Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Maulbronn.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Maulbronn in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Maulbronn, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Maulbronn besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Maulbronn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Maulbronn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Maulbronn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Maulbronn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Maulbronn: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.060 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Maulbronn: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.300 €/m² | – |
| 2016 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.030 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Maulbronn: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,15 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,55 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 10,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 10,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 10,90 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Maulbronn: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 240 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 260 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 385 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 405 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 420 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Maulbronn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.420 €/m² | +5,2 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.060 €/m² | +5,9 % | 2.880 €/m² | +5,9 % | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +5,2 % | 3.030 €/m² | +5,2 % | 9,15 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.430 €/m² | +6,5 % | 3.220 €/m² | +6,3 % | 9,55 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,5 % | 3.480 €/m² | +8,1 % | 10,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +1,6 % | 3.560 €/m² | +2,3 % | 10,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +1,9 % | 3.650 €/m² | +2,5 % | 10,90 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Maulbronn — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Maulbronn heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Maulbronn ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Maulbronn Bestand hat.
Unternehmer in Maulbronn, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Maulbronn bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Maulbronn für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Maulbronn gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Maulbronn im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Maulbronn baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Maulbronn klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Maulbronn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Maulbronn (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Maulbronn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Maulbronn führt auf ihrer Website Gewerbebetriebe am Standort Maulbronn auf. Der Treffer ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die lokale Wirtschafts- und Standortseite mit direktem Maulbronn-Bezug.
Die Stadt Maulbronn veröffentlicht eine Übersicht zu Bebauungsplänen. Auch wenn dies kein klassischer Artikel ist, gehört der Eintrag klar zu Bauleitplanung und Standortentwicklung in Maulbronn. Für eine Nachrichtenliste ist er jedoch nur eingeschränkt geeignet.
Bürkert Immobilien beschreibt ein in Maulbronn fertiggestelltes Wohnensemble mit 42 Wohnungen. Der Text nennt zusätzlich einen angrenzenden Neubau mit sechs weiteren Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das ist ein direkter Treffer zu Wohnungsbau und Immobilien in Maulbronn.
Die Stadt Maulbronn erklärt auf ihrer Website die Festsetzung der Grundsteuer und nennt ausdrücklich die Hebesätze für Maulbronn. Der Eintrag betrifft kommunale Finanz- und Standortpolitik und enthält konkrete Angaben zu Grundsteuer A und B.
Der Bericht aus der Gemeinderatssitzung in Maulbronn nennt eine Satzung zur Änderung der Grundsteuer- und Gewerbesteuerregelung. Beschlossen wurde dabei unter anderem die Grundsteuer C mit einem Hebesatz von 205 Prozent. Das ist ein klarer kommunaler Wirtschafts- und Standortthemen-Treffer.
Das Mühlacker Tagblatt berichtet, dass der Bebauungsplan „Wilhelmshöhe-West“ weiter vorankommt. Der Artikel behandelt damit ein konkretes Bau- und Entwicklungsverfahren in Maulbronn. Aus dem Treffer geht hervor, dass ein dort geplantes Wohngebäude Anlass für das Verfahren war.
Ein Beitrag auf Kraichgau.news berichtet über fast abgeschlossene Tiefbauarbeiten im Hechtsee-Areal in Maulbronn. Genannt werden die Erschließung des Baugebiets und geplante Seniorenbungalows; der Baustart verzögere sich jedoch. Das Thema fällt direkt unter Baugebiet und Stadtentwicklung.
Die Stadt Maulbronn stellt den Bebauungsplan „Wilhelmshöhe-West“ online. Der Treffer ist eindeutig Maulbronn zugeordnet und betrifft ein Planungsverfahren im Bereich Bau und Ortsentwicklung. Im vorliegenden Ausschnitt werden keine weiteren Projektdetails genannt.
