Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hildrizhausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hildrizhausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hildrizhausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hildrizhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hildrizhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hildrizhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hildrizhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hildrizhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hildrizhausen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.860 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -0,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hildrizhausen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 3.190 €/m² | +7 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hildrizhausen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,75 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 11,75 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 12,30 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hildrizhausen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 320 €/m² | – |
| 2016 | 345 €/m² | +7,8 % |
| 2017 | 375 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 410 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 450 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 495 €/m² | +10 % |
| 2021 | 545 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 605 €/m² | +11 % |
| 2023 | 625 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 620 €/m² | -0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hildrizhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.190 €/m² | +7 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.420 €/m² | +7,2 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,75 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 3.920 €/m² | +7,4 % | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % | 4.180 €/m² | +6,6 % | 11,75 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.860 €/m² | +1,7 % | 4.260 €/m² | +1,9 % | 12,30 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -0,2 % | 4.250 €/m² | -0,2 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hildrizhausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hildrizhausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hildrizhausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hildrizhausen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hildrizhausen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hildrizhausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hildrizhausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hildrizhausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hildrizhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Immobilienmakler in Hildrizhausen (PLZ 71157), der Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger bei der Abwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien betreut. Spezialisiert auf Immobilienbewertung, Energieausweis, Hausverkauf und Home Staging lokal im Landkreis Böblingen. Begleitet Transaktionen mit hohem Anspruch an Professionalität in der Region.
Website besuchenLokale Immobilienverwaltung in Hildrizhausen (PLZ 71157) mit Sitz in der Schubertstraße 8, aktiv seit 2021 und im Handelsregister Stuttgart eingetragen. Betreibt Verwaltung von Immobilien im Ort und Umgebung. Geeignet für Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenAndreas Nesch leitet diesen Makler in Hildrizhausen (PLZ 71157), der auf ImmoScout24 mit 5,0 Bewertung (9 Rezensionen) aktiv ist. Spezialisiert auf Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien lokal im Böblinger Kreis. Hohe Kundenzufriedenheit durch professionelle Dienstleistungen.
Website besuchenMichael Hennig betreibt Immo-Hennig als lokalen Makler in Hildrizhausen (PLZ 71157), gelistet auf ImmoScout24 mit 5,0 Bewertung (2 Rezensionen). Fokussiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung. Zuverlässiger Partner für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenDas inhabergeführte Maklerbüro FREITAG spezialisiert sich auf Hausbewertungen, Immobilienvermittlung und Beratung für Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter. Als regionaler Experte in der Nähe von Hildrizhausen kennen sie den lokalen Markt um Böblingen und das Schönbuch hervorragend und begleiten Kunden durch alle Phasen des Immobilienverkaufs.
Website besuchenSigloch Immobilien bietet kostenlose Immobilienbewertungen, persönliche Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien mit starker lokaler Marktkenntnis. Als Partner für Hildrizhausen und die umliegende Region am Rand des Schönbuchs unterstützen sie bei Verkauf und Erwerb.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hildrizhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hildrizhausen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hildrizhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Autobahn GmbH erneuert den Asphalt an der A81-Anschlussstelle Hildrizhausen. Obwohl der Schwerpunkt auf Infrastruktur liegt, betrifft die Maßnahme direkt den Standort Hildrizhausen und ist als öffentliche Bau-Meldung im Umfeld der Gemeinde auffindbar.
Im Bauausschuss von Hildrizhausen wurden mehrere konkrete Bauvorhaben behandelt, darunter Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser sowie Nebenanlagen wie Garage und Dachgaube. Das ist eine direkte kommunale Meldung zu Bauanträgen im Gemeindegebiet. Sie fällt klar in den gesuchten Themenbereich.
Der Netto in Hildrizhausen wird bis 2026 umgebaut, was für die Einwohner vorübergehend längere Einkaufswege bedeutet. Der Neubau ist im Zeitplan, die Wiedereröffnung ist für den Sommer vorgesehen. Damit bleibt der Beitrag eng mit Nahversorgung und Bauentwicklung im Ort verknüpft.
Die Berichterstattung nennt den Umbau des Netto-Markts in Hildrizhausen, der mehrere Monate geschlossen bleibt. Der Markt wird neu gebaut beziehungsweise modernisiert, was für die örtliche Nahversorgung ein wichtiges Infrastrukturprojekt ist. Die Meldung betrifft ausdrücklich den Ort Hildrizhausen.
In Hildrizhausen wurde der Netto-Markt geschlossen und neu gebaut; der alte Bau ist bereits abgerissen. Parallel dazu ist ein weiteres kommunales Bauprojekt im Rosneäcker gescheitert, weil dort kein bezahlbarer Wohnraum realisierbar war. Beide Meldungen betreffen direkt Nahversorgung und Wohnungsbau im Ort.
Die Gemeinde Hildrizhausen erweitert ihre E-Ladeinfrastruktur deutlich: Fünf neue Ladestationen wurden an strategisch wichtigen Standorten errichtet, darunter im Neubaugebiet und am Rathaus. Die Investition soll die Standortqualität stärken und umfasst rund 54.000 Euro, wofür Fördermittel des Landes erwartet werden.
Zur Fertigstellung des neuen Wohngebiets Rosneäcker rechnet die Gemeinde mit rund 380 neuen Einwohnern. Im Umfeld des Neubaugebiets entsteht eine neue Kita, die den zusätzlichen Bedarf an Betreuung abdecken soll. Der Artikel ordnet das Vorhaben als Teil der Ortsentwicklung ein.
Die Gemeinde Hildrizhausen sichert mit dem Anschluss an die Ammertal-Schönbuchgruppe langfristig ihre Wasserversorgung für Einwohner und Betriebe. Für die 5,4 Kilometer lange Leitung werden Kosten von rund 3,48 Millionen Euro erwartet; ein Teil wird über Fördermittel und die ASG getragen. Das Projekt ist ein zentrales Infrastrukturvorhaben für den Ort.
