Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Babenhausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Babenhausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Babenhausen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Babenhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Babenhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Babenhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Babenhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Babenhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Babenhausen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.800 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Babenhausen: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.700 €/m² | – |
| 2018 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.840 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Babenhausen: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,75 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Babenhausen: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 320 €/m² | +12,3 % |
| 2022 | 370 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 410 €/m² | +10,8 % |
| 2024 | 425 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 430 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Babenhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.800 €/m² | +5,7 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,4 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.250 €/m² | +6,6 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 3.470 €/m² | +6,8 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % | 3.760 €/m² | +8,4 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % | 3.820 €/m² | +1,6 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.640 €/m² | -1,4 % | 3.790 €/m² | -0,8 % | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +0,3 % | 3.840 €/m² | +1,3 % | 10,75 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.850 €/m² | +0,3 % | 10,90 €/m² | +1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Babenhausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Babenhausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Babenhausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Babenhausen Bestand hat.
Unternehmer in Babenhausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Babenhausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Babenhausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Babenhausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Babenhausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Babenhausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Babenhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler mit Hauptstelle in der Fußgängerzone von Babenhausen, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet. Bietet umfassende Beratung für Häuser und Wohnungen in Babenhausen und Umgebung wie Dieburg. Bekannt für regionale Expertise und persönliche Betreuung.
Website besuchenAktiver Makler in Babenhausen (Kreis Darmstadt-Dieburg) mit Diana Reifegerste als Ansprechpartnerin, derzeit mit den meisten Inseraten und Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Hohe Bewertung von 3,8 Sternen basierend auf 63 Rezensionen.
Website besuchenLokaler Makler Michel Herrlich mit Fokus auf Wohnimmobilien in Babenhausen und Umgebung, 100% Erfolgsquote bei Kaufobjekten auf Plattformen. Bietet professionelle Vermittlung für Häuser und Wohnungen. Kleines, inhabergeführtes Unternehmen mit starker regionaler Präsenz.
Website besuchenSpezialist für schnellen Haus- und Wohnungsverkauf in Babenhausen (64832) und Ortsteilen wie Sickenhofen oder Harpertshausen. Bietet kostenlose Immobilienbewertungen und persönliche Beratung aus Dieburg-Nähe. Hohe Bewertung von 4,9 Sternen und 100% Erfolgsquote bei Käufen.
Website besuchenInhabergeführte Kanzlei in Babenhausen, spezialisiert auf Immobilienbewertung und Beratung für Wohnimmobilien, Bauleitung sowie Energieeffizienz. Unterstützt Hausbesitzer und Investoren lokal im Rhein-Main-Gebiet mit über 10 Jahren Erfahrung. Ideal für Bewertungen vor Verkauf.
Website besuchenZertifizierter Immobilienspezialist mit Hausverwaltung und Maklertätigkeit für Wohnimmobilien in Babenhausen und Rhein-Main-Gebiet. Bietet Verkauf, Vermittlung und Verwaltung aus einer Hand. Stark in der Region Darmstadt-Dieburg aktiv.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Babenhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Babenhausen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Nach dem Rückzug eines Investors soll für das ehemalige Aumovio-Gelände ein neuer Bebauungsplan entstehen. Der Plan soll das gesamte Areal für Gewerbe, insbesondere Rechen- und Logistikzentren, öffnen und mit einem städtebaulichen Vertrag begleitet werden.
Im Bauausschuss wurden Pläne für eine Millionen-Investition auf dem Aumovio-Gelände vorgestellt. Vorgesehen sind ein Rechenzentrumscampus und zusätzliche Gewerbeflächen, mit erwarteten Arbeitsplätzen und einer deutlich größeren Standortentwicklung.
Für das frühere Continental-Gelände ist ein Rechenzentrumscampus mit Bürogebäuden und kleinteiligen Gewerbeflächen geplant. Die Stadt will dafür einen neuen Bebauungsplan aufstellen, um den Standort langfristig als Gewerbegebiet zu sichern.
Nach dem Urteil des Verwaltungsgerichtshofs ist die Zukunft des Wohnquartiers Kaisergärten offen. Der Bericht beschreibt, wie die Stadt den drohenden Stillstand beim Bau von Wohnungen und Infrastruktur auf dem früheren Kasernengelände verhindern will.
Der Verwaltungsgerichtshof erklärte den Bebauungsplan Kaisergärten für unwirksam. Damit liegt das geplante Wohnquartier auf dem ehemaligen US-Kasernengelände zunächst auf Eis, auch wenn bereits erteilte Genehmigungen gültig bleiben sollen.
Die Deutsche Logistik Holding hat in Babenhausen ein rund 50.000 Quadratmeter großes Grundstück gekauft. Darauf soll ein moderner Gewerbepark mit etwa 23.000 Quadratmetern Fläche entstehen, die Fertigstellung war für Sommer 2025 vorgesehen.
Die Stadtverordneten beschlossen den Verkauf der städtischen Immobilie Bachstraße 4 in Sickenhofen. Der Beitrag ordnet den Verkauf in Einnahmen aus weiteren Immobiliengeschäften ein.
