Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mittelneufnach.
Wer in Mittelneufnach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mittelneufnach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mittelneufnach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mittelneufnach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mittelneufnach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mittelneufnach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mittelneufnach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Vor gestalterischen Änderungen die in Mittelneufnachs Formularverzeichnis angebotene Ortsgestaltungssatzung aufrufen.
Formulare – MittelneufnachBei Wasserversorgungskosten auch die separat angebotene Verbesserungsbeitragssatzung prüfen; sie steht neben den Unterlagen zu Entwässerungsbeiträgen und Gebühren.
Formulare – MittelneufnachÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mittelneufnach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Hauptort Mittelneufnach ist Sitz der Gemeindeverwaltung und liegt an der Neufnach. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen Pfarrdorf Mittelneufnach, Weiler Buchhof und Pfarrdorf Reichertshofen. Seit 1803 gehört der Ort zu Bayern. Diese Gegebenheiten bieten eine stabile Grundlage für Immobilieninvestitionen in der Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mittelneufnach: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 3.320 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | -2,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mittelneufnach: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | -2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mittelneufnach: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mittelneufnach: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 93,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 165 €/m² | – |
| 2017 | 175 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2021 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 305 €/m² | +15,1 % |
| 2023 | 315 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 320 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mittelneufnach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.250 €/m² | +4,7 % | 2.420 €/m² | +5,2 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,9 % | 2.930 €/m² | +7,7 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,6 % | 3.180 €/m² | +8,5 % | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +10,1 % | 3.470 €/m² | +9,1 % | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.320 €/m² | +1,2 % | 3.520 €/m² | +1,4 % | 9,05 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | -2,1 % | 3.450 €/m² | -2 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mittelneufnach — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mittelneufnach, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mittelneufnach frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mittelneufnach kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Mittelneufnach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mittelneufnach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mittelneufnach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Mittelneufnach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Mittelneufnach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Mittelneufnach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Mittelneufnach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Mittelneufnach, spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Augsburg. Rita Meitinger betreibt ihr Geschäft zentral im Ort und kennt den lokalen Immobilienmarkt bestens. Persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in Mittelneufnach und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro mit Fokus auf den Landkreis Augsburg, das Immobilienpreise und Marktanalysen für Orte wie Mittelneufnach, Altenmünster und Nordendorf publiziert. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Bietet fundierte Beratung zu lokalen Preisentwicklungen.
Website besuchenImmobilienmakler mit Dienstleistungen in über 180 Gemeinden rund um München, inklusive Mittelneufnach im Landkreis Augsburg. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung, Investments und Beratung für Haus-, Wohnung- und Grundstücksverkäufe. Vertreten Interessen lokal in der Region.
Website besuchenErfahrenes Immobilienbüro mit über 20 Jahren Expertise in Hausverwaltung und Maklertätigkeit für Mittelneufnach und Umgebung. Kombiniert moderne Technik mit persönlicher Betreuung für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Fokus auf den südlichen Landkreis Augsburg.
Website besuchenLokaler Makler mit detaillierten Marktberichten zum Immobilienmarkt im Landkreis Augsburg, einschließlich ländlicher Gemeinden wie Mittelneufnach und Altenmünster. Analysiert Preissteigerungen und Trends für Wohnimmobilien in der Region. Bietet professionelle Vermittlung und Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mittelneufnach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mittelneufnach (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mittelneufnach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Mittelneufnach plant laut Bericht mehrere größere Vorhaben für die kommenden Jahre, darunter den Anbau des Kindergartens, Grunderwerb, neue Baugebiete, Maßnahmen der Dorferneuerung und Investitionen in die Kläranlage. Der Artikel ordnet dies als umfangreiches Investitionsprogramm der Gemeinde ein.
In einem Interview verweist die Bürgermeisterin auf Projekte, die bereits umgesetzt wurden oder weiterverfolgt werden, darunter ein Lebensmitteldiscounter, ein Baugebiet für junge Erwachsene und die Sicherung der Grundleistungen. Der Fokus liegt auf kommunaler Standortentwicklung und Infrastruktur.
Berichtet wird über die Schließung des BayWa-Baustoffstandorts in Mittelneufnach zum 30. April 2025. Kunden sollen auf den Neubau in Schwabmünchen ausweichen, was den Standort Mittelneufnach direkt als betroffenen Wirtschaftsstandort nennt.
