Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Jagstzell.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Jagstzell in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Jagstzell, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Jagstzell besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Jagstzell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Jagstzell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Jagstzell.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Jagstzell – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Jagstzell: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.970 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Jagstzell: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 56,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.760 €/m² | – |
| 2017 | 1.850 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.190 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 2.600 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.710 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Jagstzell: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Jagstzell: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 106 €/m² | +6 % |
| 2019 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 132 €/m² | +10 % |
| 2022 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 154 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 159 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 163 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Jagstzell, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.080 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.190 €/m² | +5,3 % | 1.940 €/m² | +4,9 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +5,9 % | 2.060 €/m² | +6,2 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.190 €/m² | +6,3 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.360 €/m² | +7,8 % | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +2,1 % | 2.600 €/m² | +3,2 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +1 % | 2.650 €/m² | +1,9 % | 8,45 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.970 €/m² | +0,7 % | 2.710 €/m² | +2,3 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,3 % | 2.760 €/m² | +1,8 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Jagstzell — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Jagstzell sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Jagstzell durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Jagstzell in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Jagstzell. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Jagstzell gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Jagstzell im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Jagstzell baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Jagstzell klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Excellence Maklerhaus ist ein etablierter Immobilienmakler in Jagstzell mit Fokus auf Wohnimmobilien zum Kauf. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Region Ostalbkreis und betreut zahlreiche Verkaufsangebote.
Website besuchenKollat Immobilien ist ein lokaler Makler in Jagstzell, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet persönliche Beratung und Vermittlung in der Region Ostalbkreis.
Website besuchenGÖLZ | REEH | IMMOBILIEN ist ein Maklerunternehmen in Jagstzell mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien. Das Team bietet professionelle Immobilienberatung und Vermittlung vor Ort.
Website besuchenKlammer & Waibel Immobilien GmbH ist ein etabliertes Maklerunternehmen in Jagstzell mit Fokus auf Wohnimmobilien zum Kauf. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung in der lokalen Immobilienbranche.
Website besuchenImmoCloud Wohnbau UG ist ein aktiver Immobilienmakler in Jagstzell mit umfangreichen Angeboten im Wohnimmobiliensektor. Das Unternehmen betreut zahlreiche Kaufobjekte in der Region Ostalbkreis.
Website besuchenS-Immobilien Ostalb GmbH ist ein etabliertes Maklerunternehmen mit starker Präsenz in Jagstzell und der gesamten Region Ostalbkreis. Das Unternehmen spezialisiert sich auf Wohnimmobilien und bietet umfassende Vermittlungsservices.
Website besuchenHome & Living Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen in Jagstzell mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien. Das Team bietet professionelle Beratung und Vermittlung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenKLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH ist ein etablierter Makler in Jagstzell mit Fokus auf Wohnimmobilien zum Kauf. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung und zahlreiche Angebote in der Region.
Website besuchenIMMOBILIAN.DE ist ein Maklerunternehmen in Jagstzell spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet professionelle Immobilienberatung und Vermittlung in der Ostalbkreis-Region.
Website besuchenSüd-Immobilien Strohmaier GmbH ist ein Maklerunternehmen in Jagstzell mit Angeboten im Wohnimmobiliensektor. Das Team bietet Vermittlung und Beratung für Kauf und Verkauf von Immobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Jagstzell, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Jagstzell (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Jagstzell liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienportal weist für Jagstzell konkrete Kaufpreise pro Quadratmeter aus und zeigt damit eine aktuelle Marktübersicht für die Gemeinde. Der Treffer ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein realer, webauffindbarer Bezug zu Immobilienpreisen in Jagstzell.
Die Gemeinde Jagstzell hat die öffentlichen Bekanntmachungen zum Bebauungsplan für das Vorhaben „Photovoltaik Gewann Winterberg Jagstzell“ veröffentlicht. Der Eintrag verweist auf die Einsichtnahme des Bebauungsplans und der Begründung bei der Gemeinde und ist damit ein klarer Hinweis auf ein konkretes Bau- bzw. Energieprojekt in Jagstzell.
Die Gemeinde Jagstzell veröffentlichte den Entwurf zum Bebauungsplan „Rosenberger Straße Süd“ mit Stand 22.02.2021. Das spricht für ein laufendes oder abgeschlossenes Verfahren zur Entwicklung eines Baugebiets bzw. zur städtebaulichen Ordnung in Jagstzell.
Auf der Seite „Steuern & Abgaben“ nennt die Gemeinde Jagstzell die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist unmittelbar wirtschafts- und standortpolitisch relevant, weil es die Belastung für Eigentümer und Unternehmen in Jagstzell beschreibt.
Ein Bericht thematisiert Kritik an Abweichungen vom Bebauungsplan im Baugebiet „Lindenmahd II“ in Jagstzell. Damit gibt es einen konkreten, ortsbezogenen Bezug zu einem Baugebiet und den dortigen baurechtlichen Vorgaben.
In einem Beitrag wird über die Herausforderungen des Breitbandausbaus gesprochen und auf die Erschließung eines neuen Baugebiets in der Innenentwicklung sowie auf Planungen zum Baugebiet „Wohnen an der Jagstaue“ Bezug genommen. Das ist für Ortsentwicklung und Bauflächen in Jagstzell relevant.
Die Gemeinde Jagstzell stellt Bodenrichtwerte und den Flächennutzungsplan bereit. Das ist für Immobilien, Grundstückswerte und kommunale Entwicklungsfragen relevant und zeigt einen offiziellen Bezug zu den lokalen Markt- und Planungsdaten.
