Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pforzen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pforzen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Pforzen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pforzen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pforzen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pforzen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pforzen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pforzen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Ingenried Nr. 1 „Am Eisbach“ stellt Pforzen den Textteil des Bebauungsplans bereit. Eigentümer können ihn zusammen mit der ebenfalls verlinkten Planzeichnung heranziehen.
Bauleitplanung & Baugebiete | Gemeinde PforzenZum Plan Ingenried Nr. 1 „Am Eisbach“ ist auch die Begründung der 1. Änderung verlinkt. Bei der Prüfung der örtlichen Planunterlagen sollte diese Änderung nicht übersehen werden.
Bauleitplanung & Baugebiete | Gemeinde PforzenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pforzen liegt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu, am Rand des Allgäus beidseits der Ufer der mittleren Wertach. Die Gemeinde grenzt unter anderem an Bad Wörishofen, Kaufbeuren und Irsee. Pforzen umfasst die Gemarkungen Ingenried auf der Hochebene und Pforzen selbst, mit den Gemeindeteilen Hammerschmiede, Ingenried, Irpisdorf, Leinau und Pforzen. Der Ort war ursprünglich Teil der Reichsabtei Irsee. Die Lage an der Wertach und die umliegenden Gemeinden bieten eine stabile Umgebung für Immobilieneigentümer und potenzielle Käufer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pforzen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.840 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pforzen: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pforzen: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,65 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pforzen: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2018 | 310 €/m² | +8,8 % |
| 2019 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 375 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 415 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 470 €/m² | +13,3 % |
| 2023 | 500 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pforzen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.780 €/m² | +6,1 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +6,1 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.150 €/m² | +6,8 % | 3.420 €/m² | +6,5 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +8,6 % | 3.680 €/m² | +7,6 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +9,9 % | 4.020 €/m² | +9,2 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.840 €/m² | +2,1 % | 4.080 €/m² | +1,5 % | 9,65 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +1,6 % | 4.120 €/m² | +1 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % | 4.150 €/m² | +0,7 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pforzen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pforzen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pforzen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pforzen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Pforzen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Pforzen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pforzen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pforzen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pforzen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pforzen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Zertifizierter Immobiliensachverständiger im Raum Pforzheim für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken. Übernimmt Verkehrswertgutachten für Eigentümer in Pforzheim. Spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertung vor Ort.
Website besuchenErfahrene Immobilienmaklerin in Pforzheim mit über 10 Jahren Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Pforzheim und Umgebung. Bietet umfassendes Leistungsspektrum rund um Verkauf, Kauf und Bewertung vor Ort. Fokussiert auf Kompetenz, Vertrauen und individuelle Lösungen im lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pforzen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pforzen (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pforzen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde veröffentlichte eine Bekanntmachung zur Genehmigung der Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Wertachauen II“. Das weist auf eine laufende Gewerbe- und Standortentwicklung in Pforzen hin.
Der Gemeinderat behandelte eine Entwurfsänderung für den Bebauungsplan „Wertachauen II“ sowie weitere Bebauung im Bereich der Austraße und südlich der Kemptener Straße. Im Fokus standen die nächsten Schritte für die Erschließung und die künftige Wohn- und Ortsentwicklung in Pforzen.
Der Gemeinderat beschloss Haushalt und Finanzplanung bis 2028. Auffällig war die deutlich höhere Vermögenshaushaltssumme, die vor allem aus dem Verkauf von Grundstücken im Baugebiet am Eichweg resultierte.
Im Pforzener Gemeinderat gab es grünes Licht für zwei Projekte: ein neues Wohngebiet und den Ausbau des Breitbandnetzes. Zugleich wurde die Erschließung vorbereitet, damit neue Grundstückseigentümer voraussichtlich im Folgejahr mit ihren Bauvorhaben starten können.
Berichtet wurde über die ruhende Baustelle an der Kemptener Straße in Pforzen und die Neuplanung im Umfeld des Kieswerks. Der Artikel verweist auf den Flächennutzungsplan für das Gebiet östlich des Kieswerks zwischen Pforzen und Germaringen und damit auf die weitere Standortentwicklung in Pforzen.
Im Jahresrückblick wurden Baumaßnahmen und die Planung sowie Erschließung von Gewerbe- und Wohnbauflächen als wichtige Vorhaben für 2025 genannt. Zusätzlich stand der erste Glasfaserausbau bis ins Haus auf der Agenda der Gemeinde.
Das Bauprojekt „Ihr neues Zuhause im Wertachtal“ wurde mit Baubeginn im Frühjahr 2022 angekündigt. Vorgesehen sind Gewerbeeinheiten, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser in grüner Umgebung in Pforzen.
Die amtlichen Bekanntmachungen der Gemeinde Pforzen enthalten den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Südlich der Kemptener Straße, 1. Änderung“. Das ist ein klarer Beleg für ein örtliches Bauleitplanverfahren in Pforzen.
