Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weißdorf.
Wer in Weißdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Weißdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weißdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weißdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weißdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weißdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weißdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Weißdorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sparneck. Der Ort liegt am Nordrand des Naturparks Fichtelgebirge und an der Saale. Weißdorf befindet sich etwa drei Kilometer östlich von Münchberg und ca. 18 Kilometer südlich von Hof (Saale). Die Gemeinde umfasst 13 Gemeindeteile, darunter Bug und Hallerstein. Die Lage bietet naturnahes Wohnen und gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weißdorf: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weißdorf: 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.380 €/m² | – |
| 2017 | 1.450 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.530 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.620 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.030 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 2.140 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weißdorf: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weißdorf: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 55 €/m² | – |
| 2017 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 78 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 88 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 93 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 94 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weißdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.380 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % | 1.450 €/m² | +5,1 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % | 1.530 €/m² | +5,5 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5 % | 1.620 €/m² | +5,9 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % | 1.720 €/m² | +6,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % | 1.860 €/m² | +8,1 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +9,8 % | 2.030 €/m² | +9,1 % | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +3 % | 2.140 €/m² | +5,4 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -0,8 % | 2.120 €/m² | -0,9 % | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % | 2.150 €/m² | +1,4 % | 7,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weißdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Weißdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Weißdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weißdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weißdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Weißdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Weißdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Weißdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Weißdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Münchberg, aktiv in Weißdorf und Umgebung im Landkreis Hof. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Service für Immobilien in der Nähe von Weißdorf, mit Fokus auf den Landkreis Hof. Vermittelt Wohnimmobilien und betreut Transaktionen in Münchberg und umliegenden Orten wie Weißdorf. Kombiniert Bau- und Immobilienservices lokal.
Website besuchenLokaler Makler in Kirchenlamitz, bedient Weißdorf und den Frankenwald im Landkreis Hof. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der ländlichen Region. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenInhabergeführter Betrieb in Schauenstein, aktiv als Immobilienmakler in Weißdorf und Landkreis Hof. Vermittelt Wohnimmobilien neben Hauptgeschäft, mit starkem lokalen Netzwerk. Persönlicher Service für Käufe und Verkäufe in der Oberfranken-Region.
Website besuchenLokaler Makler in Helmbrechts, der Immobilien in Weißdorf und Umgebung vermittelt. Spezialisiert auf Wohnimmobilien im Landkreis Hof, kombiniert mit Versicherungsdiensten. Bietet konkrete Beratung für den regionalen Markt.
Immobilienmakler in Helmbrechts, aktiv für Weißdorf und den Landkreis Hof. Fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der fränkischen Region. Lokales Unternehmen mit Schwerpunkt auf direkte Objektvermittlung.
Bau- und Immobilienunternehmen in Stammbach, bedient Weißdorf im Landkreis Hof. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und Bauabwicklung lokal. Bietet ganzheitliche Services für den regionalen Immobilienmarkt.
Sachverständige Immobilienkanzlei, aktiv mit Angeboten in Weißdorf (PLZ 95237). Spezialisiert auf Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken im Landkreis Hof. Professionelle Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weißdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weißdorf (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Weißdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zu Grundstückspreisen in Weißdorf nennt aktuelle Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 und verweist auf die Grundsteuerregelung in Bayern. Für Immobilien- und Steuerfragen in Weißdorf ist das relevant, auch wenn es kein klassischer Nachrichtenartikel ist.
Auch diese Sparneck-Seite nennt ein Wohnprojekt Weißdorfer Straße/Talstraße. Da der Inhalt nicht die Gemeinde Weißdorf selbst betrifft, ist der Treffer nur eingeschränkt brauchbar und wurde der Vollständigkeit halber aufgenommen.
Auf einer Seite des benachbarten Sparneck wird ein Wohnprojekt an der Weißdorfer Straße/Talstraße erwähnt. Da Weißdorf im Titel vorkommt, ist der Treffer formal passend, inhaltlich bezieht er sich aber nicht auf eine Maßnahme in der Gemeinde Weißdorf selbst.
Die IHK veröffentlichte Zahlen zu Gewerbe- und Grundsteuerhebesätzen, in denen Weißdorf genannt wird. Für Weißdorf wird im Bericht ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350 genannt, was auf kommunalwirtschaftliche Rahmenbedingungen hinweist.
In einem Interview zur Gemeinde Weißdorf wird auf ein zuvor kaum verkauftes Baugebiet und einen Sanierungsstau bei Straßen, Wasser, Kanal und kommunalen Gebäuden verwiesen. Zugleich wird beschrieben, dass das Baugebiet inzwischen vollständig verkauft sei und bereits das nächste vorbereitet werde.
Die Gemeinde Weißdorf hat das neue Baugebiet Waldsteinblick II nach nur fünf Monaten Bauzeit offiziell eingeweiht. Laut Bericht umfasst es 33 Baugrundstücke; bereits 20 seien verkauft, weitere reserviert. Die Gemeinde investierte dafür rund 1,2 Millionen Euro.
In Weißdorf wurde ein neues Baugebiet mit 33 Parzellen angekündigt. Der Bericht beschreibt die Erschließung des Areals am südlichen Ortsende, den geplanten Verkauf der Grundstücke im Frühjahr und die Möglichkeit für Mehrfamilienhäuser auf einzelnen Parzellen.
