Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Haldenwang.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Haldenwang in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Haldenwang wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Haldenwang entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Haldenwang sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Haldenwang begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Haldenwang.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Haldenwang – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Haldenwang im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Haldenwang ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu und liegt in der Region Allgäu am östlichen Rande des Illertales. Die Landschaft wurde im Laufe der Erdgeschichte von der Iller und dem Illergletscher geformt. Die Pfarrkirche liegt auf 752 m ü. NHN, und ein Höhenzug im Osten erhebt sich noch 150 Höhenmeter höher. Die Gemeinde besteht aus 36 Gemeindeteilen und nur aus der Gemarkung Haldenwang. Diese Lage bietet eine charakteristische Allgäuer Umgebung für Immobilienkäufer und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Haldenwang: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Haldenwang sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Haldenwang: 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Haldenwang eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – |
| 2018 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.060 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.300 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 3.340 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.400 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Haldenwang: 9,80 €/m²
Die Mieten in Haldenwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Haldenwang: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Haldenwang hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 280 €/m² | +12 % |
| 2023 | 295 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 300 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der Immobilienmarkt in Haldenwang ist insgesamt als eher knapper, aber stabiler Markt einzuordnen. Bei Häusern ist die Nachfrage vor allem durch Eigennutzer geprägt, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren suchen. Wohnungen werden zusätzlich von Käufern nachgefragt, die eine kleinere Wohnfläche mit überschaubaren laufenden Kosten bevorzugen. Insgesamt spricht die Struktur eher für einen leichten Verkäufermarkt, da das Angebot begrenzt ist und attraktive Objekte meist zügig absorbiert werden. Gleichzeitig ist die Dynamik seit dem Zinsanstieg zurückhaltender als in den Vorjahren; starke Preissprünge sind kurzfristig weniger wahrscheinlich. Für Kapitalanleger bleibt Haldenwang interessant, wenn auf solide Vermietbarkeit, gute Objektqualität und realistische Einstiegspreise geachtet wird. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto . Im Vergleich zu urbanen Märkten ist das Renditeniveau moderat, dafür sind Leerstandsrisiken in guten Lagen oft überschaubar. Wer Immobilienpreise Haldenwang, Quadratmeterpreis Haldenwang und Mietpreise Haldenwang im Zusammenhang betrachtet, erkennt einen Markt mit solider Grundnachfrage und begrenztem Neubaupotenzial.
Wer den Markt in Haldenwang im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Haldenwang bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Haldenwang starteten 2017 bei rund 2.420 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+42,6 % über 9 Jahre, Ø +4,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Haldenwang entwickelte sich von 6,90 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Haldenwang stieg von 180 €/m² (2017) auf aktuell 310 €/m² (+72,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Haldenwang eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Haldenwang ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Haldenwang, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Haldenwang gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Haldenwang | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.650 €/m² | +5,5 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 3.850 €/m² | -10,4 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Haldenwang, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.540 €/m² | +5 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.060 €/m² | +7 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.260 €/m² | +6,5 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % | 3.300 €/m² | +1,2 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +1,6 % | 3.340 €/m² | +1,2 % | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 3.400 €/m² | +1,8 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.450 €/m² | +1,5 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Haldenwang — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Haldenwang sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Haldenwang durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Haldenwang, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Haldenwang bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Haldenwang für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Haldenwang gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Haldenwang im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Haldenwang baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Haldenwang greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Haldenwang sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Schaule Immobilien ist Ihr vertrauensvoller Partner in Haldenwang für den Kauf und Verkauf von Immobilien im Allgäu und Umgebung. Sie bieten kostenfreie Immobilienbewertungen sowie Beratung für Haus, Wohnung und Grundstück in Haldenwang und Kempten. Spezialisiert auf lokale Transaktionen mit persönlichem Service.
Website besuchenEngel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler in Haldenwang, Bezirk Börwang, mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung. Sie kennen den einzigartigen Immobilienmarkt in Haldenwang und bieten exklusive Services für entspannten Immobilienverkauf. Partner in Kempten mit hoher Bewertung von 4,6.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Haldenwang, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Haldenwang (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Haldenwang liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinderatssitzung behandelt die Errichtung eines modernen Lebensmittelmarktes mit darüberliegenden Wohnungen. Das ist ein klarer Immobilien- und Nahversorgungsbezug für Haldenwang.
Die Mitteilung informiert darüber, dass die Hebesätze für die Realsteuern unverändert bleiben und erläutert Auswirkungen auf Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Bezugspunkt ist ausdrücklich die Gemeinde Haldenwang.
Die Gemeinde Haldenwang hält die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer unverändert bei 350 v.H. Der Bericht nennt zudem erwartete Mehreinnahmen und ordnet die Werte im Vergleich zum schwäbischen Durchschnitt ein.
Im Gemeinderat geht es um zusätzliche unterirdische Speicherboxen im Baugebiet „Beim Mühlenbauer“. Das ist ein konkreter Baustein der Erschließung und Entwicklung des Baugebiets in Haldenwang.
In der Gemeinderatssitzung wird ein Neubau eines Einfamilienhauses in Börwang im Bereich des Bebauungsplans „Beim Mühlenbauer“ behandelt. Der Beitrag zeigt damit konkrete Bauentwicklung in der Gemeinde Haldenwang.
Die Veröffentlichung betrifft die Verwaltungsgemeinschaft Haldenwang als Auslegungsort für Unterlagen zum Bebauungsplan Winterbach. Der Fund ist zwar mit Haldenwang verknüpft, betrifft aber inhaltlich nicht die Gemeinde Haldenwang selbst.
Der Artikel enthält einen Immobilien-Kompass für Haldenwang (Allgäu) mit Kauf- und Mietpreisen für Häuser und Wohnungen. Genannt werden auch Unterschiede zwischen Bestands- und Neubauobjekten sowie Hinweise auf Wohnlagen und Renditen.
