Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Trockenborn Wolfersdorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Trockenborn Wolfersdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Trockenborn Wolfersdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Trockenborn Wolfersdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Trockenborn Wolfersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Trockenborn Wolfersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Trockenborn Wolfersdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Trockenborn Wolfersdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Trockenborn Wolfersdorf: 1.890 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.320 €/m² | – |
| 2018 | 1.380 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.450 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.540 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.860 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 1.920 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.890 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 1.890 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.890 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Trockenborn Wolfersdorf: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – |
| 2018 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.360 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +15,8 % |
| 2024 | 1.730 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | -0,6 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Trockenborn Wolfersdorf: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Trockenborn Wolfersdorf: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 60 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 68 €/m² | +13,3 % |
| 2023 | 74 €/m² | +8,8 % |
| 2024 | 76 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 77 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 78 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Trockenborn Wolfersdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.320 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.380 €/m² | +4,5 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.450 €/m² | +5,1 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 1.540 €/m² | +6,2 % | 1.240 €/m² | +6,9 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +9,7 % | 1.360 €/m² | +9,7 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 1.860 €/m² | +10,1 % | 1.520 €/m² | +11,8 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 1.920 €/m² | +3,2 % | 1.760 €/m² | +15,8 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.890 €/m² | -1,6 % | 1.730 €/m² | -1,7 % | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.890 €/m² | 0 % | 1.720 €/m² | -0,6 % | 6,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 1.890 €/m² | 0 % | 1.720 €/m² | 0 % | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Trockenborn Wolfersdorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Trockenborn Wolfersdorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Trockenborn Wolfersdorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Trockenborn Wolfersdorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Trockenborn Wolfersdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Trockenborn Wolfersdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Trockenborn Wolfersdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Trockenborn Wolfersdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Trockenborn Wolfersdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Trockenborn Wolfersdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Trockenborn-Wolfersdorf und der Region Saale-Holzland-Kreis. Spezialisiert auf transparente und sichere Immobilienverkäufe mit vollständiger Betreuung.
Website besuchenEtablierter Makler mit Shop in Weimar und Aktivitäten in Trockenborn-Wolfersdorf. Hohe Bewertung (4,8 Sterne) mit umfangreichen Immobilienangeboten zum Kauf.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in der Region Saale-Holzland-Kreis mit Präsenz in Trockenborn-Wolfersdorf. Gute Bewertung (4,2 Sterne) mit breitem Immobilienportfolio.
Website besuchenMaklerunternehmen unter Leitung von Andreas Kirstein mit Aktivitäten in Trockenborn-Wolfersdorf. Gute Bewertung (4,7 Sterne) mit fokussiertem Kaufangebot.
Website besuchenLokaler Immobiliendienstleister mit Präsenz in Ostthüringen und Trockenborn-Wolfersdorf. Bietet Immobilien zum Kauf und zur Vermietung an.
Website besuchenMakler Hartmut Fiedler vom REMAX Immobilienzentrum ist aktiv in Trockenborn-Wolfersdorf und der Region Saale-Holzland-Kreis mit Fokus auf Häuser.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Trockenborn Wolfersdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Trockenborn Wolfersdorf (Ø 1.890 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Höhe | 300 |
| Postleitzahl | 07646 |
| Vorwahlen | 036428 |
| Gemeindeschlüssel | 16074102 |
| Website | www.huegelland-taeler.de |
| Bürgermeister | Dieter Hoog |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Seite führt aktuelle Angaben zur Grundsteuer B in Trockenborn-Wolfersdorf auf und zeigt Rechenbeispiele für verschiedene Immobilienarten. Auch hier handelt es sich um einen echten, ortsbezogenen Webtreffer mit Wirtschaftsbezug statt um einen Nachrichtenartikel.
Die Seite nennt für Trockenborn-Wolfersdorf konkrete Hebesätze der Grundsteuer und ordnet sie der zuständigen Gemeinde zu. Das ist ein echter, ortsbezogener Webeintrag mit wirtschaftlichem Bezug, allerdings kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Der Gemeindebote ist die offizielle Online-Seite der Gemeinde Trockenborn-Wolfersdorf und enthält gemeindebezogene Mitteilungen. Ohne weitere Einzelauswertung des Inhalts ist dieser Treffer nur als belastbarer Ortsnachweis zu bewerten, nicht als eindeutig passender Nachrichtenartikel zu Bau oder Wirtschaft.
Die Seite bündelt Informationen zu Bebauungs- und Flächennutzungsplänen für Trockenborn-Wolfersdorf und verweist auf Grundstücke, Bauvorhaben und Online-Anträge. Sie ist eher ein Portal-/Serviceeintrag als ein klassischer Nachrichtenartikel, aber sie ist ein tatsächlicher Webtreffer mit Ortsbezug und dem gesuchten Thema.
