Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Todtenweis.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Todtenweis in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Todtenweis, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Todtenweis besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Todtenweis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Todtenweis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Todtenweis.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Todtenweis – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die von Todtenweis veröffentlichte Entwässerungssatzung vom 15.12.2022 nennt den 01.01.2023 als Inkrafttreten. Nach § 9 Abs. 5 muss sich jeder Anschlussnehmer selbst gegen den Rückstau von Abwasser aus der öffentlichen Einrichtung schützen. Dies ist ein Hinweis auf diese dokumentierte Fassung, keine Bestätigung, dass seither keine Änderungen erfolgt sind.
Gemeinde Todtenweis – EntwässerungssatzungEine andere Eigentümerpflicht enthält § 11 Abs. 1 dieser Fassung: Beginn der Herstellung, Änderung, größerer Unterhaltungsarbeiten oder Beseitigung der Grundstücksentwässerungsanlage ist der Gemeinde spätestens drei Tage vorher schriftlich anzuzeigen; gleichzeitig ist der Unternehmer zu benennen. Muss wegen Gefahr im Verzug sofort begonnen werden, genügt nicht die normale Vorfrist: Der Beginn ist dann innerhalb von 24 Stunden schriftlich anzuzeigen.
Gemeinde Todtenweis – EntwässerungssatzungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Todtenweis ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aindling. Der Hauptort liegt im rechten Lechrain, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Augsburg. Die Gemeinde umfasst die Gemeindeteile Bach, Sand und Todtenweis selbst, umgeben von Nachbargemeinden wie Aindling, Langweid am Lech und Meitingen. Westlich von Todtenweis-Sand befinden sich die Sander Seen und der Aindlinger Baggersee. Für Immobilienkäufer und Eigentümer bietet Todtenweis eine Wohnlage in einer Gemeinde mit ländlichem Charakter, umgeben von Natur und den Lechrain-Gewässern.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Todtenweis: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +11 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +4 % |
| 2024 | 4.140 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +2,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Todtenweis: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.900 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.480 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +3,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Todtenweis: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Todtenweis: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 310 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 365 €/m² | +17,7 % |
| 2023 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 405 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Todtenweis, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +9 % | 3.980 €/m² | +9 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +11 % | 4.360 €/m² | +9,5 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +4 % | 4.520 €/m² | +3,7 % | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.140 €/m² | -1 % | 4.480 €/m² | -0,9 % | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +2,7 % | 4.650 €/m² | +3,8 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Todtenweis — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Todtenweis, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Todtenweis frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Todtenweis kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Todtenweis vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Todtenweis erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Todtenweis gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Todtenweis im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Todtenweis baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Todtenweis klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienvermietung und -verwaltung in Todtenweis mit Fokus auf Gebäudevermietung. Das Unternehmen ist seit Jahren in der Region ansässig und betreut Immobilienbestände vor Ort.
Seit 2008 tätig als Immobilienmakler in der Region Donauwörth und Umgebung, zu der auch Todtenweis gehört. Bietet Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie Neubauprojekte und Grundstücke an.
Website besuchenDiplomierter Immobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung, tätig in Augsburg, Aichach und der weiteren Region. Spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Bewertung von Immobilien.
Website besuchenTraditionelles Familienunternehmen seit 1975 mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Regionaler Fokus im Landkreis Deggendorf und umliegenden Kreisen wie Freyung-Grafenau, Straubing-Bogen, Regen, Passau und Cham, mit individueller Beratung vor Ort. Als erfahrener Immobilienmakler im Bayerischen Wald vermittelt das Unternehmen erfolgreich in Niederbayern.
Website besuchenSpezialist für Immobilienbewertung und Immobilienmanagement in der Region Aichach-Friedberg. Bietet umfassende Beratung bei Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Aichach mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region Aichach-Friedberg. Langjährige Erfahrung bei Kauf- und Verkaufsvermittlung.
Immobilienmakler in Aichach spezialisiert auf Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region. Bietet vollständige Beratung von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienvermittler in Langweid-Foret mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Aichach-Friedberg und Umgebung. Professionelle Beratung bei Kauf und Verkauf.
Immobilienmakler in Langweid-Foret mit Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Umfassendes Leistungsspektrum von Bewertung bis Verkaufsabwicklung.
Immobilienmakler in Gablingen mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region Aichach-Friedberg. Bietet professionelle Beratung und Vermittlung für Käufer und Verkäufer.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Todtenweis, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Todtenweis (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Todtenweis liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Todtenweis geht die Bauflaute laut Bericht zu Ende. Im Text wird auch der Stand des neuen Baugebiets „Am Kabisbach“ beschrieben, in dem Bauplätze erworben werden können.
Der Bericht schildert den offiziellen Spatenstich für den Geh- und Radweg von Todtenweis nach Thierhaupten. Auch wenn es kein klassisches Immobilien-Thema ist, handelt es sich um eine kommunale Bauinvestition mit Ortsentwicklungsbezug in Todtenweis.
Der Artikel berichtet, dass sich der Bebauungsplan „Am Kabisbach“ in Todtenweis verzögert. Damit geht es um ein konkretes Baugebiet in der Gemeinde und damit klar um eine kommunale Bau-/Ortsentwicklungsfrage.
