Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frickenhausen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Frickenhausen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Frickenhausen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Frickenhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frickenhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frickenhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frickenhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frickenhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frickenhausen: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frickenhausen: 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.690 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.380 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Frickenhausen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Frickenhausen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2020 | 490 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 550 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 620 €/m² | +12,7 % |
| 2023 | 625 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 615 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Frickenhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 3.020 €/m² | +6 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 3.450 €/m² | +7,1 % | 8,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +7,1 % | 3.690 €/m² | +7 % | 9,25 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8,4 % | 3.980 €/m² | +7,9 % | 9,65 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +9,6 % | 4.320 €/m² | +8,5 % | 10,20 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % | 4.380 €/m² | +1,4 % | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -1,4 % | 4.300 €/m² | -1,8 % | 11,20 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 4.350 €/m² | +1,2 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Frickenhausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Frickenhausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Frickenhausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Frickenhausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Frickenhausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Frickenhausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Frickenhausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Frickenhausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Frickenhausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Frickenhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Mosenthin Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Frickenhausen und Umgebung wie Stuttgart, Esslingen und Kirchheim unter Teck. Sie spezialisieren sich auf den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen und begleiten Kunden vom Erstgespräch bis zum Notar. Mirko Mosenthin ist der persönliche Ansprechpartner für Immobilienverkauf und -vermietung.
Website besuchenSchüssler Immobilien ist ein zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung in Frickenhausen (PLZ 72636) und Umgebung wie Stuttgart. Sie unterstützen bei der Vermittlung von Wohnimmobilien lokal.
Website besuchenDie Brudermüller Immobilien GmbH unter Joachim Brudermüller-Reimann ist ein bewährter Makler mit hervorragenden Bewertungen (5,0 Sterne) und spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Sie sind aktiv im Esslinger Kreis und vermitteln erfolgreich Objekte in Frickenhausen und der näheren Umgebung. Ihr umfassender Service umfasst Wertermittlung und Vermarktung.
Andreas Nesch leitet Nesch Immobilien als lokalen Spezialisten für Wohnimmobilien in der Region Esslingen. Der Makler vermittelt Häuser und Wohnungen in Frickenhausen und umliegenden Gemeinden mit Fokus auf persönliche Beratung. Bekannt für Zuverlässigkeit bei ImmoScout24.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Frickenhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frickenhausen (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Frickenhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Nürtingen informiert über die 41. Änderung des Flächennutzungsplans „Alte Ziegelei“ in Frickenhausen. Ziel ist die planungsrechtliche Grundlage für die Konversion des brachliegenden Areals mit Wohnnutzung, gewerblichen Nutzungen und sozialen Einrichtungen.
Die Gemeinde Frickenhausen bietet eine Dienstleistung zum Einsehen von Bebauungsplänen an. Das bestätigt die laufende Verfügbarkeit und Verwaltung von Bauleitplänen auf Gemeindeebene.
Im Ratsinformationssystem der Gemeinde Frickenhausen wird der Bebauungsplan „Hanfäcker“ als Verfahren nach § 215a BauGB geführt. Der Eintrag zeigt, dass für das Gebiet ein formelles Bauleitplanverfahren läuft.
ACTIV-GROUP bewirbt in Frickenhausen Gewerbeeinheiten mit Kauf- oder Mietoption. Das Exposé nennt eine Grundstücksgröße von 2.099 Quadratmetern und richtet sich an gewerbliche Nutzer.
ACTIV-GROUP stellt in Frickenhausen das Projekt „Neue Ortsmitte“ mit 20 Eigentumswohnungen vor und ordnet den Standort wirtschaftlich ein. Der Beitrag verbindet Ortsentwicklung mit Wohn- und Gewerbeinteressen im Gemeindegebiet.
Auf dem Projekt „Neue Ortsmitte“ in Frickenhausen entstehen eine Wohnanlage mit 21 Eigentumswohnungen sowie Einzelhandel, Gastronomie, eine Bank und eine Arztpraxis. Dazu kommt eine Tiefgarage mit 92 Stellplätzen; der Standort im Ortskern soll deutlich aufgewertet werden.
Baustolz Stuttgart hat in Frickenhausen ein rund 35.000 Quadratmeter großes Grundstück gekauft und plant dort 70 Eigenheime. Vorgesehen sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften; der Baubeginn war für Frühjahr 2020 avisiert.
