Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Leupoldsgrün.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Leupoldsgrün in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Leupoldsgrün, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Leupoldsgrün besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Leupoldsgrün sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Leupoldsgrün begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Leupoldsgrün.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Leupoldsgrün – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Leupoldsgrün ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt etwa neun Kilometer westlich der Kreisstadt Hof und ist durch die Autobahn A 9 (Anschlussstelle 34 Hof/West) angebunden. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Frankenwald und gliedert sich in die Gemeindeteile Hartungs, Hohenbuch, Leupoldsgrün, Lipperts, Neumühl und Röhrsteig. Historisch wurde Leupoldsgrün erstmals 1335 urkundlich erwähnt. Diese Lage im Naturpark Frankenwald und die gute Verkehrsanbindung bieten Potenzial für Eigentümer und Käufer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Leupoldsgrün: 2.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.040 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 2.490 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 2.450 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Leupoldsgrün: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.700 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.920 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.000 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Leupoldsgrün: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Leupoldsgrün: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 92 €/m² | – |
| 2017 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 105 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 112 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 132 €/m² | +10 % |
| 2022 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 162 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Leupoldsgrün, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.920 €/m² | +6,1 % | 2.220 €/m² | +6,2 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.040 €/m² | +6,3 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,9 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.700 €/m² | +7,1 % | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +6,8 % | 2.920 €/m² | +8,1 % | 7,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.490 €/m² | -1,2 % | 3.000 €/m² | +2,7 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | -1,6 % | 2.980 €/m² | -0,7 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 2.450 €/m² | 0 % | 2.980 €/m² | 0 % | 7,80 €/m² | +1,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Leupoldsgrün — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Leupoldsgrün sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Leupoldsgrün durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Leupoldsgrün, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Leupoldsgrün bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Leupoldsgrün für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Leupoldsgrün bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Leupoldsgrün — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Leupoldsgrün passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Leupoldsgrün klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler mit Sitz in der Nähe von Leupoldsgrün, spezialisiert auf Wertermittlung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Nordbayern. Seit 1993 aktiv als vertrauenswürdiger Partner für den Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen im Landkreis Hof. Bietet lokale Expertise für Leupoldsgrün und Umgebung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Hof, der Immobilien in Leupoldsgrün und der Region vermittelt. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien im Landkreis Hof. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der näheren Umgebung.
Website besuchenUnabhängiger Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Naila-Marlesreuth nahe Leupoldsgrün. Vermittelt Häuser und Wohnungen im Landkreis Hof, inklusive Leupoldsgrün. Bekannt für regionale Kompetenz und direkte Kundenbetreuung.
Website besuchenRegionaler und inhabergeführter Immobilienmakler in Hof, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien rund um Leupoldsgrün. Spezialisiert auf kompetente Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung in der Hochfranken-Region. Bietet persönlichen Service für lokale Anliegen.
Website besuchenLokales Maklerbüro in Hof, das Wohnimmobilien in Leupoldsgrün und Umgebung vermittelt. Fokussiert auf den Verkauf von Häusern und Grundstücken im Landkreis Hof. Bietet fundierte Marktkenntnisse für die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Leupoldsgrün, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Leupoldsgrün (Ø 2.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Leupoldsgrün liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Leupoldsgrün bewirbt das neue Baugebiet „Am Schwagerholz“ als bereits erschlossen und baureif. Laut der Meldung sind die ersten Häuser schon errichtet, weitere Grundstücke können über die Gemeinde vergeben werden. Der Artikel enthält außerdem Angaben zu Bebauungsplan, Erschließung und Grundstückspreis.
Ein Immobilienangebot für Leupoldsgrün beschreibt ein neues Holzhaus auf einem Grundstück im Ort mit Baujahr 2025 und frei ab sofort. Das Inserat nennt Kaufpreis, Grundstücksgröße und die zentrale Lage im Ort. Es handelt sich um ein konkretes Wohnbauprojekt, nicht um eine allgemeine Marktübersicht.
Ein Immobilienscout24-Inserat erwähnt Leupoldsgrün in Verbindung mit einer preiswerten Mietkaufimmobilie. Der Eintrag nennt ein projektiertes Haus, den Bauzustand und einen gewerblichen Anbieter. Ein offizieller Nachrichtenartikel ist das nicht, aber ein im Web auffindbarer, ortsbezogener Immobilien-Treffer.
