Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frankenheim (Rhön).
Wer in Frankenheim (Rhön) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Frankenheim (Rhön), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Frankenheim (Rhön) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankenheim (Rhön) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frankenheim (Rhön) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frankenheim (Rhön).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frankenheim (Rhön) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frankenheim (Rhön): 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 1.175 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.235 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.305 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 1.395 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +9 % |
| 2023 | 1.575 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.600 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frankenheim (Rhön): 1.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 920 €/m² | – |
| 2017 | 955 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.000 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 1.055 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.120 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.205 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.325 €/m² | +10 % |
| 2023 | 1.395 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 1.455 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 1.480 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Frankenheim (Rhön): 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 29,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Frankenheim (Rhön): 42 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 90,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 22 €/m² | – |
| 2017 | 23 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 25 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 27 €/m² | +8 % |
| 2020 | 30 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 34 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 38 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 40 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 41 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 42 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Frankenheim (Rhön), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.080 €/m² | – | 920 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.120 €/m² | +3,7 % | 955 €/m² | +3,8 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.175 €/m² | +4,9 % | 1.000 €/m² | +4,7 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.235 €/m² | +5,1 % | 1.055 €/m² | +5,5 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.305 €/m² | +5,7 % | 1.120 €/m² | +6,2 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.395 €/m² | +6,9 % | 1.205 €/m² | +7,6 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +9 % | 1.325 €/m² | +10 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.575 €/m² | +3,6 % | 1.395 €/m² | +5,3 % | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.600 €/m² | +1,6 % | 1.455 €/m² | +4,3 % | 6,10 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +1,3 % | 1.480 €/m² | +1,7 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Frankenheim (Rhön) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Frankenheim (Rhön) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frankenheim (Rhön) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Frankenheim (Rhön) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Frankenheim (Rhön) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Frankenheim (Rhön). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Frankenheim (Rhön) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Frankenheim (Rhön) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Frankenheim (Rhön) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Frankenheim (Rhön) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Dienstleistungen in Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Frankenheim/Rhön und Umgebung wie Bad Salzungen. Aktiv in Thüringen für regionale Immobilienvermittlung.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen, spezialisiert auf Immobilienmaklerleistungen, Bewertungen und Beratung für Kauf und Verkauf in der Rhön-Region nahe Frankenheim. Bietet telefonische Beratung für lokale Immobilien in Bad Kissingen und Umgebung.
Website besuchenEinzelmaklerin in der Rhön-Region bei Hilders, aktiv bei Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien nahe Frankenheim/Rhön. Spezialisiert auf lokale Beratung und Transaktionen in Thüringen.
Website besuchenLokaler Makler in Fladungen-Heufurt, in der Nähe von Frankenheim/Rhön, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer.
Unternehmen in Hilders-Dietges mit Fokus auf Immobilienvermittlung und Finanzservices in der Rhön-Region um Frankenheim. Unterstützt bei Kauf, Verkauf und Bewertung lokaler Wohnimmobilien.
Kommunales Unternehmen in Wasungen nahe Frankenheim/Rhön, das Immobilienverwaltung und -vermittlung für Wohnimmobilien in der Region anbietet. Spezialisiert auf lokale Miet- und Kaufberatung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Frankenheim (Rhön), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frankenheim (Rhön) (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Frankenheim beschreibt sich als Ort ohne Häuserleerstand und verweist auf die Erschließung des zweiten Bauabschnitts des Baugebiets „An der Schule“. Damit wird die Schaffung zusätzlicher Bauplätze als Teil der lokalen Entwicklung hervorgehoben.
Die Gemeinde informiert über die letzten Schritte bei der Erschließung des Baugebiets „An der Schule“ mit 9 neuen Bauplätzen. Laut Meldung standen die Arbeiten vor dem Abschluss, nachdem die Umwandlung eines Waldstücks in Bauflächen aufwendig gewesen war.
