Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Petersdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Petersdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Petersdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Petersdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Petersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Petersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Petersdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Petersdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke im Geltungsbereich der veröffentlichten Entwässerungssatzung von Petersdorf (Landkreis Aichach-Friedberg) beschreibt § 10 ein eigenes Zulassungsverfahren für die Grundstücksentwässerungsanlage: Vor Herstellung oder Änderung sind die vorgeschriebenen Planunterlagen in doppelter Fertigung einzureichen. Die Arbeiten dürfen erst beginnen, wenn die Zustimmung erteilt ist oder als erteilt gilt: Letzteres sieht der Text vor, wenn die Gemeinde nicht innerhalb von drei Monaten nach Zugang der vollständigen Planunterlagen schriftlich ablehnt. Die Gemeinde kann Ausnahmen von § 10 Abs. 1 bis 3 zulassen; sonstige Genehmigungspflichten bleiben unberührt.
Petersdorf (Landkreis Aichach-Friedberg): veröffentlichte EntwässerungssatzungFür Anschlüsse an die von dieser Satzung erfasste öffentliche Entwässerung in Petersdorf (Landkreis Aichach-Friedberg) legt § 9 die Rückstausicherung dem Anschlussnehmer selbst auf. Arbeiten an der Grundstücksentwässerungsanlage dürfen nur fachlich geeignete Unternehmer ausführen; die Gemeinde kann einen Eignungsnachweis verlangen.
Petersdorf (Landkreis Aichach-Friedberg): veröffentlichte EntwässerungssatzungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Petersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aindling. Die Gemeinde liegt circa 20 km nordöstlich von Augsburg und 12 km westlich von Aichach in der Region Augsburg. Sie erstreckt sich auf einer Höhe von 460 bis 533,60 m und umfasst die Gemarkungen Alsmoos, Petersdorf, Schönleiten und Willprechtszell. Die Staatsstraße 2035 und die Staatsstraße 2047 kreuzen sich im Gemeindegebiet. Diese geografische Lage und die gute Verkehrsanbindung bieten eine attraktive Kombination für Immobilienkäufer oder Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Petersdorf: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Petersdorf: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 2.590 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.160 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Petersdorf: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +6,8 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +6,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Petersdorf: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 158,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 215 €/m² | +19,4 % |
| 2022 | 285 €/m² | +32,6 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Petersdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.710 €/m² | +5,9 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,6 % | 2.390 €/m² | +7,7 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +8 % | 2.590 €/m² | +8,4 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +8,7 % | 2.820 €/m² | +8,9 % | 8,70 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +9,7 % | 3.080 €/m² | +9,2 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | +1,9 % | 3.160 €/m² | +2,6 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +0,8 % | 3.210 €/m² | +1,6 % | 10,20 €/m² | +6,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.250 €/m² | +1,2 % | 10,90 €/m² | +6,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Petersdorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Petersdorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Petersdorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Petersdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Petersdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Petersdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Petersdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Petersdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Petersdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Immobilienbüro in der Region Aichach-Friedberg, aktiv mit Angeboten in Petersdorf (86574). Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien wie Häusern. Inhaber geführt von Norman Vogel.
Website besuchenImmobilienmakler mit Angeboten in Petersdorf (86574), Aichach-Friedberg. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Kontaktperson Christoph Haas.
Unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen in Petersdorf bei Aichach und Umgebung. Erstellt Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien gemäß § 194 BauGB. Zertifizierte Gutachter mit Team vor Ort aktiv.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Petersdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Petersdorf (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Petersdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bericht meldet den geplanten Glasfaserausbau in Petersdorf mit Anschlüssen für Haushalte und Unternehmen sowie begleitenden Tiefbauarbeiten. Zusätzlich wird das neu entstehende Baugebiet westlich der Eichenstraße erwähnt.
Der Artikel behandelt eine Bauvoranfrage für neue Wohnhäuser im Petersdorfer Ortsteil Schönleiten. Der Gemeinderat lehnt das Vorhaben ab, wodurch der lokale Wohnungsbau direkt betroffen ist.
In Petersdorf wird eine rund ein Hektar große Fläche für Gewerbeflächen entwickelt und parallel ein Wohnbaugebiet behandelt. Der Artikel nennt außerdem die Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines Bebauungsplans.
Der Bericht beschreibt den gewerblichen Ansatz in Petersdorf und dessen Funktion für kleinräumige Betriebsansiedlungen. Außerdem wird die Suche der Gemeinde nach größeren gewerblichen Flächen für eine weitere Entwicklung thematisiert.
