Immobilienmakler
für Boms

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Boms ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Ein klassischer Käufermarkt oder Verkäufermarkt lässt sich aufgrund des geringen Transaktionsvolumens nur eingeschränkt festlegen; in der Praxis hängt die Verhandlungsmacht stark von Objektart, Lage und Zustand ab. Bei Häusern und Grundstücken ist das Angebot knapp, was die Preise stützt. Wohnungen werden seltener gehandelt, sind aber für Kapitalanleger interessant, wenn sie in gut vermietbaren Lagen und mit solider Ausstattung angeboten werden. Die Nachfrage wird vor allem durch Haushalte aus dem regionalen Umfeld getragen, die bezahlbaren Wohnraum im ländlichen Raum suchen. Für Investoren ist Boms vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit und der überschaubaren Einstiegspreise relevant, weniger wegen hoher Wertsteigerungsfantasie. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Mieteinnahmen typischerweise bei etwa 3,0 bis 4,2 Prozent brutto. Im Vergleich zu urbanen Märkten sind die Immobilienpreise Boms moderater, während die Bodenrichtwerte und Kaufpreise dennoch klar die allgemeine Aufwärtsentwicklung der letzten Jahre widerspiegeln. Wer einen Quadratmeterpreis Boms für Kauf oder Miete bewertet, sollte die geringe Marktbreite und die starke Bedeutung einzelner Vergleichsobjekte berücksichtigen.

Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.