Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stützengrün.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Stützengrün mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Stützengrün, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Stützengrün besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stützengrün sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stützengrün begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stützengrün.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stützengrün – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stützengrün: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – |
| 2016 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 980 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 1.060 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.150 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 1.440 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stützengrün: 1.170 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 88,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 620 €/m² | – |
| 2016 | 650 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 690 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 740 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 790 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 860 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 970 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 1.120 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 1.170 €/m² | -0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Stützengrün: 5,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,20 €/m² | – |
| 2016 | 4,30 €/m² | +2,4 % |
| 2017 | 4,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 4,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4,80 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 5,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 5,25 €/m² | +5 % |
| 2022 | 5,55 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 5,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Stützengrün: 55 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 96,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 28 €/m² | – |
| 2016 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 48 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 55 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 56 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | -1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Stützengrün, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – | 620 €/m² | – | 4,20 €/m² | – |
| 2016 | 860 €/m² | +4,9 % | 650 €/m² | +4,8 % | 4,30 €/m² | +2,4 % |
| 2017 | 910 €/m² | +5,8 % | 690 €/m² | +6,2 % | 4,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 980 €/m² | +7,7 % | 740 €/m² | +7,2 % | 4,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.060 €/m² | +8,2 % | 790 €/m² | +6,8 % | 4,80 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 1.150 €/m² | +8,5 % | 860 €/m² | +8,9 % | 5,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +11,3 % | 970 €/m² | +12,8 % | 5,25 €/m² | +5 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +11,7 % | 1.120 €/m² | +15,5 % | 5,55 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 1.440 €/m² | +0,7 % | 1.180 €/m² | +5,4 % | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -1,4 % | 1.170 €/m² | -0,8 % | 5,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stützengrün — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Stützengrün heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stützengrün ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Stützengrün Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Stützengrün in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Stützengrün. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Stützengrün bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Stützengrün — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Stützengrün passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Stützengrün klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz direkt in Stützengrün, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Sachsen, insbesondere im Erzgebirgskreis. Bietet persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und transparente Beratung für den lokalen Immobilienmarkt rund um Stützengrün und Aue. Strukturierte Prozesse und kreative Lösungen auch bei komplizierten Fällen.
Website besuchenDie Studinski Immobilien GmbH ist eine Full-Service-Immobilienagentur für Vermarktung, Vermietung, Ankauf und Verwaltung in Südwestsachsen. Sie vermittelt aktiv Immobilien in Stützengrün, wie modernisierte Wohnungen. Als regionaler Player deckt sie das gesamte Vogtland ab.
Website besuchenDie IBEV GmbH unter Geschäftsführerin Ilona Schneider ist auf Immobilien im Vogtland, Thüringen und Sachsen spezialisiert. Als regionansässige Makler bieten sie umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer. Sie vermitteln Immobilien deutschlandweit mit starkem Fokus auf lokale Märkte.
Website besuchenviveto WOHNEN GmbH vermittelt Wohnimmobilien in Stützengrün und dem Erzgebirgskreis. Ole Fischer betreut Kunden bei Kaufangeboten in der Region. Der Schwerpunkt liegt auf dem sächsischen Wohnungsmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stützengrün, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stützengrün (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Stützengrüner Gewerbegebiet errichtet Stahl- und Anlagenbau Schädlich eine neue Umschlaghalle. Das Projekt wird als großes Investitionsvorhaben beschrieben und soll die Logistik des Unternehmens verbessern. Der Artikel behandelt damit unmittelbar eine wirtschaftliche Ansiedlungs- und Bauinvestition in Stützengrün.
Die Gemeinde Stützengrün hat den Vorentwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplanes „Erweiterung Gewerbegebiet Stützengrün“ gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen. Im Mittelpunkt steht damit die planungsrechtliche Weiterentwicklung des Gewerbegebiets, also ein klarer Wirtschafts- und Baukontext. Der Vorgang betrifft ausdrücklich Stützengrün und nennt die Gemeinde im Titel der Bekanntmachung.
Auf der Stützengrüner Gemeindeseite wird eine Bewilligung über 2,154 Mio. Euro im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur genannt. Das spricht für ein wirtschaftsbezogenes Investitions- oder Erschließungsvorhaben in der Gemeinde. Der Eintrag ist eindeutig auf Stützengrün bezogen, auch wenn der genaue Projektname im Snippet nicht vollständig sichtbar ist.
