Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weiterstadt.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Weiterstadt in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Weiterstadt verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Weiterstadt besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weiterstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weiterstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weiterstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weiterstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weiterstadt: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 54 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.470 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weiterstadt: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.110 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 4.280 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +8,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Weiterstadt: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,40 €/m² | – |
| 2018 | 9,70 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 12,00 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 12,90 €/m² | +4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Weiterstadt: 690 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 64,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 560 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 620 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 700 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 680 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 675 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 680 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 690 €/m² | +1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Weiterstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,40 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 9,70 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +8,5 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | -1,4 % | 4.020 €/m² | -1,5 % | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 4.470 €/m² | +2,5 % | 4.110 €/m² | +2,2 % | 12,00 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | +3,4 % | 4.280 €/m² | +4,1 % | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +5 % | 4.650 €/m² | +8,6 % | 12,90 €/m² | +4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weiterstadt — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Weiterstadt sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Weiterstadt durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weiterstadt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weiterstadt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Weiterstadt bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Weiterstadt — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Weiterstadt passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Weiterstadt klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienprofi mit langjähriger Fachkompetenz in der Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Spezialisiert auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Weiterstadt/Darmstadt.
Website besuchenErfahrenes Maklerunternehmen im Rhein-Main-Gebiet mit professioneller Begleitung beim Verkauf und bei der Vermietung. Betreut Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Weiterstadt und Umgebung.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen und individuellen Services für Verkauf, Bewertung und Beratung. Bietet exklusive Services in Weiterstadt und den Ortsteilen Braunshardt und Gräfenhausen.
Website besuchenRenommierter Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und umfassender Expertise im Immobilienmarkt. Bekannt für fachkundige und engagierte Vermittlungsarbeit in der Region.
Erprobtes Team mit fachkundiger, seriöser und engagierter Vermittlungsarbeit. Experte für Verkauf, Vermietung und Haus- & Wohnungssuche in Weiterstadt.
Unabhängiger und leistungsfähiger Makler mit Fokus auf transaktionsorientierte Vermarktung. Bietet kostenlose Immobilienbewertung und Hausbewertung in Weiterstadt an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weiterstadt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weiterstadt (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Höhe | 105 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Stadt Weiterstadt veröffentlichte eine öffentliche Bekanntmachung zum Bebauungsplan „Kreuzstraße/Heinrich-Rühl-Straße“ in der Gemarkung Weiterstadt. Damit liegt ein aktueller formaler Schritt der Bauleitplanung vor.
Die Stadt Weiterstadt treibt das große Neubaugebiet Apfelbaumgarten II zwischen Braunshardt und Schneppenhausen weiter voran. Geplant sind auf rund 27 Hektar in mehreren Abschnitten bis zu 1.300 Wohneinheiten; die Auswahl eines Projektpartners und die Entwicklung eines städtebaulichen Konzepts stehen im Mittelpunkt.
Züblin beschreibt ein Bürogebäude in Weiterstadt an der Waldstraße 6-10 mit Fertigstellung im Jahr 2027. Das Projekt umfasst ein dreigeschossiges Gebäude mit Büroflächen und einem Bereich für Mitarbeiterwohnen.
In Weiterstadt entsteht an der Dammstraße ein neues, flexibel nutzbares Gewerbeobjekt mit rund 8.600 Quadratmetern Fläche. Der Baubeginn war für Februar 2025 angekündigt, die Fertigstellung für das vierte Quartal 2025.
Darmstadt und Weiterstadt wollen gemeinsam ein Gewerbegebiet in der Nähe der A5 entwickeln. Das Vorhaben gilt als Pilotprojekt; das betroffene Areal liegt in Weiterstadt, gehört aber der Stadt Darmstadt.
Für das neue Bürgerhaus Braunshardt in Weiterstadt ist ein Neubau am Ortsrand geplant, anstelle eines früheren Spargelfelds nahe dem Braunshardter Schloss. Das Projekt ist als kommunales Bauvorhaben mit rund 1.420 Quadratmetern Bruttogrundfläche beschrieben.
In Weiterstadt wurde der Bau eines neuen Skoda-Betriebs im Gewerbegebiet West angekündigt. Laut Meldung entsteht auf einem rund 6.500 Quadratmeter großen Areal ein Gebäudekomplex nach dem Markenarchitekturkonzept.
