Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Darmstadt.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Darmstadt in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Darmstadt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Darmstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Darmstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Darmstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Darmstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Darmstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Darmstadt: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – |
| 2016 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.900 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 4.200 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 4.550 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 4.850 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.620 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Darmstadt: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 74,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2017 | 3.350 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 3.650 €/m² | +9 % |
| 2019 | 3.950 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 4.250 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 5.050 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.100 €/m² | +1 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Darmstadt: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,60 €/m² | – |
| 2016 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2018 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 12,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Darmstadt: 1.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 101,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 620 €/m² | – |
| 2016 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2017 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2018 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2019 | 920 €/m² | +10,8 % |
| 2020 | 1.020 €/m² | +10,9 % |
| 2021 | 1.120 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 1.260 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 1.240 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.250 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Darmstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,60 €/m² | – |
| 2016 | 3.650 €/m² | +5,8 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 3.900 €/m² | +6,8 % | 3.350 €/m² | +6,3 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2018 | 4.200 €/m² | +7,7 % | 3.650 €/m² | +9 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 4.550 €/m² | +8,3 % | 3.950 €/m² | +8,2 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 4.850 €/m² | +6,6 % | 4.250 €/m² | +7,6 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,2 % | 4.650 €/m² | +9,4 % | 12,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +8,6 % | 5.050 €/m² | +8,6 % | 13,00 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 5.620 €/m² | -1,4 % | 5.100 €/m² | +1 % | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | +0,5 % | 5.150 €/m² | +1 % | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Darmstadt — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Darmstadt heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Darmstadt ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Darmstadt Bestand hat.
Unternehmer in Darmstadt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Darmstadt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Darmstadt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Darmstadt, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Darmstadt ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Darmstadt die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Darmstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
DAHLER Darmstadt ist Ihr Premium-Immobilienmakler für exklusive Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Luxusimmobilien in Darmstadt und Umgebung. In der Wissenschaftsstadt Darmstadt, wo historische Architektur auf moderne Forschungseinrichtungen trifft, bietet DAHLER umfassende Immobiliendienstleistungen für den Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien. Als lokaler Experte vor Ort unterstützen sie bei der Suche nach dem Traumhaus in Darmstadt.
Website besuchenSchwind Immobilien ist seit 1988 Ihr erfahrener Immobilienmakler in Darmstadt und Umgebung für den erfolgreichen Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Team bietet professionelle Unterstützung bei der Immobilienvermittlung lokal in Darmstadt. Sie sind spezialisiert auf den regionalen Markt in Darmstadt.
Website besuchenEngel & Völkers Darmstadt ist Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien, Villen und Luxusimmobilien in Darmstadt. Das Team mit Fachwissen in mehreren Sprachen bietet umfangreiche Services zur Vermittlung und zum Erwerb von Immobilien in der Region. Sie unterstützen beim Kauf und Verkauf in Darmstadt.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN ist Ihr Makler für Villen, Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete in Darmstadt und Umgebung wie Mühltal, Weiterstadt und Pfungstadt. Das Team berät individuell zur Suche nach dem passenden Zuhause in Darmstadt und Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie sind vor Ort in den besten Lagen des Südens von Hessen aktiv.
Website besuchenGluza Immobilien sind Experten für Immobilienverkauf in Darmstadt und Umgebung mit vielseitiger Unterstützung inklusive Marktwertanalyse und Vermarktung. Sie begleiten beim Verkauf von Wohnimmobilien lokal in Darmstadt. Das Team bietet umfassende Services für den regionalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Darmstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Darmstadt (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bündelt ihre Wirtschaftsförderung neu und integriert sie zum 1. Mai 2026 unter das Dach der Darmstadt Marketing GmbH. Ziel ist eine schlagkräftigere und serviceorientiertere Standortpolitik für die Stadt. Die Meldung betrifft ausdrücklich die Kommune Darmstadt.
Der Immobilienmarktbericht Darmstadt Q1 2026 beschreibt steigende Preise bei Eigentums- und Mietwohnungen sowie einen stabileren Markt für Häuser. Im Fokus steht der Darmstädter Wohnungsmarkt mit konkreten Preisangaben und einer Einordnung der aktuellen Entwicklung. Die Quelle ist ein auf Darmstadt bezogener Marktbericht.
Ein Bericht zur Stadtwirtschaft in Darmstadt nennt unter den wichtigen kommunalen Unternehmen auch die Bauverein AG im Immobiliensegment. Der Text ordnet die Rolle der lokalen Wirtschaft und der städtischen Unternehmen in Darmstadt ein und verweist auf deren Bedeutung für Standort und Versorgung. Darmstadt ist hier der zentrale Bezugspunkt.
Der Artikel zur Lage am Wohnungsmarkt macht Darmstadt zum Hauptthema und diskutiert Mieten, Neubau und den Bedarf an zusätzlichen Wohnungen. Genannt werden verschiedene Marktwerte und die Einschätzung, dass in der Stadt trotz vieler Projekte weiterhin ein hoher Bedarf besteht. Damit fällt der Beitrag klar in den Bereich Immobilien und Stadtentwicklung in Darmstadt.
Der Immobilienmarktbericht 2025 für das Stadtgebiet Darmstadt zeigt nach zwei schwächeren Jahren wieder deutlich mehr Umsatz. Besonders bei Wohnungsverkäufen und Neubauwohnungen legten die Zahlen im Jahr 2024 kräftig zu, während die Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen leicht nachgaben. Der Bericht ordnet die Entwicklung ausdrücklich auf das Stadtgebiet Darmstadt ein.
Die Meldung beschreibt mehrere Neubauprojekte in Darmstadt, darunter 248 Wohnungen in den Noackhöfen sowie die MarienGärten im Ludwigshöhviertel mit mehr als 260 Wohneinheiten. Der Fokus liegt auf neuem Wohnraum und der Entwicklung des Darmstädter Wohnungsmarkts. Darmstadt wird im Text mehrfach ausdrücklich genannt.
Im Ludwigshöhviertel beschloss der Magistrat Zuschüsse für 108 sozial geförderte Wohnungen. Das Vorhaben richtet sich an Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen und ist ein Baustein der Stadtentwicklung im neuen Quartier in Darmstadt. Die Meldung nennt die konkrete Förderung für Projekte der bvd/wobau GmbH an der Saturn- und Sonnenstraße.
Zwei Neubauten in Darmstadt sollen mehr Wohnraum für Studierende schaffen und damit den angespannten Wohnungsmarkt etwas entlasten. Genannt werden ein Neubau am Karlshof und eine weitere Anlage an der Nieder-Ramstädter Straße mit zusammen 457 Plätzen. Der Artikel bezieht sich direkt auf Darmstadt.
