch mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Gleiritsch wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gleiritsch besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gleiritsch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gleiritsch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gleiritsch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gleiritsch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Gleiritsch ist eine Gemeinde im nordöstlichen Teil des Landkreises Schwandorf in der Region Oberpfalz-Nord. Der Katzenstein ist die höchste Erhebung im Gemeindegebiet. Die Nachbargemeinden sind Tännesberg, Teunz, Guteneck, Pfreimd und Trausnitz. Im Gemeindegebiet fließen der Mühlbach, der Bach Gleiritsch und der Kroaubach. Die Gemeinde besteht aus zwölf Gemeindeteilen und wurde erstmals 1031 urkundlich erwähnt, was die historische Bedeutung des Ortes unterstreicht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gleiritsch: 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 1.760 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 1.940 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 2.120 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 2.090 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.060 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 2.120 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 2.150 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gleiritsch: 2.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – |
| 2018 | 1.730 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.840 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.320 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.300 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 2.280 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.410 €/m² | +5,7 % |
| 2026 | 2.450 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gleiritsch: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 28,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 6,95 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 7,00 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 7,15 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gleiritsch: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 97,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 48 €/m² | – |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 63 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 72 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 88 €/m² | +22,2 % |
| 2023 | 90 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 91 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 94 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gleiritsch, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.730 €/m² | +4,8 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +7,3 % | 1.840 €/m² | +6,4 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 1.760 €/m² | +9,3 % | 1.980 €/m² | +7,6 % | 6,25 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 1.940 €/m² | +10,2 % | 2.150 €/m² | +8,6 % | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.120 €/m² | +9,3 % | 2.320 €/m² | +7,9 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 2.090 €/m² | -1,4 % | 2.300 €/m² | -0,9 % | 6,95 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 2.060 €/m² | -1,4 % | 2.280 €/m² | -0,9 % | 7,00 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.120 €/m² | +2,9 % | 2.410 €/m² | +5,7 % | 7,15 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 2.150 €/m² | +1,4 % | 2.450 €/m² | +1,7 % | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gleiritsch — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Gleiritsch heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gleiritsch ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Gleiritsch Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gleiritsch vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gleiritsch erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Gleiritsch bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Gleiritsch — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Gleiritsch passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Gleiritsch klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmakler in Gleiritsch, die Eigentümer bei Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung mit professionellen Abläufen und persönlicher Beratung unterstützen. Sie vertreten Interessen mit fundierter Marktkenntnis und abgestimmter Vermarktungsstrategie speziell für Gleiritsch. Begleiten Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung.
Website besuchenVertrauensvoller Partner für Immobilienverkauf in Gleiritsch mit über 875 erfolgreich vermarkteten Objekten seit 2001. Bieten Bewertung bis Notartermin aus einer Hand für Häuser und Wohnungen. Senada Spitzenberger als Expertin mit mehrfachen Auszeichnungen für den lokalen Markt.
Website besuchenAktiv beim Verkauf von Immobilien in Gleiritsch, wie Häuser ab 499.000 €. Spezialisiert auf Wohnimmobilien im Schwandorfer Kreis.
Website besuchenVermittelt Immobilien in Gleiritsch, z. B. Objekte ab 79.000 €. Fokussiert auf Kaufangebote für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenDas Team um Maximilian Ottow ist auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien spezialisiert und aktiv in Gleiritsch sowie dem Landkreis Schwandorf. Mit einer Bewertung von 5,0 Sternen und über 20 Bewertungen bietet es professionelle Beratung für Eigentümer in der Region. Der Makler hat seinen Sitz in Regensburg und deckt den Oberpfälzer Raum umfassend ab.
Website besuchenImmobilien Sparrer GmbH unter Cornelius Sparrer vermietet und vermittelt Wohnimmobilien in Gleiritsch (PLZ 92723) und Umgebung, wie aktuelle Angebote auf Immowelt zeigen. Das Unternehmen ist auf den regionalen Markt im Landkreis Schwandorf spezialisiert und bietet Miet- sowie Kaufobjekte. Es agiert als lokaler Partner für Immobilien in der Oberpfalz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gleiritsch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gleiritsch (Ø 2.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gleiritsch liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Treffer nennt Gleiritsch in einer Übersicht zu Hebesätzen im Landkreis Schwandorf und weist konkrete Werte für Gewerbesteuer und Grundsteuer B aus. Inhaltlich geht es damit um eine kommunale Wirtschafts- und Standortfrage, die die Gemeinde direkt betrifft.
ImmoScout24 führt eine Kaufimmobiliensuche für Gleiritsch und nennt dort konkrete Angebote sowie Preisangaben. Das ist ein direkter, aktueller Hinweis auf Kaufpreise und verfügbare Immobilien in der Gemeinde.
Die Seite zeigt aktuelle Grundstückspreise für Gleiritsch mit einer Spanne der Angebotspreise und einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis. Der Eintrag behandelt damit direkt den lokalen Grundstücks- und Immobilienmarkt der Gemeinde.
Die Immowelt-Seite zu Gleiritsch zeigt Suchergebnisse und Preisindikationen für Wohnungen und Häuser. Sie bezieht sich damit ebenfalls unmittelbar auf den örtlichen Immobilienmarkt der Gemeinde.
