Immobilien
verstehen.
4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
Rendite berechnen: So bewerten Sie ein Immobilieninvestment
Die Renditeberechnung ist entscheidend für den Erfolg eines Immobilieninvestments. Dieser Ratgeber erläutert verschiedene Methoden zur Bewertung von Anlageimmobilien.
Buy-to-Let: Leitfaden für die erste Vermietungsimmobilie
Der Traum von der eigenen Vermietungsimmobilie ist reizvoll, birgt aber auch Herausforderungen. Dieser Leitfaden begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zur ersten Buy-to-Let-Investition.
Der Energieausweis: Das müssen Sie wissen
Der Energieausweis ist ein unverzichtbares Dokument beim Immobilienkauf oder der Miete. Er informiert transparent über den Energiebedarf eines Gebäudes und hilft, anfallende Heizkosten besser einzuschätzen.
KfW-Fördermittel für Neubau und Sanierung sichern
Die KfW-Bank bietet attraktive Fördermittel für die Sanierung und den Neubau von Immobilien. Erfahren Sie, wie Sie diese Gelder optimal nutzen können, um Ihre Bauprojekte zu finanzieren und gleichzeitig den Energieverbrauch zu senken.
Energetische Sanierung: Kosten, Förderungen und Nutzen
Erfahren Sie alles über energetische Sanierungen: Welche Maßnahmen es gibt, welche Kosten entstehen und wie Sie Förderungen nutzen, um langfristig zu sparen und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Grundsteuerreform: Was jetzt auf Eigentümer zukommt
Die Grundsteuerreform stellt für Eigentümer in Deutschland eine wesentliche Änderung dar. Wir erklären, welche Neuerungen auf Sie zukommen und wie die Neuberechnung erfolgt.
Verkaufen oder Vermieten? Die richtige Entscheidung treffen
Stehen Sie vor der Frage, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollen? Diese Entscheidung hat weitreichende finanzielle und persönliche Konsequenzen. Wir beleuchten die wichtigsten Faktoren.
Home Staging: Immobilie für den Verkauf optimal vorbereiten
Home Staging bereitet Immobilien optimal für den Verkauf vor, steigert die Attraktivität und kann den Verkaufspreis sowie die Verkaufsgeschwindigkeit positiv beeinflussen.
Immobilienbewertung: Wie der Wert Ihres Hauses ermittelt wird
Eine professionelle Immobilienbewertung ist entscheidend für den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung einer Immobilie. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert beeinflussen und welche Methoden zur Anwendung kommen.
Der richtige Makler: So finden Sie den passenden Partner
Die Suche nach dem passenden Immobilienmakler ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Partner finden und worauf Sie bei der Auswahl achten sollten.
Nebenkosten beim Hauskauf: Die komplette Übersicht
Beim Hauskauf fallen neben dem reinen Kaufpreis erhebliche Nebenkosten an. Eine genaue Planung dieser Ausgaben ist entscheidend für die Finanzierung und vermeidet böse Überraschungen.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital: Chancen und Risiken
Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist eine Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, birgt jedoch spezifische Chancen und Risiken, die sorgfältig abgewogen werden sollten.
Der Weg zum Eigenheim: Leitfaden für Erstkäufer
Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein Lebensziel. Dieser umfassende Leitfaden begleitet Erstkäufer Schritt für Schritt auf dem Weg zur eigenen Immobilie in Deutschland.
Steuertricks für Immobilienbesitzer
Immobilienbesitz bietet vielfältige Steuervorteile, die klug genutzt werden können. Erfahren Sie, wie Sie als Eigentümer legal Steuern sparen und Ihre Rendite optimieren.
AfA bei Immobilien einfach erklärt
Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ermöglicht es Immobilienbesitzern, Wertverluste ihrer Gebäude steuerlich geltend zu machen. Wir erklären, wie die AfA funktioniert, welche Regelungen gelten und wie Sie diese optimal nutzen können.
Welche Kosten kann man steuerlich absetzen?
Erfahren Sie, wie private und geschäftliche Ausgaben die Steuerlast mindern können. Wir beleuchten die wichtigsten steuerlich absetzbaren Kosten für Arbeitnehmer, Selbstständige und Immobilienbesitzer.
Immobilien und Steuern für Vermieter
Immobilien als Kapitalanlage bieten Vermietern attraktive Renditechancen, doch die steuerlichen Aspekte sind komplex und erfordern präzise Kenntnisse. Dieser Ratgeber beleuchtet die wichtigsten Steuerarten und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ferienwohnungen vermieten
Die Vermietung einer Ferienwohnung kann eine attraktive Einkommensquelle sein, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen und betriebswirtschaftlichen Aspekte.
Airbnb und Kurzzeitvermietung
Die Kurzzeitvermietung über Plattformen bietet Vermietern attraktive Renditechancen, birgt aber auch vielschichtige rechtliche und organisatorische Herausforderungen. Dieser Ratgeber beleuchtet die wichtigsten Aspekte.
Indexmiete vs. Staffelmiete
Indexmiete und Staffelmiete sind gängige Formen der Mietpreisanpassung. Wir beleuchten die Funktionsweise, Vor- und Nachteile beider Modelle, um Mietern und Vermietern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Mietpreisbremse erklärt
Die Mietpreisbremse ist ein wesentliches Instrument im deutschen Mietrecht, das darauf abzielt, den Anstieg von Wohnungsmieten in angespannten Märkten einzudämmen. Wir erklären Ihnen die Funktionsweise und wichtige Aspekte.
Was tun bei Mietausfall?
Mietausfall ist eine ernstzunehmende Gefahr für Vermieter. Dieser Ratgeber erklärt präventive Maßnahmen und konkrete Schritte, um finanzielle Schäden zu minimieren, falls ein Mieter die Miete nicht zahlt.
Bonitätsprüfung von Mietern
Die Bonitätsprüfung ist ein entscheidender Schritt für Vermieter, um potenzielle Mieter auf ihre Zahlungsfähigkeit hin zu bewerten und finanzielle Risiken zu minimieren.
Mietnomaden vermeiden
Mietnomaden stellen für Vermieter ein erhebliches Risiko dar. Dieser Ratgeber bietet umfassende Strategien, um derartige Probleme zu vermeiden und rechtzeitig zu reagieren.
Räumungsklage – Ablauf und Kosten
Eine Räumungsklage ist das letzte Mittel für Vermieter, unkooperative Mieter aus der Wohnung zu bekommen. Erfahren Sie hier alles zu Ablauf, Kosten und Alternativen.
Kündigung wegen Eigenbedarf
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist für Mieter und Vermieter ein sensibles Thema. Wir beleuchten die Voraussetzungen, Fristen und Rechte beider Seiten ausführlich.
Mietminderung – Rechte und Pflichten
Erfahren Sie alles Wichtige zur Mietminderung: Wann Mieter mindern dürfen, wie die Höhe berechnet wird und welche Schritte für eine rechtssichere Durchsetzung notwendig sind.
Kaution bei Mietwohnungen erklärt
Die Mietkaution ist eine zentrale Absicherung für Vermieter und ein wichtiger Kostenpunkt für Mieter. Dieser Ratgeber beleuchtet umfassend alle relevanten Aspekte und klärt über Rechte und Pflichten auf.
Was gehört in einen Mietvertrag?
Ein fundierter Mietvertrag ist die Basis für ein reibungsloses Mietverhältnis. Er schützt Mieter und Vermieter und regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien detailliert.
Mietvertrag einfach erklärt
Der Mietvertrag regelt Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Ein fundiertes Verständnis der enthaltenen Klauseln ist entscheidend, um spätere Konflikte zu vermeiden und die eigenen Interessen zu wahren.