Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mistelgau.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mistelgau in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mistelgau wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mistelgau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mistelgau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mistelgau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mistelgau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mistelgau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mistelgau liegt im Landkreis Bayreuth, etwa 10 km westlich von Bayreuth. Der Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Mistelgau und galt schon immer als Mittelpunkt des Hummelgaus. Die Gemeinde gehört größtenteils zum nordnordöstlichen Rand der Fränkischen Schweiz, während der östliche Teil und der Hauptort im Obermainischen Hügelland liegen. Nachbargemeinden sind Eckersdorf, Mistelbach, Hummeltal, Glashütten, Waischenfeld, Plankenfels, Hollfeld und Thurnau. Diese Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für Immobilienkäufer oder -eigentümer, die eine ländliche Umgebung mit Nähe zur Stadt suchen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mistelgau: 3.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mistelgau: 3.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.220 €/m² | – |
| 2017 | 2.330 €/m² | +5 % |
| 2018 | 2.470 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 2.830 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 3.480 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mistelgau: 9,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mistelgau: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 165 €/m² | +10 % |
| 2021 | 185 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 215 €/m² | +16,2 % |
| 2023 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2024 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2025 | 260 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mistelgau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 2.220 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.330 €/m² | +5 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.470 €/m² | +6 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.650 €/m² | +7,3 % | 7,35 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.830 €/m² | +6,8 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 3.050 €/m² | +7,8 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +9,4 % | 3.320 €/m² | +8,9 % | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +3,3 % | 3.480 €/m² | +4,8 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +1 % | 3.560 €/m² | +2,3 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +1 % | 3.620 €/m² | +1,7 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mistelgau — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mistelgau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mistelgau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mistelgau Bestand hat.
Unternehmer in Mistelgau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mistelgau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mistelgau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mistelgau gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mistelgau im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mistelgau baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Mistelgau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Alexander Thiem von Thiem Immobilien ist seit über 18 Jahren Ihr lokaler Ansprechpartner in Mistelgau für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Bayreuth und der Region Oberfranken. Das inhabergeführte Büro bedient aktiv den Markt in Mistelgau (PLZ 95490) mit einer hohen Bewertung von 4,6 auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilien aller Art in der näheren Umgebung.
Website besuchenMark Beyer ist bei VON POLL IMMOBILIEN in Bayreuth aktiv und listet regelmäßig Immobilien in Mistelgau auf ImmoScout24 mit einer Top-Bewertung von 4,8. Das Team spezialisiert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Bayreuth-Kreis, einschließlich Mistelgau. Bekannt für hohe Erfolgsquoten bei Käufen in der Region.
Website besuchenMichael Franz leitet das inhabergeführte artus Immobilien und ist auf ImmoScout24 mit 4,5 Sternen für Mistelgau gelistet. Spezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf und Verkauf im Bayreuth-Kreis, mit Fokus auf lokale Märkte wie Mistelgau (PLZ 95490). Bietet 15 aktuelle Inserate in der Region.
Website besuchenNadja Graf von JF HOME ESTATE erzielt eine exzellente Bewertung von 4,9 auf ImmoScout24 und ist für Immobilien in Mistelgau aktiv. Das Team konzentriert sich auf Vermittlung von Wohnimmobilien in Oberfranken, speziell Bayreuth-Kreis. Ideal für Käufer und Verkäufer in Mistelgau.
Website besuchenJörg Brendel von der GbR WINKLER & BRENDEL Immobilien ist lokal in Mistelgau auf ImmoScout24 mit 4,4 Sternen vertreten und hat 44 Inserate. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung im Bayreuth-Kreis, mit hoher Quote für Käufe. Inhabergeführtes Unternehmen mit regionalem Fokus.
Website besuchenFlorian Frank ist selbständiger Handelsvertreter bei Bricks & Mortar und listet Immobilien in Mistelgau mit 4,3 Bewertung. Fokussiert ausschließlich auf Wohnimmobilien zum Kauf im Bayreuth-Kreis, inklusive PLZ 95490. Bietet persönliche Betreuung für lokale Transaktionen.
Website besuchenDieter Haimann von EV Oberfranken Immobilien oHG ist auf ImmoScout24 für Mistelgau aktiv mit 4,1 Sternen und 19 Inseraten. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkäufe in Oberfranken, mit Schwerpunkt Bayreuth-Kreis und Mistelgau. Hohe Erfolgsquote bei Käufen.
Website besuchenAlexander Gross leitet die inhabergeführte ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH und hat perfekte 5,0 Bewertungen auf ImmoScout24 für Mistelgau. Konzentriert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Bayreuth, inklusive lokaler Angebote in PLZ 95490. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mistelgau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mistelgau (Ø 3.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mistelgau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die offizielle Website der Gemeinde Mistelgau ist als aktuelle Quelle auffindbar. Der Treffer selbst enthält aber keine konkrete Wirtschafts- oder Immobiliennachricht, sondern nur allgemeine Gemeindeinformationen. Daher ist er für die eigentliche Themenauswahl kaum verwertbar.
Das Mitteilungsblatt der Gemeinde ist als laufende lokale Publikation auffindbar. Ohne konkrete identifizierbare Meldung zu Immobilien, Bau oder Wirtschaft lässt sich daraus aber kein belastbarer Nachrichtenartikel für die verlangte Auswahl ableiten. Der Fund zeigt nur, dass gemeindliche Veröffentlichungen existieren.
Die Seite bietet ein Ortsprofil mit Immobilienpreisen und Grundsteuer-Hebesatz für Mistelgau. Das ist ein datenorientierter Immobilien- und Standortbezug, jedoch kein Nachrichtenartikel und damit nur eingeschränkt für die geforderte News-Sammlung nutzbar. Trotzdem ist es ein öffentlich auffindbarer Mistelgau-Bezug mit den geforderten Themen.
Die Gemeinde Mistelgau bietet eine offizielle Verwaltungsleistung zur Aufstellung von Bebauungsplänen an. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber, dass das Thema Bauleitplanung in Mistelgau aktuell und öffentlich dokumentiert ist. Für eine eigentliche Nachrichtensammlung ist der Treffer nur eingeschränkt geeignet.
Auch dieser offizielle Eintrag der Gemeinde beschreibt die Aufstellung von Bebauungsplänen als kommunale Aufgabe. Der Inhalt ist sachlich relevant für Bau- und Entwicklungsfragen in Mistelgau, ersetzt aber keinen Nachrichtenbericht. Er zeigt dennoch, dass solche Verfahren öffentlich geführt werden.
Die Gemeinde informiert über Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung bei Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen. Der Eintrag ist ein amtlicher Servicehinweis und kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag, aber er belegt laufende Planungsverfahren in Mistelgau. Für die gewünschte News-Liste ist er nur bedingt passend.
Der Landkreis Bayreuth erklärt Genehmigungsfreistellung und verweist dabei auf Bebauungspläne und gesicherte Erschließung. Der Inhalt betrifft Mistelgau nur indirekt über das Gemeindegebiet und ist deshalb nicht als explizite Mistelgau-Nachricht geeignet. Für die verlangte Liste sollte er nicht als Volltreffer gezählt werden.
Im Ortsteil Obernsees ist der Bebauungsplan für das neue Wohngebiet „Zum Eisweiher“ rechtskräftig. Laut Bericht sind 16 bis 20 Grundstücke möglich; die Erschließung hatte zu diesem Zeitpunkt noch nicht begonnen. Der Artikel ordnet das Vorhaben als wichtigen Baustein für neues Wohnen in Mistelgau ein.
