Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pullenreuth.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Pullenreuth in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pullenreuth wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pullenreuth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pullenreuth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pullenreuth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pullenreuth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pullenreuth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pullenreuth ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neusorg. Sie liegt am Fuße des Steinwaldes, grenzt an das Fichtelgebirge und wird von der Fichtelnaab durchflossen. Die Gemeinde liegt an der ehemaligen Handelsstraße von Nürnberg nach Prag und an der Staatsstraße zwischen Kemnath und Marktredwitz. Pullenreuth hat 35 Gemeindeteile, darunter Pilgramsreuth, Lochau, Mengersreuth und Trevesen. Die Lage bietet Immobiliensuchenden eine Verbindung von ländlicher Umgebung und einer Historie, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pullenreuth: 2.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.700 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 2.050 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 2.110 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 2.105 €/m² | -0,7 % |
| 2026 | 2.120 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pullenreuth: 2.340 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.650 €/m² | – |
| 2018 | 1.730 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.820 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.930 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.320 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 2.330 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 2.325 €/m² | -0,2 % |
| 2026 | 2.340 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pullenreuth: 8,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,10 €/m² | – |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 7,65 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 7,85 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 8,00 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 8,10 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pullenreuth: 115 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 62 €/m² | – |
| 2018 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 71 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 77 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 86 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 98 €/m² | +14 % |
| 2023 | 108 €/m² | +10,2 % |
| 2024 | 112 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 114 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 115 €/m² | +0,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pullenreuth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 6,10 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.730 €/m² | +4,8 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.820 €/m² | +5,2 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 1.700 €/m² | +6,9 % | 1.930 €/m² | +6 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +9,4 % | 2.080 €/m² | +7,8 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 2.050 €/m² | +10,2 % | 2.260 €/m² | +8,7 % | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 2.110 €/m² | +2,9 % | 2.320 €/m² | +2,7 % | 7,65 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | +0,5 % | 2.330 €/m² | +0,4 % | 7,85 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 2.105 €/m² | -0,7 % | 2.325 €/m² | -0,2 % | 8,00 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 2.120 €/m² | +0,7 % | 2.340 €/m² | +0,6 % | 8,10 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pullenreuth — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Pullenreuth heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pullenreuth ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Pullenreuth Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Pullenreuth in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Pullenreuth. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pullenreuth gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pullenreuth im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pullenreuth baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pullenreuth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Senada Spitzenberger ist Ihr Experte für den Immobilienverkauf in Pullenreuth mit über 875 verkauften Objekten. Bietet kostenlose Bewertung und mehrfach ausgezeichnete Beratung für Häuser und Wohnimmobilien vor Ort. Vertrauensvoller Partner für erfolgreichen Verkauf in Pullenreuth.
Website besuchenImmobilienvermittlung in Pullenreuth mit Fokus auf Verkauf und Vermietung lokaler Wohnimmobilien. Bietet professionelle Unterstützung für den Immobilienmarkt in Pullenreuth und Umgebung. Kontakt über zentrale Hotline für regionale Expertise.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilienvermittlung in Pullenreuth mit Berücksichtigung lokaler Aspekte für Wohnimmobilien. Ermöglicht bequemen Verkauf und Vermietung in der Region. Zentrale Ansprechpartner für Pullenreuth.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pullenreuth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pullenreuth (Ø 2.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pullenreuth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel berichtet über den Fortschritt des Gigabit-Ausbaus in Pullenreuth mit Bundesförderung. Damit steht ein wichtiger Infrastruktur- und Standortfaktor für die Gemeinde im Fokus, der für Wohnen und Wirtschaft gleichermaßen relevant ist.
In Pullenreuth haben die Bauarbeiten zur Öffnung der Grünen Mitte begonnen. Das Projekt ist Teil der Dorferneuerung und umfasst eine größere städtebauliche Umgestaltung mit hohen Baukosten und Fördermitteln.
Der Beitrag behandelt einen Bauantrag und die Zustimmung des Gemeinderats in Pullenreuth. Der Fokus liegt auf einem lokalen Vorhaben, das eine bauliche Nutzung in der Gemeinde betrifft.
