Immobilien
verstehen.
4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
Was ist die Teilungsversteigerung?
Die Teilungsversteigerung ist ein gerichtliches Verfahren zur Auflösung einer Eigentümergemeinschaft an einer Immobilie, wenn eine einvernehmliche Lösung nicht erzielt werden kann.
Was ist die Umschuldung?
Umschuldung bedeutet: einen oder mehrere bestehende Kredite durch einen neuen Kredit mit besseren Konditionen ablösen – meist, um Zinsen zu sparen oder die Raten zu senken.
Was ist die Vorsorgevollmacht?
Die Vorsorgevollmacht legt fest, wer an Ihrer Stelle entscheidet, wenn Sie selbst nicht mehr können – rechtlich, finanziell und im Alltag. Wichtig ist eine klare, schriftliche Regelung mit Vertrauenspersonen Ihrer Wahl.
Was ist die Wallbox?
Eine Wallbox ist eine fest installierte Ladestation für Elektroautos, die schneller, sicherer und komfortabler lädt als eine normale Steckdose. Erfahren Sie, wie sie funktioniert, welche Typen es gibt und was die Installation kostet.
Was ist die Wärmepumpe?
Erfahren Sie alles über die Wärmepumpe, ihre Funktionsweise, die verschiedenen Arten und welche Vorteile sie im modernen Heizsystem bietet. Ein detaillierter Leitfaden zur zukunftssicheren Heiztechnologie.
Was ist die WEG-Versammlung?
Die WEG-Versammlung ist das zentrale Organ einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie dient der Beschlussfassung über Verwaltung und Nutzung des Gemeinschaftseigentums und ist für jeden Eigentümer von großer Bedeutung.
Was ist die Wohnflächenberechnung?
Die Wohnflächenberechnung legt fest, welche Flächen einer Wohnung oder eines Hauses als Wohnfläche gelten und wie sie ermittelt werden. Sie ist wichtig für Miete, Kauf und Finanzierung.
Was ist die Wohngebäudeversicherung?
Die Wohngebäudeversicherung schützt Hausbesitzer vor hohen Kosten durch Feuer, Sturm, Hagel und Leitungswasser – ein Muss für Eigentümer.
Was ist die Zwangsversteigerung?
Was ist eine Zwangsversteigerung? Ein verständlicher Ratgeber zu Ablauf, Rechten und Risiken beim Kauf aus der Zwangsversteigerung in Deutschland.
Was ist Dienstbarkeit? Einfach erklärt
Was ist eine Dienstbarkeit? Einfach erklärt – Rechte, Pflichten und Auswirkungen auf Ihre Immobilie im Überblick.
Was ist Disagio bei Immobilienkrediten? Einfach erklärt
Was ist Disagio bei Immobilienkrediten? Einfach erklärt: So funktioniert das Zinsabgeld und wann es sich steuerlich lohnt.
Was ist Discounted Cashflow für Immobilien? Einfach erklärt
Discounted Cashflow (DCF) ist eine fundamentale Methode zur Immobilienbewertung. Sie hilft, den inneren Wert einer Immobilie auf Basis zukünftiger Erträge zu bestimmen.
Was ist Eckgrundstück? Einfach erklärt
Was ist ein Eckgrundstück? Einfach erklärt: Lage, Vorteile, Nachteile und was beim Kauf und Bauen zu beachten ist – kompakt im Ratgeber.
Was ist Effizienzhaus 40? Einfach erklärt
Erfahren Sie, was ein Effizienzhaus 40 auszeichnet, welche Vorteile es bietet und welche Kriterien erfüllt sein müssen, um von dieser energieeffizienten Bauweise zu profitieren.
Was ist Effizienzhaus 55? Einfach erklärt
Ein Effizienzhaus 55 definiert einen Baustandard, der für einen besonders niedrigen Energiebedarf steht. Erfahren Sie, was diese Klassifizierung konkret bedeutet und welche Vorteile sie bietet.
Was ist Effizienzhaus 70? Einfach erklärt
Ein Effizienzhaus 70 steht für besondere Energieeffizienz im Wohnbau. Erfahren Sie, welche Kriterien ein Effizienzhaus 70 erfüllt und welche Vorteile es Bauherren und Eigentümern bietet.
Was ist Eigentümergrundschuld? Einfach erklärt
Eigentümergrundschuld einfach erklärt: Was sie ist, wie sie entsteht und warum sie für Kredite wichtig ist – kompakt und praxisnah.
Was ist ein Bieterverfahren beim Immobilienkauf?
Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsmethode für Immobilien, die an eine Auktion erinnert und zunehmend an Bedeutung gewinnt. Erfahren Sie, wie es funktioniert und welche Chancen und Risiken es birgt.
Was ist ein Cap-Darlehen und wann macht es Sinn?
Ein Cap-Darlehen ist ein variabler Immobilienkredit mit vertraglicher Zinsobergrenze. Es bietet Flexibilität und begrenztes Zinsrisiko – aber nicht für jeden Käufer sinnvoll.
Was ist ein Pflichtteil und wie wirkt er bei Immobilien?
Ein Pflichtteil sichert nahen Angehörigen einen Mindestanteil am Nachlass. Erfahren Sie, wie dieser Anspruch entsteht und welche Rolle Immobilien dabei spielen können.
Was ist ein Volltilgerdarlehen und für wen lohnt es sich?
Ein Volltilgerdarlehen tilgt den Kredit innerhalb der Zinsbindung vollständig – ohne Restschuld und ohne Anschlussfinanzierung. Für wen es sich lohnt, erklärt dieser Ratgeber ausführlich und praxisnah.
Was ist Erbbaugrundbuch? Einfach erklärt
Erfahren Sie, was ein Erbbaugrundbuch ist, wie es sich vom normalen Grundbuch unterscheidet und welche Relevanz es für Bauherren sowie Grundstückseigentümer bei der Erbpacht hat.
Was ist Erbbauzins? Einfach erklärt
Der Erbbauzins ist eine regelmäßige Zahlung für die Nutzung eines Grundstücks, das nicht gekauft, sondern über einen Erbbaurechtsvertrag gepachtet wird. Dieses Konzept bietet eine Alternative zum klassischen Immobilienerwerb.
Was ist Erbpachtgrundstück? Einfach erklärt
Erfahren Sie, was ein Erbpachtgrundstück ist, wie Erbbaurecht funktioniert und welche Vor- und Nachteile es für den Eigenheimbau bietet.
Was ist Erschließungsbeitrag? Einfach erklärt
Erschließungsbeiträge sind Kosten, die auf Grundstückseigentümer zukommen können, wenn ihr Grundstück durch Baumaßnahmen der öffentlichen Hand erschlossen wird. Diese Beiträge sind für die Herstellung und Verbesserung von Infrastruktureinrichtungen vorgesehen.
Was ist Ertragswertverfahren? Einfach erklärt
Das Ertragswertverfahren ist eine zentrale Methode zur Immobilienbewertung, insbesondere bei Renditeobjekten. Es fokussiert sich auf die potenziellen Erträge einer Immobilie und ist entscheidend für Investitionsentscheidungen.
Was ist Flächennutzungsplan? Einfach erklärt
Der Flächennutzungsplan ist ein zentrales Instrument der kommunalen Bauleitplanung in Deutschland und legt die beabsichtigte Art der Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet fest. Er ist die Grundlage für alle weiteren Planungen.
Was ist g-Wert bei Fenstern? Einfach erklärt
Der g-Wert ist ein entscheidender Faktor für die Energieeffizienz von Fenstern. Er beschreibt, wie viel Sonnenenergie durch die Verglasung in einen Raum gelangt und beeinflusst maßgeblich Heizkosten und Wohnkomfort.
Was ist Geh- und Fahrtrecht? Einfach erklärt
Geh- und Fahrtrechte sind essenzielle Dienstbarkeiten im Immobilienrecht. Sie sichern den Zugang zu einem Grundstück über einen fremden Grund und Boden und sind daher von großer praktischer Bedeutung für Eigentümer und Anrainer.
Was ist Gemeinschaftseigentum? Einfach erklärt
Gemeinschaftseigentum ist ein zentraler Begriff im Wohnungseigentumsrecht. Wir erklären, welche Bereiche dazugehören, wie es verwaltet wird und was Sie als Eigentümer beachten müssen.