Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinwiesen.
Wer in Steinwiesen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Steinwiesen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Steinwiesen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinwiesen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinwiesen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinwiesen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinwiesen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Steinwiesen ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach und die größte Gemeinde der Region Oberes Rodachtal. Sie gehört zum Naturpark Frankenwald und liegt im Tal der Rodach. Die Wilde Rodach mündet südlich von Steinwiesen in die Rodach. Zum Gemeindegebiet gehören 21 Gemeindeteile und die Gemarkungen Birnbaum, Neufang, Nurn und Steinwiesen. Dies bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung mit langer Geschichte als Flößerort und Marktgemeinde.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinwiesen: 1.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.150 €/m² | – |
| 2016 | 1.200 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 1.270 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.350 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.430 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.530 €/m² | +7 % |
| 2021 | 1.650 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.820 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 1.850 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinwiesen: 1.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – |
| 2016 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.420 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 1.620 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.650 €/m² | +1,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Steinwiesen: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Steinwiesen: 85 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 102,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 42 €/m² | – |
| 2016 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 68 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 78 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 85 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Steinwiesen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.150 €/m² | – | 980 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.200 €/m² | +4,3 % | 1.030 €/m² | +5,1 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2017 | 1.270 €/m² | +5,8 % | 1.090 €/m² | +5,8 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.350 €/m² | +6,3 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.430 €/m² | +5,9 % | 1.230 €/m² | +6 % | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.530 €/m² | +7 % | 1.320 €/m² | +7,3 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.650 €/m² | +7,8 % | 1.420 €/m² | +7,6 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +8,5 % | 1.560 €/m² | +9,9 % | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.820 €/m² | +1,7 % | 1.620 €/m² | +3,8 % | 6,55 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 1.850 €/m² | +1,6 % | 1.650 €/m² | +1,9 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinwiesen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Steinwiesen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Steinwiesen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Steinwiesen Bestand hat.
Unternehmer in Steinwiesen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Steinwiesen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Steinwiesen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Steinwiesen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Steinwiesen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Steinwiesen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Steinwiesen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Steinwiesen-Nurn, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Kronach-Kreis. Bietet persönliche Beratung für Haus- und Grundstückstransaktionen direkt vor Ort. Bekannt für regionale Expertise in Steinwiesen und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Steinwiesen-Neufang, der sich auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt rund um Steinwiesen konzentriert. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Bewertung von Häusern und Wohnungen in der fränkischen Landschaft. Persönlicher Service für Einheimische und Zuzügler.
Filiale der VR Bank in Steinwiesen mit Immobilienvermittlung für Wohnobjekte in der Region. Bietet Beratung zu Finanzierung und Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen lokal. Kombiniert Bankdienstleistungen mit Immobilienservice vor Ort.
Website besuchenAktiver Makler in Steinwiesen über ImmoScout24, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf im Kronach-Kreis. Bietet hochwertige Inserate und Beratung für Käufer und Verkäufer in Steinwiesen. Lokales Marktwissen mit guten Bewertungen.
Engel & Völkers Partner in Steinwiesen, fokussiert auf Premium-Wohnimmobilien in Oberfranken. Spezialisiert auf Verkauf und Bewertung von Häusern und Wohnungen lokal. Bietet individuellen Service mit regionalem Know-how.
Website besuchenMakler mit hoher Bewertung auf ImmoScout24, aktiv in Steinwiesen bei Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Vermittlung von Häusern und Grundstücken in der Umgebung von Kronach. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Lokaler Makler in Steinwiesen-Region, der über ImmoScout24 Wohnobjekte vermittelt. Konzentriert sich auf Kauf und Verkauf von Immobilien im Kronach-Kreis. Hohe Kundenzufriedenheit durch regionale Spezialisierung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Steinwiesen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Steinwiesen (Ø 1.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Steinwiesen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Rathausbericht August 2026 werden für Steinwiesen vier zentrale Handlungsfelder genannt, darunter Infrastruktur, Bauen und Wohnen sowie Daseinsvorsorge und Wirtschaft. Das ist kein einzelnes Projekt, zeigt aber die kommunalpolitische Prioritätensetzung für Standort- und Entwicklungsfragen in der Gemeinde.
Die Marktgemeinde Steinwiesen meldet die Fertigstellung eines Baukultur-Projekts im Ortskern. Laut Meldung lag der Eigenanteil der Gemeinde bei 1,25 Millionen Euro, was auf eine größere kommunale Investition in die Ortsentwicklung hindeutet.
