Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seitingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Seitingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Seitingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Seitingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seitingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seitingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seitingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seitingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Seitingen: 3.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.490 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.160 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Seitingen: 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.780 €/m² | – |
| 2018 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 3.780 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | -2,1 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Seitingen: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Seitingen: 285 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 165 €/m² | – |
| 2018 | 175 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 255 €/m² | +13,3 % |
| 2023 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 280 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 285 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Seitingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.920 €/m² | +5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.490 €/m² | +5,5 % | 3.080 €/m² | +5,5 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,4 % | 3.260 €/m² | +5,8 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.470 €/m² | +6,4 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.780 €/m² | +8,9 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.160 €/m² | +1,3 % | 3.820 €/m² | +1,1 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | -0,6 % | 3.740 €/m² | -2,1 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +1,3 % | 3.760 €/m² | +0,5 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seitingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Seitingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Seitingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Seitingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Seitingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Seitingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Seitingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Seitingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Seitingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Seitingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Das Immobilienzentrum Süd unter der Leitung von Peter Gessler ist seit über 20 Jahren in Seitingen-Oberflacht (78606) als Hausverwaltung und WEG-Verwalter aktiv. Sie verbinden technische Expertise mit menschlicher Betreuung und bieten Services wie Notfallmaßnahmen, Facility Management und Objektverwaltung lokal an. Als regionaler Ansprechpartner decken sie den Immobilienbedarf in Seitingen-Oberflacht umfassend ab.
Website besuchenUrsula Kratt Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Seitingen-Oberflacht (78606) mit umfassendem Service rund um Wohnimmobilien. Sie bieten kompetente Beratung, Wertermittlung, Exposé-Erstellung und Vermittlung direkt vor Ort an. Der Fokus liegt auf persönlicher Betreuung für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenMartin Lang Immobilien ist der spezialisierte Makler für Seitingen-Oberflacht (78606) im Bereich Immobilienverkauf und -bewertung. Sie übernehmen Immobilienbewertungen, Energieausweise und den Verkauf von Wohnimmobilien lokal. Als inhabergeführter Betrieb bieten sie maßgeschneiderte Dienstleistungen für die Tuttlinger Region.
Website besuchenHEID Immobilienbewertung bietet als zertifizierter Gutachter präzise Immobilienbewertungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Seitingen-Oberflacht (78606). TÜV-zertifizierte Sachverständige erstellen Marktwertgutachten nach DIN 17024 mit kostenloser Beratung und Kaufberatung vor Ort. Sie sind unabhängig und neutral für genaue Verkehrswertermittlungen in der Region.
Website besuchenLAROM Immobilien mit Esat Kara ist ein bewährter Makler in Seitingen-Oberflacht (78606), aktiv auf ImmoScout24 für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Mit Top-Bewertungen bietet das Team kompetente Vermittlung lokal in der Tuttlinger Region. Sie unterstützen Käufer und Verkäufer mit seriösem Service vor Ort.
Website besuchenMichael Götz GmbH & Co. KG ist ein etablierter Immobilienmakler in Seitingen-Oberflacht (78606) mit exzellenten Bewertungen auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien, betreuen sie Kunden lokal mit fundierter Marktkenntnis. Das Unternehmen bietet zuverlässige Vermittlungsdienste in der Umgebung von Tuttlingen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seitingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Seitingen (Ø 3.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Seitingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel berichtet über den Bau eines neuen Lebensmittelmarkts für Seitingen-Oberflacht und nennt eine geplante Eröffnung Ende November 2026. Damit handelt es sich um ein klares Nahversorgungs- und Investitionsprojekt am Ort.
Die Seite nennt aktuelle Bodenrichtwerte für Seitingen-Oberflacht und verweist auf den für die Grundsteuer relevanten Bodenwert. Das ist ein klarer wirtschafts- und immobilienbezogener Bezug für den Ort.
Die Bekanntmachung dokumentiert ein weiteres laufendes kommunales Planungsverfahren mit Bezug zu Seitingen. Solche Verfahren betreffen typischerweise die künftige Bebauung und Entwicklung von Flächen im Gemeindegebiet.
Der Gemeinderat hat den Entwurf des Bebauungsplans „Ortsmitte Seitingen“ gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen. Der Plan betrifft rund 6,1 Hektar in der Ortsmitte und wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.
In der Gemeinderatssitzung wurde die Nachfrage nach Bestandsimmobilien ausdrücklich angesprochen. Zugleich wurde darauf verwiesen, dass die Gemeinde langfristig nur noch ein Wohnbaugebiet entwickeln könne, was die Marktlage prägen werde.
Der Eintrag verweist auf die Fortschreibung des Flächennutzungsplans und damit auf die strategische Entwicklung von Bau- und Siedlungsflächen. Für Seitingen-Oberflacht ist das ein wichtiger Rahmen für künftige Wohn- und Gewerbeflächen.
Auf der Seite der Stadt Tuttlingen wird ein Inkrafttreten eines Bebauungsplans mit Bezug zu Flurstücken in Seitingen-Oberflacht aufgeführt. Das ist ein konkreter Hinweis auf kommunale Bauflächenentwicklung im Ortsteil Seitingen.
Der Gemeinderat beschloss die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Hauptstraße 4“. Das Plangebiet umfasst etwa 0,93 Hektar am östlichen Ortseingang von Oberflacht und betrifft eine konkrete Bauentwicklung an der Hauptstraße.
