Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oettingen (Bayern).
Wer in Oettingen (Bayern) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Oettingen (Bayern), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oettingen (Bayern) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oettingen (Bayern) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oettingen (Bayern) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oettingen (Bayern).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oettingen (Bayern) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für „Kelterfeld Nord“ in Oettingen stehen der Bebauungsplan Nr. 52 und seine erste Änderung getrennt im Verzeichnis abgeschlossener Verfahren. Prüfen Sie beide zusammen, bevor Sie den Planstand für Ihr Grundstück beurteilen.
Oettingen: Rechtskräftige BebauungspläneFür Flurstück 61 in der Gemarkung Lehmingen führt Oettingen eine eigene Einbeziehungssatzung auf. Rufen Sie diese grundstücksbezogene Unterlage auf, statt für diesen Standort allein einen Bebauungsplan aus Kelterfeld heranzuziehen.
Oettingen: Rechtskräftige BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sie möchten in Oettingen (Bayern) ein Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder den Wert Ihrer Immobilie kennen? Hier sehen Sie die aktuellen Durchschnittswerte für Oettingen (Bayern) auf einen Blick.
Datenstand: 2026-05-04
Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Oettingen (Bayern) bei 2.980 €/m² für Häuser und 3.420 €/m² für Wohnungen. Für ein Haus mit 120 m² ergibt das rechnerisch rund 358.000 €, für eine Wohnung mit 70 m² rund 239.000 €. Lage, Baujahr und Zustand verschieben den Wert deutlich, eine kostenlose Bewertung durch FREITAG® grenzt ihn genau ein.
Von 2016 bis 2025 haben sich die durchschnittlichen Hauspreise in Oettingen (Bayern) um +51 % verändert.
FREITAG® betreut Eigentümer in Oettingen (Bayern) und ganz Bayern von München & Starnberg aus: marktgerechte Preisermittlung, Exposé mit professionellen Fotos, geprüfte Kaufinteressenten und Begleitung bis zum Notartermin.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oettingen (Bayern): 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.460 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.970 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oettingen (Bayern): 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.810 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.400 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oettingen (Bayern): 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oettingen (Bayern): 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 130 €/m² | – |
| 2017 | 138 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 146 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 155 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 165 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 178 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 192 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 202 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 208 €/m² | +3 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oettingen (Bayern), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,50 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.650 €/m² | +6 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.460 €/m² | +6 % | 2.810 €/m² | +6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +7,3 % | 3.020 €/m² | +7,5 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +8,3 % | 3.250 €/m² | +7,6 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.940 €/m² | +2,8 % | 3.360 €/m² | +3,4 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.970 €/m² | +1 % | 3.400 €/m² | +1,2 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +0,3 % | 3.420 €/m² | +0,6 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oettingen (Bayern) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oettingen (Bayern), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oettingen (Bayern) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oettingen (Bayern) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Oettingen (Bayern) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Oettingen (Bayern) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Oettingen (Bayern) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Oettingen (Bayern) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Oettingen (Bayern) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oettingen (Bayern) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmakler in Oettingen (Bayern) mit fundierter Marktkenntnis für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf. Begleiten Eigentümer strukturiert und mit personalisierter Vermarktungsstrategie. Professionelle Beratung für Vermietung und Hauswertermittlung in 86732 Oettingen.
Website besuchenPersönliche Immobilienberatung in Oettingen im Ries für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern. Strukturiert und mit klarer Marktkenntnis für transparente und effiziente Projekte. Kompetente Maklerin vor Ort in Oettingen.
Website besuchenLokaler Makler in Oettingen in Bayern für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf seriöse Vermittlung. Aktiv auf ImmoScout24 gelistet.
Lokaler Immobilienmakler in Oettingen in Bayern spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Persönliche Betreuung für Eigentümer in der Region. Gelistet auf ImmoScout24 mit Bewertungen.
Maklerduo aktiv in Oettingen in Bayern für Immobilienverkauf und -vermietung. Seriöse Vermittlung von Wohnobjekten in der Region Donau-Ries. Hohe Bewertung auf ImmoScout24.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oettingen (Bayern), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oettingen (Bayern) (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oettingen (Bayern) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Taglieber Holzbau beschreibt aktuelle Immobilienprojekte in Oettingen, darunter den Wohnpark „GrünerLeben“. Genannt werden Eigentumswohnungen, ein Reihenhaus und ein neues Mehrfamilienhaus-Projekt für 2026.
Die Stadt Oettingen verkauft im neuen Baugebiet „Kelterfeld Nord II“ weitere Bauparzellen. Von 38 Grundstücken sind bereits 15 verkauft und 7 reserviert; außerdem nennt die Stadt konkrete Quadratmeterpreise und eine familienbezogene Bauplatzförderung.
Eine Suchseite zu Neubauwohnungen in Oettingen meldet derzeit keine Treffer. Als Quelle ist Oettingen in Bayern ausdrücklich genannt, die Seite enthält aber keinen redaktionellen Nachrichtencharakter.
Die Stadt Oettingen informiert über Förderprogramme für den Kauf städtischer Baugrundstücke in allen städtischen Baugebieten. Die Seite beschreibt die Voraussetzungen und nennt die zuständige Verwaltung als Ansprechpartner.
Auf der Projektseite zum Dürrwanger-Areal in Oettingen wird ein Immobilienprojekt mit Fertigstellung 2025 vorgestellt. Die Seite nennt den Standort in der Königsstraße 16 und verweist auf einen konkreten Bauherrn.
Beim Hotel Krone in Oettingen läuft ein umfangreiches denkmalgerechtes Sanierungs- und Erweiterungsprojekt. Das Vorhaben wird als wichtiges und besonders teures Projekt der Gemeinde beschrieben und mit Bundes- und Landesmitteln unterstützt.
