Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seeon.
Wer in Seeon eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Seeon, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Seeon besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seeon sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seeon begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seeon.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seeon – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Seeon-Dorf beschreibt die Gemeinde das am 24.02.2026 beschlossene Familien- und Ansiedlungsmodell. Die Vergabekriterien sind auf der Baugebietsseite verlinkt.
Baugebiet Seeon DorfBei der Grundstücksvergabe in Seeon-Dorf nennt die Gemeinde zusätzlich zum Kaufpreis eine Vorauszahlung von 100,00 Euro je Quadratmeter für die Straßenerschließung.
Baugebiet Seeon DorfÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Seeon-Seebruck ist ein Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Traunstein, nördlich des Chiemsees im Chiemgau gelegen. Der Gemeindesitz Seebruck befindet sich am Nordufer des Chiemsees und am Ausfluss der Alz. Seeon liegt vier Kilometer nördlich des Chiemsees an einer kleinen Seenplatte, während Truchtlaching fünf Kilometer nördlich des Chiemsees an der Alz angesiedelt ist. Die Gemeinde, bestehend aus den Gemarkungen Seebruck, Seeon und Truchtlaching, bietet eine vielfältige Geografie in der Planungsregion Südostoberbayern. Diese Lage und Struktur bietet Immobilienkäufern oder -eigentümern eine Umgebung mit unterschiedlichen Wasserlagen und historischer Prägung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Seeon: 5.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 4.780 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 5.640 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 5.720 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.980 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Seeon: 6.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 5.020 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 5.320 €/m² | +6 % |
| 2021 | 5.680 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 6.050 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 6.180 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6.420 €/m² | +3,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Seeon: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,60 €/m² | – |
| 2017 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2022 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 11,60 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +6,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Seeon: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 530 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 580 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 640 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 720 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 740 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 750 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 760 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Seeon, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 4.250 €/m² | – | 8,60 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 4.480 €/m² | +5,4 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 4.760 €/m² | +6,3 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 4.520 €/m² | +5,6 % | 5.020 €/m² | +5,5 % | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 4.780 €/m² | +5,8 % | 5.320 €/m² | +6 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +7,1 % | 5.680 €/m² | +6,8 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +7,8 % | 6.050 €/m² | +6,5 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 5.640 €/m² | +2,2 % | 6.120 €/m² | +1,2 % | 11,60 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 5.720 €/m² | +1,4 % | 6.180 €/m² | +1 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 5.980 €/m² | +4,5 % | 6.420 €/m² | +3,9 % | 12,90 €/m² | +6,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seeon — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Seeon, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Seeon frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Seeon kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Seeon in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Seeon. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Seeon gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Seeon im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Seeon baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Seeon klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Seeon-Seebruck mit Sitz im Chiemgau, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Traunstein. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,9 Sternen und 8 Bewertungen auf Immowelt. Bietet 15 aktuelle Inserate hauptsächlich zum Kauf an.
Website besuchenImmobilienfachwirt (IHK) mit Fokus auf Wohnimmobilien in Seeon-Seebruck und dem Chiemgau-Gebiet. Starke Präsenz mit 38 Inseraten und 4,4 Sternen aus 39 Bewertungen auf Immowelt. Spezialisiert auf Kauf- und Verkaufsvermittlung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler in Seeon-Seebruck, der sich auf Wohnimmobilien im Traunstein-Kreis konzentriert. Gute Bewertungen mit 4,2 Sternen aus 21 Rezensionen und etablierte Expertise in der Region. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenEiner der bestbewerteten Makler in Seeon-Seebruck mit hoher lokaler Präsenz im Chiemgau. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien rund um Seeon (PLZ 83358 ff.). Top-Bewertung mit 72 Punkten auf Makler-Empfehlung.
Website besuchenPremium-Makler mit eigenem Standort in Seeon-Seebruck, spezialisiert auf exklusive Wohnimmobilien am Chiemsee. Bietet kompetente Beratung für Kauf und Verkauf in der Region Traunstein. Hohe Bewertung von 4,7 Sternen aus 16 Rezensionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seeon, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Seeon (Ø 5.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Seeon liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Wohngebiet „Seeon-Dorf“ wurde die Änderung des Flächennutzungsplans so weit vorangetrieben, dass sie zur Genehmigung eingereicht werden kann. Der Bebauungsplan soll damit in Kraft treten. Der Artikel behandelt ein konkretes Entwicklungsprojekt in Seeon.
Der Gemeinderat billigte den Planungsstand des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Seeon Seestraße II“. Geplant sind 16 Mietwohnungen sowie Räume für einen ambulanten Pflegedienst. Der Beitrag beschreibt ein konkretes Wohn- und Pflegeprojekt in Seeon.
Der Gemeinderat in Seeon-Seebruck beriet neue Wohnprojekte und weitere Bauanträge rund um das Baugebiet „Seeon Dorf“. Vorgesehen sind unter anderem Einfamilien- und Doppelhäuser, später auch Mehrfamilienhäuser mit betreutem Wohnen und Pflege. Das Thema betrifft ausdrücklich die Ortsentwicklung in Seeon.
Die Debatte drehte sich um das laufende Bebauungsplanverfahren „Seeon Dorf“ und den Zeitplan für das neue Wohngebiet. Im Mittelpunkt steht ein Neubaugebiet in Seeon mit verschiedenen Wohnformen auf 2,6 Hektar Fläche.
Für ein Grundstück in der Römerstraße 52 stand die Änderung des Bebauungsplans „Seebruck-Ortsmitte“ auf der Tagesordnung. Auch wenn der Titel Seebruck nennt, ist der Artikel Teil der konkreten Ortsentwicklung in der Gemeinde Seeon-Seebruck und enthält einen expliziten Bezug zur Gemeinde.
Die Gemeinde Seeon-Seebruck beschloss die 1. Änderung des Bebauungsplans „Truchtlaching-Auberg-Nord-West II“. Durch die Erweiterung zweier Bestandsgebäude sollen zwei neue Wohneinheiten entstehen; der Plan betrifft ein konkretes Bauvorhaben im Gemeindegebiet.
Die Gemeinde Seeon-Seebruck beschloss die 1. Änderung des Bebauungsplans „Seeon-Ortsmitte“. Im Zuge der Innenentwicklung soll auf einer konkreten Fläche ein Doppelhaus ermöglicht werden. Das ist ein direkter Eingriff in die bauliche Entwicklung von Seeon.
Für ein Wohnprojekt in Ischl in der Gemeinde Seeon-Seebruck wurde das Bauleitplanverfahren gestartet. Vorgesehen sind Mietwohnungen im bestehenden Hofgebäude und zwei neue Wohnhäuser auf dem Grundstück. Der Bericht handelt von einem konkreten Projekt in der Gemeinde Seeon.
