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Die Stadt Menden informiert über die Grundsteuer und den für 2025 angepassten Hebesatz zur Berechnung der Steuer. Das ist für Eigentümer, Vermieter und mögliche Investoren ein direkter Standortfaktor.
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Menden (Sauerland).
Wer in Menden (Sauerland) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Menden (Sauerland) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Menden (Sauerland) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Menden (Sauerland) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Menden (Sauerland) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Menden (Sauerland).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Menden (Sauerland) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Menden (Sauerland): 2.300 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.067,01 €/m² | – |
| 2016 | 1.253,31 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.439,62 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.625,92 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.812,22 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.998,53 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.184,83 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.371,13 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.335,57 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Menden (Sauerland): 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 997,42 €/m² | – |
| 2016 | 1.171,58 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.345,73 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.519,88 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 1.694,04 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 1.868,19 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.042,34 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.216,49 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.183,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.150 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Menden (Sauerland): 8,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,07 €/m² | – |
| 2016 | 5,56 €/m² | +9,7 % |
| 2017 | 6,04 €/m² | +8,6 % |
| 2018 | 6,52 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 7,00 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 7,49 €/m² | +7 % |
| 2021 | 7,97 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +6 % |
| 2023 | 8,33 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | -1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Menden (Sauerland): 150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 69,59 €/m² | – |
| 2016 | 81,74 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 93,89 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 106,04 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 118,19 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 130,34 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 142,49 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 154,64 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 152,32 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 150 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Menden (Sauerland), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.067 €/m² | – | 997 €/m² | – | 5,07 €/m² | – |
| 2016 | 1.253 €/m² | +17,5 % | 1.172 €/m² | +17,5 % | 5,56 €/m² | +9,7 % |
| 2017 | 1.440 €/m² | +14,9 % | 1.346 €/m² | +14,9 % | 6,04 €/m² | +8,6 % |
| 2018 | 1.626 €/m² | +12,9 % | 1.520 €/m² | +12,9 % | 6,52 €/m² | +7,9 % |
| 2019 | 1.812 €/m² | +11,5 % | 1.694 €/m² | +11,5 % | 7,00 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 1.999 €/m² | +10,3 % | 1.868 €/m² | +10,3 % | 7,49 €/m² | +7 % |
| 2021 | 2.185 €/m² | +9,3 % | 2.042 €/m² | +9,3 % | 7,97 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.371 €/m² | +8,5 % | 2.216 €/m² | +8,5 % | 8,45 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.336 €/m² | -1,5 % | 2.183 €/m² | -1,5 % | 8,33 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % | 2.150 €/m² | -1,5 % | 8,20 €/m² | -1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Menden (Sauerland) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Menden (Sauerland) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Menden (Sauerland) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Menden (Sauerland) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Menden (Sauerland) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Menden (Sauerland), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Menden (Sauerland) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Menden (Sauerland) die passende Strategie.

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Menden (Sauerland) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
WunschMakler ist ein etablierter Immobilienmakler in Menden (Sauerland) mit Fokus auf Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Bewertung von Immobilien. Das Unternehmen hat eine starke Marktstellung in Menden, dem Sauerland und Westfalen. Vermittlungsgebiet umfasst Menden und umliegende Regionen. Sie begleiten Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenUlrich Wimper ist Ihr spezialisierter Immobilienmakler in Menden für Bewertung und Verkauf von Wohnimmobilien. Er genießt eine solide Marktstellung als lokaler Sachverständiger in Menden (Sauerland). Das Vermittlungsgebiet konzentriert sich auf Menden und Umgebung. Ulrich Wimper bietet kompetente Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenWK Immobilien Kolanowski ist ein inhabergeführtes Büro mit Sitz in Menden (Sauerland) und langjähriger Fachkompetenz in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Sie haben eine starke Präsenz im Märkischen Kreis, Sauerland sowie benachbarten Kreisen wie Dortmund und Unna. Das Team begleitet seriös bei Immobiliensuche und Vermarktung. Walter Kolanowski leitet das Unternehmen.
Website besuchenBernd Hoffmann Immobilien ist ein erfahrener Immobilienmakler mit Fokus auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien in Menden (Sauerland). Das Unternehmen hat eine führende Position in Menden, Hemer und Iserlohn. Vermittlungsgebiet umfasst diese Regionen und Umgebung. Bernd Hoffmann führt das professionelle Team.
Website besuchenLiefländer Immobilien ist ein etabliertes Maklerbüro in Menden-Mitte mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien. Sie besitzen eine starke lokale Marktstellung in Menden (Sauerland). Das Vermittlungsgebiet deckt Menden und den Märkischen Kreis ab. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Menden (Sauerland), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Nordrhein-Westfalen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Menden (Sauerland) (Ø 2.300 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Landkreis | Märkischer Kreis |
| Höhe | ca. 170–400 m ü. NHN |
| Fläche | 79,22 km² |
| Einwohner | 52.255(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 58706 |
| Vorwahlen | 02371 |
| Kfz-Kennzeichen | MK |
| Adresse der Stadtverwaltung | Neumarkt 5, 58706 Menden (Sauerland) |
| Website | www.menden.de |
| Bürgermeister | Manuela Schmidt (CDU) |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Menden informiert über die Grundsteuer und den für 2025 angepassten Hebesatz zur Berechnung der Steuer. Das ist für Eigentümer, Vermieter und mögliche Investoren ein direkter Standortfaktor.
Die Stadt Menden veröffentlicht eine Grundsteuer-Seite mit Angaben zur steuerlichen Berechnung und verweist auf die Finanzverwaltung. Der Treffer ist zwar keine klassische Nachricht, aber er betrifft unmittelbar die Standort- und Immobilienkosten in Menden (Sauerland).
Das Profil der WSG Menden hebt ihre Rolle als Wirtschaftsförderungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft hervor. Genannt wird auch die Gewerbeflächen- und Immobilienplattform für Ansiedlungs- und Expansionsmöglichkeiten in Menden.
Die WSG Menden meldete die Ansiedlung eines österreichischen Lebensmittelherstellers im Gewerbepark Hämmer. Der Beitrag belegt eine konkrete gewerbliche Investition und Standortentwicklung in Menden.
Die Stadt Menden veröffentlichte Informationen zum Aldi-Neubau in Menden-Lendringsen und eröffnete ein Beteiligungsverfahren. Der Vorgang betrifft ein konkretes Neubauprojekt in der Gemeinde Menden (Sauerland).