Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hauzenberg.
Wer in Hauzenberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hauzenberg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hauzenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hauzenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hauzenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hauzenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hauzenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hauzenberg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Sie liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, 18 km nordöstlich von Passau und 20 km südlich von Freyung, unweit des Dreiländerecks Deutschland-Tschechien-Österreich. Die Stadt und der Freudensee liegen in einem Talkessel, umgeben von dicht bewaldeten Berghängen, und umfassen 97 Gemeindeteile mit neun Gemarkungen. Nachbargemeinden sind Büchlberg, Waldkirchen, Sonnen, Untergriesbach und Thyrnau. Für Immobiliensuchende oder Eigentümer bietet Hauzenberg eine vielfältige Topografie, von Tälern bis zu Hochlagen, die unterschiedliche Wohnformen ermöglicht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hauzenberg: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.060 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.330 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hauzenberg: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.140 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.410 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.900 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.280 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | -0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hauzenberg: 8,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hauzenberg: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 106 €/m² | +6 % |
| 2018 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 142 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 155 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 165 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 165 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hauzenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – | 2.050 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.940 €/m² | +4,9 % | 2.140 €/m² | +4,4 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 2.060 €/m² | +6,2 % | 2.260 €/m² | +5,6 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +6,3 % | 2.410 €/m² | +6,6 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.330 €/m² | +6,4 % | 2.560 €/m² | +6,2 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.900 €/m² | +6,6 % | 7,30 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 3.080 €/m² | +6,2 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +5,7 % | 3.280 €/m² | +6,5 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -1 % | 3.250 €/m² | -0,9 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hauzenberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hauzenberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hauzenberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hauzenberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hauzenberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Hauzenberg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hauzenberg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hauzenberg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hauzenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Hauzenberg mit umfassender Marktkenntnis vor Ort. Spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und anderen Wohnimmobilien in Hauzenberg und Umgebung. Bietet persönliche Beratung direkt aus Stadionstr. 20.
Website besuchenLokale Immobilienvermittlerin in Hauzenberg mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region Passau-Kreis. Aktiv in der Vermarktung von Objekten direkt vor Ort in der Waldkirchener Straße. Bietet Marketing-Dienstleistungen für den Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenErfahrenes Team mit 24 Jahren Branchenerfahrung, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im Zentrum von Hauzenberg und Umgebung. Vermittelt charmant großzügige Häuser wie am Marktplatz 2 in Hauzenberg. Büro in Passau, aber stark lokal in Hauzenberg präsent.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien im Bayerischen Wald. Spezialisiert auf den Markt rund um Waldkirchen und bedient aktiv Kunden in der Region Hauzenberg. Bietet professionelle Vermittlung für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Erfahrener Makler mit guten Bewertungen (4,1 Sterne) für Immobilienvermittlung in Passau-Kreis inklusive Hauzenberg. Fokussiert auf Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen in der Region. Persönliche Betreuung durch Daniel Schwarz für regionale Transaktionen.
Hoch bewerteter Makler (4,7 Sterne) mit Expertise in Wohnimmobilien im Passau-Kreis und Umgebung von Hauzenberg. Spezialisiert auf Vermittlung von Häusern und Eigentumswohnungen. Betont lokale Marktkenntnisse für zuverlässige Beratung.
Traditionelles Immobilienbüro mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung in Freyung und umliegenden Orten wie Hauzenberg. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf und Verkauf in der Region. Lokaler Ansprechpartner mit langjähriger Präsenz.
Regionaler Makler mit Schwerpunkt auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien in Passau und Umgebung inklusive Hauzenberg. Bekannt für zuverlässigen Service in der näheren Region. Persönliche Beratung für Hausherren und Käufer.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerunternehmen mit Expertise in Immobilienvermittlung, Bewertung und Vermietung im Landkreis Passau inklusive Hauzenberg. Bietet transparente und lokale Beratung für Wohnobjekte. Spezialisiert auf schnelle und professionelle Abwicklungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hauzenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hauzenberg (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hauzenberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Bayernwerk Netz GmbH hat ein neues Umspannwerk in der Gemeinde Hauzenberg an das Verteilnetz angeschlossen und an den Eigentümer übergeben. Das ist ein konkretes Infrastrukturprojekt mit wirtschaftlicher Bedeutung für den Standort Hauzenberg. Der Gemeindename wird im Treffer eindeutig genannt.
Berichtet wird über den geplanten Baubeginn eines neuen Nahwärme-Hackschnitzelheizwerks am ehemaligen Bahnhofsgelände in Hauzenberg. Das Vorhaben betrifft die örtliche Infrastruktur und ist zugleich ein Bau- und Wirtschaftsprojekt mit direktem Gemeinde-Bezug. Der Artikel nennt den Standort ausdrücklich in Hauzenberg.
Der Artikel meldet, dass der Automobilzulieferer Edscha am Standort Hauzenberg erweitern will. Geplant ist eine neue Halle, was auf eine konkrete Gewerbe- und Standortentwicklung in der Gemeinde hinweist. Der Treffer passt zum gewünschten Themenfeld Wirtschaft und Bauvorhaben.
