Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Westhausen.
Wer in Westhausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Westhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Westhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Westhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Westhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Westhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Westhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Westhausen: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.240 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.380 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 1.740 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.790 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Westhausen: 1.560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 48,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.170 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 1.520 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 1.480 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 1.530 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 1.560 €/m² | +2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Westhausen: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 32,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 6,60 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 6,78 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Westhausen: 72 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 89,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 38 €/m² | – |
| 2017 | 40 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 43 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 46 €/m² | +7 % |
| 2020 | 50 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 56 €/m² | +12 % |
| 2022 | 63 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 67 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 69 €/m² | +3 % |
| 2025 | 71 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 72 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Westhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.300 €/m² | – | 1.100 €/m² | – | 5,35 €/m² | – |
| 2018 | 1.380 €/m² | +6,2 % | 1.170 €/m² | +6,4 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.470 €/m² | +6,5 % | 1.250 €/m² | +6,8 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.560 €/m² | +6,1 % | 1.330 €/m² | +6,4 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.690 €/m² | +8,3 % | 1.430 €/m² | +7,5 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +5,9 % | 1.520 €/m² | +6,3 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | -1,7 % | 1.500 €/m² | -1,3 % | 6,55 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 1.740 €/m² | -1,1 % | 1.480 €/m² | -1,3 % | 6,60 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 1.790 €/m² | +2,9 % | 1.530 €/m² | +3,4 % | 6,78 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 1.820 €/m² | +1,7 % | 1.560 €/m² | +2 % | 6,90 €/m² | +1,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Westhausen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Westhausen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Westhausen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Westhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Westhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Westhausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Westhausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Westhausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Westhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Westhausen (Kreis Hildburghausen), Thüringen, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien mit 48 aktuellen Inseraten, davon 67% zum Kauf. Hohe Bewertung von 4,8 Sternen bei 2 Bewertungen und 56 Followern auf ImmoScout24. Bevorzugt inhabergeführte Struktur für persönliche Beratung vor Ort.
Aktiver Makler in Westhausen (Kreis Hildburghausen), Thüringen, mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung und 38 Inseraten, 34% zum Kauf. Gute Bewertung von 4,6 Sternen bei 7 Rezensionen und 75 Followern auf ImmoScout24. Bietet regionale Expertise in der beschaulichen Gemeinde mit PLZ 98663.
Inhabergeführter Makler in Westhausen (Kreis Hildburghausen), Thüringen, spezialisiert auf Wohnimmobilien mit 22 Inseraten, 68% zum Kauf. Bewertung von 4,1 Sternen bei 10 Bewertungen und 58 Followern auf ImmoScout24. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer in der ruhigen Region.
Lokaler Makler mit Aktivität in Westhausen (Kreis Hildburghausen), Thüringen, der Wohnimmobilien vermittelt mit 46 Inseraten, 67% zum Kauf. Bewertung von 3,2 Sternen bei 5 Rezensionen und 86 Followern auf ImmoScout24. Unterstützt bei Hauskäufen in der idyllischen thüringischen Gemeinde.
Silke Sommer von Sommer Immobilien ist eine bewertete Maklerin mit 4,6 Sternen und 31 Inseraten, spezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf und Miete. Sie ist aktiv im Kreis Gotha und bedient auch Kunden in Westhausen und Umgebung. Lokaler Service mit starkem Fokus auf die Region Westthüringen.
Jana Schönemann arbeitet bei SLK GmbH Immobiliengesellschaft und hat 29 Inserate mit Schwerpunkt auf Kaufobjekte in der Region. Mit 3,7 Sternen und vielen Followern bietet sie zuverlässige Vermittlung von Wohnimmobilien. Ihr Einzugsgebiet umfasst Westhausen im Kreis Gotha.
Matthias Walther leitet KARNAF Immobilien und ist als lokaler Makler im Kreis Gotha tätig, mit Fokus auf Immobilienvermittlung in Westhausen und Umgebung. Er bietet persönlichen Service für Wohn- und Gewerbeobjekte. Als inhabergeführter Makler vor Ort kennt er den regionalen Markt genau.
F. Röber von FALKO RÖBER IMMOBILIEN ist Immobilienökonom mit exzellenter Bewertung von 4,9 Sternen und 127 Followern. Spezialisiert auf Märkte in Westthüringen, vermittelt er Wohnimmobilien in Westhausen und Nachbargemeinden. Der inhabergeführte Betrieb betont persönliche Beratung und regionale Expertise.
Beate Schelkmann führt Schelkmann Immobilien mit 21 Inseraten, hauptsächlich zum Kauf und Miete in der Gotha-Region. Mit 3,4 Sternen und 50 Followern ist sie auf Wohnimmobilien spezialisiert und aktiv in Westhausen. Als lokale Maklerin bietet sie fundierte Marktkenntnisse.
HONNEF Immobilien mit 30 Inseraten und 27 Followern vermittelt vorwiegend Kaufobjekte in Westthüringen, inklusive Westhausen. Der Makler ist regional etabliert und fokussiert auf Wohnimmobilien. Inhabergeführt mit starkem Bezug zur thüringischen Lokalität.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Westhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Westhausen (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Westhausen hat den Vorentwurf des Bebauungsplans „Rinnenbach – 2. Erweiterung“ in Westhausen-Lippach öffentlich bekannt gemacht. Das ist ein klarer Hinweis auf eine laufende Baugebietsplanung innerhalb der Gemeinde.
Im Baugebiet „Schwenksbrunnen II“ in Westhausen-Reichenbach sollen fünf Tiny-Häuser entstehen; die Erschließung soll abgeschlossen und die Bauplätze 2026 vergeben werden. Das Projekt gilt als ungewöhnliche Form der Wohnbebauung auf kleiner Fläche.
In Westhausen-Reichenbach befürwortete der Gemeinderat fünf Tiny-Häuser im Baugebiet Schwenksbrunnen II. Der Bericht hebt die besondere Lage und die sehr kleinen Bauplätze hervor, die für klassische Wohnbebauung bisher ungeeignet erschienen.
Ein bestehendes Gewerbegebiet an der A7 in Westhausen soll um 12,2 Hektar erweitert werden. Der Artikel behandelt damit die wirtschafts- und standortbezogene Weiterentwicklung der Gemeinde.
Der Gemeinderat Westhausen hat die Aufstellung des Bebauungsplans für das neue Gewerbegebiet „A7 Westhausen“ beschlossen. Laut Mitteilung waren die gemeindeeigenen Gewerbeflächen bereits bebaut oder vergeben, weshalb neue Flächen geschaffen werden sollen.
