Immobilien
verstehen.
4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.
Schönheitsreparaturen: Wer ist wann zuständig?
Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis: Wir klären, wer wann für Renovierungsarbeiten zuständig ist und welche Fristen Mieter und Vermieter beachten müssen.
Bankenverwertungen verstehen
Erfahren Sie, was Bankenverwertungen sind, welche Formen sie annehmen und welche Chancen und Risiken sie für Käufer und Eigentümer bergen. Dieser Ratgeber bietet einen umfassenden Überblick über den Verwertungsprozess und gibt wertvolle Hinweise.
Mietnomaden: Wie sich Vermieter schützen können
Mietnomaden stellen für Vermieter ein erhebliches Risiko dar. Dieser Ratgeber zeigt auf, wie Vermieter sich präventiv schützen und im Ernstfall rechtlich vorgehen können.
Umlagefähige Nebenkosten: Was auf den Mieter abgewälzt wird
Erfahren Sie, welche Betriebskosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen und was dabei zu beachten ist. Wir klären auf über die rechtlichen Grundlagen und häufige Fallstricke.
Immobilien mit Zwangslagen kaufen
Immobilien aus Zwangslagen können eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, erfordern jedoch eine gründliche Vorbereitung und ein Verständnis der spezifischen Risiken und Chancen.
Vermietung und Steuern: Das können Sie absetzen
Erfahren Sie, welche steuerlichen Vorteile Sie als Vermieter nutzen können. Dieser Ratgeber bietet einen umfassenden Überblick über absetzbare Ausgaben und wichtige steuerliche Aspekte der Immobilienvermietung in Deutschland.
Distressed Real Estate Investments
Distressed Real Estate Investments, oder notleidende Immobilieninvestitionen, bieten Chancen in schwierigen Marktphasen. Dieser Artikel beleuchtet die Risiken und Potenziale dieser Anlagestrategie.
Opportunistische Immobilienstrategien
Nutzen Sie unerkannte Marktchancen und maximieren Sie den Immobilienwert mit opportunistischen Strategien. Dieser Leitfaden beleuchtet die Prinzipien und potenziellen Fallstricke.
Steuern beim Immobilienverkauf: Spekulationsfrist und Co.
Immobilienverkauf kann steuerliche Auswirkungen haben. Dieser Ratgeber beleuchtet die Spekulationsfrist, wichtige Ausnahmen und wie Sie die besten Ergebnisse erzielen können.
Core-Plus Immobilien erklärt
Core-Plus Immobilien versprechen eine attraktive Balance aus Risiko und Rendite im Immobilienmarkt. Erfahren Sie, was diese Investmentklasse auszeichnet und für wen sie sich eignet.
Was ist meine Immobilie wert? Kostenlose Erstbewertung
Der Wert einer Immobilie ist entscheidend für Kauf, Verkauf oder Finanzierung. Erfahren Sie, welche Faktoren den Preis beeinflussen und wie eine kostenlose Erstbewertung funktioniert.
Core-Immobilien verstehen
Core-Immobilien sind eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren, die auf Stabilität und langfristige Wertentwicklung setzen. Dieser Ratgeber erklärt die Merkmale und Vorteile dieses Immobiliensegments.
Bieterverfahren: Chancen und Risiken für Käufer und Verkäufer
Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsmethode für Immobilien, die Chancen und Risiken für beide Seiten birgt. Wir beleuchten, wie es funktioniert und worauf Käufer sowie Verkäufer achten sollten.
Private Equity Immobilien einfach erklärt
Private Equity im Immobilienbereich bietet die Möglichkeit, als institutioneller oder vermögender Anleger in Immobilienprojekte zu investieren, die abseits der Börse hohe Renditechancen versprechen. Dieser Ratgeber erklärt die Funktionsweise, Vorteile und Risiken dieser komplexen Anlageform.
Professionelle Immobilienfotografie: Tipps für beste Bilder
Professionelle Immobilienfotografie ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung. Erfahren Sie, wie hochwertige Bilder die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie steigern.
Family Offices und Immobilienstrategien
Family Offices spielen eine zentrale Rolle bei der Verwaltung großer Familienvermögen, und Immobilieninvestitionen bilden dabei oft einen wesentlichen Pfeiler der Anlagestrategie. Dieser Artikel beleuchtet die strategischen Ansätze und Besonderheiten von Family Offices im deutschen Immobilienmarkt.
Das perfekte Exposé: So wecken Sie Kaufinteresse
Ein überzeugendes Immobilienexposé ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg. Erfahren Sie, wie Sie mit Struktur, aussagekräftigen Bildern und präzisen Informationen das Kaufinteresse potenzieller Interessenten wecken.
Immobilien-Syndikate erklärt
Immobilien-Syndikate bieten eine attraktive Möglichkeit, in größere Immobilienprojekte zu investieren und von den damit verbundenen Vorteilen zu profitieren. Sie ermöglichen die Bündelung von Kapital und Expertise für gemeinsame Projekte.
Sondertilgung: Wann sie sich lohnt und wie Sie sparen
Sondertilgungen können bei der Baufinanzierung bares Geld sparen und die Laufzeit verkürzen. Erfahren Sie, wann sich dieser Weg lohnt und welche Aspekte dabei zu beachten sind.
Joint Ventures bei Immobilien
Joint Ventures im Immobilienbereich bieten Chancen zur Risikoverteilung und Kapitalbündelung. Sie ermöglichen die Realisierung von Projekten, die für Einzelinvestoren oft zu groß oder komplex wären.
Forward-Darlehen: Niedrige Zinsen für die Zukunft sichern
Ein Forward-Darlehen sichert die aktuellen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung lange im Voraus. Erfahren Sie, wie dieses Finanzinstrument funktioniert.
Immobilien mit Partnern kaufen
Immobilienkäufe mit Partnern bergen Chancen und Risiken. Eine sorgfältige Planung und rechtliche Absicherung sind essenziell, um zukünftige Konflikte zu vermeiden und den Traum vom gemeinsamen Eigenheim zu verwirklichen.
Tilgungsrate anpassen: Mehr Flexibilität bei der Finanzierung
Die Anpassung der Tilgungsrate kann entscheidend sein, um flexibel auf veränderte Lebensumstände zu reagieren und die eigene Immobilienfinanzierung optimal zu gestalten.
Skalierungsstrategien für Immobilieninvestoren
Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern möchten, stehen vor der Herausforderung, nachhaltige Skalierungsstrategien zu entwickeln. Dieser Ratgeber beleuchtet verschiedene Ansätze und gibt praktische Hilfestellung für erfolgreiches Wachstum.
Zinsbindung: kurz, mittel oder lang? Die richtige Wahl
Die Zinsbindung ist ein zentraler Pfeiler der Immobilienfinanzierung. Wir zeigen Ihnen, welche Laufzeit für Ihre Baufinanzierung die richtige ist und worauf Sie bei kurz-, mittel- und langfristigen Zinsbindungen achten sollten.
Die ersten 10 Immobilien richtig aufbauen
Der systematische Aufbau eines Immobilienportfolios erfordert eine durchdachte Strategie. Dieser Leitfaden beleuchtet die entscheidenden Schritte zum erfolgreichen Erwerb der ersten zehn Immobilien, von der Bedarfsanalyse bis zur Skalierung.
Modernisierung planen: Kosten und Zeitplan im Griff
Eine Modernisierung kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern und den Wohnkomfort verbessern. Eine sorgfältige Planung von Kosten und Zeitplan ist dabei entscheidend für den Erfolg.
Immobilienportfolio ab der ersten Immobilie planen
Ein Immobilienportfolio strategisch aufzubauen, beginnt oft schon mit der ersten Investition. Dieser Ratgeber erklärt, wie Sie Ihr Immobilienvermögen langfristig und zielgerichtet planen und entwickeln können.
Denkmalschutz: Was Eigentümer bei der Sanierung beachten müssen
Die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes ist eine besondere Herausforderung. Dieser Ratgeber beleuchtet wichtige Aspekte und gibt Eigentümern wertvolle Hinweise für ihr Vorhaben.
Vermögensaufbau mit nur einer Wohnung
Der Erwerb einer einzelnen Wohnung kann ein solider Startpunkt für den Vermögensaufbau sein. Dieser Ratgeber erklärt, wie Sie mit einer Immobilie langfristig finanzielle Stabilität erreichen können, welche Aspekte zu beachten sind und welche Chancen und Risiken bestehen.