Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burgheim.
Wer in Burgheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Burgheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Burgheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Burgheim bittet um Einreichung von Bauanträgen spätestens zwei Wochen vor der nächsten Marktgemeinderatssitzung. Berücksichtigen Sie diesen Vorlauf bei Ihrer Planung.
Burgheim – kommunale EigentümerinformationenFehlende oder fehlerhafte Unterlagen unterbrechen laut Burgheim die Antragsfrist; der Antrag kann dann nicht in der Sitzung behandelt werden. Bereiten Sie die Unterlagen frühzeitig vor.
Burgheim – kommunale EigentümerinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Burgheim, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, liegt in der Planungsregion Ingolstadt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Donautal bis zu den tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe, wobei die Ortsmitte vier Kilometer vom Donau-Kraftwerk Bertoldsheim entfernt ist. Die Gemeinde umfasst 17 Gemeindeteile wie Dezenacker, Illdorf und Straß. Nachbargemeinden sind unter anderem Rennertshofen, Oberhausen und Ehekirchen sowie Rain und Marxheim im Landkreis Donau-Ries. Die historisch bedeutsame Lage, bereits in der Jungsteinzeit besiedelt, bietet somit eine Verbindung zu einer langen Vergangenheit für Bewohner und Immobilienkäufer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgheim: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.410 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgheim: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.500 €/m² | – |
| 2017 | 2.650 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.480 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.840 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Burgheim: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Burgheim: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 140 €/m² | – |
| 2017 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2018 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 190 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 215 €/m² | +13,2 % |
| 2021 | 245 €/m² | +14 % |
| 2022 | 285 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Burgheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 2.500 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.380 €/m² | +5,8 % | 2.650 €/m² | +6 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.520 €/m² | +5,9 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 3.480 €/m² | +8,1 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.760 €/m² | +8 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.410 €/m² | +2,7 % | 3.820 €/m² | +1,6 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +0,6 % | 3.840 €/m² | +0,5 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % | 3.850 €/m² | +0,3 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burgheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Burgheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Burgheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Burgheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Burgheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Burgheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Burgheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Burgheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Burgheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Burgheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes lokales Maklerbüro in Burgheim, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien inklusive Grundstücken mit Altbestand. Als Immobilienprofi vor Ort betreut Sonja Walter Kunden in Burgheim und Umgebung mit individueller Beratung. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,0 Sternen bei ImmoScout24.
Website besuchenLokales McMakler-Team in der Region Burgheim, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien mit über 1.400 Inseraten. Hohe Reichweite mit 6.000 Followern und 100% Fokus auf Kaufobjekte in Burgheim und Neuburg-Schrobenhausen. Bewertet mit 4,0 Sternen bei ImmoScout24.
Website besuchenLokaler Makler in Burgheim, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 52 Inseraten und 83% Kaufanteil. Sehr gute Bewertung von 4,8 Sternen bei ImmoScout24, bedient den Markt in Burgheim und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführtes Büro in Burgheim mit Fokus auf Verkauf und Verwaltung von Wohnimmobilien sowie Hausverwaltung. Aktiv mit Inseraten in Burgheim, bewertet mit 4,8 Sternen. Bietet umfassende Dienstleistungen lokal vor Ort.
Website besuchenRegionaler Makler der Sparkasse Altbayern für Burgheim, Neuburg und Schrobenhausen, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Starke Präsenz mit 37 Inseraten und 81% Kaufanteil, bewertet 4,5 Sterne. Bietet bequemen Service in der Region.
Website besuchenAktiver Makler in Burgheim für Wohnimmobilienverkauf mit 45 Inseraten und 69% Kaufobjekten. Gute Bewertung von 4,7 Sternen bei ImmoScout24, fokussiert auf den lokalen Markt rund um Burgheim.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burgheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burgheim (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burgheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Burgheim plant am Marktplatz 25/26 einen Neubau mit Arztpraxis, Wohnangeboten und künftigem Sparkassenstandort. Der Bericht nennt den Baubeginn für Frühjahr 2027 und die Fertigstellung bis Mitte 2028; das Projekt soll die Versorgung im Ortszentrum stärken.
Die Seite zur Markt.Strategie.Burgheim behandelt die Weiterentwicklung der Gewerbeflächen und nennt bestehende Gewerbegebiete wie den Nordpark und weitere Flächen. Das ist ein direkter Hinweis auf kommunale Standortpolitik und gewerbliche Entwicklung in Burgheim.
Die Informationsseite zu den Baugebieten Burgheim und Straß verweist auf überplante Baugebiete und Bebauungspläne. Sie zeigt, dass Burgheim seine Siedlungsentwicklung aktiv über Bauleitplanung organisiert.
Auf der Bürger-Infoseite veröffentlicht Burgheim die aktuellen Hebesätze, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist ein relevanter kommunaler Standort- und Wirtschaftsfaktor für Eigentümer und Betriebe in der Gemeinde.
Der Fund verweist auf den Bebauungsplan Nr. 4 für das Gewerbegebiet Burgheim-West. Damit liegt ein konkreter planungsrechtlicher Bezug zu gewerblicher Entwicklung und Flächenausweisung in Burgheim vor.
Die Gemeinde informiert über die voll erschlossenen Baugebiete "Am Vohbach" und "Schloßbreite". Genannt werden unter anderem Wasser-, Strom- und FTTH-Anschluss, Entsorgung, Straßen, Wege, Plätze sowie zusätzliche Anschlusskosten für Revisionsschacht und Erdgas.
Im Gemeinderat wird eine Bauvoranfrage für ein Wohngebäude als Betriebsleiterwohnung im Außenbereich sowie eine Doppelgarage mit Einliegerwohnung behandelt. Der Eintrag zeigt, dass Burgheim laufend über konkrete Bauvorhaben im Gemeindegebiet entscheidet.
Der Beitrag beschreibt Burgheims Bemühungen, die alte Bausubstanz im Ortskern zu nutzen und die Umgestaltung voranzutreiben. Genannt wird auch, dass die Gemeinde in den vergangenen Jahren Immobilien gekauft hat und im Ort zahlreiche Brachflächen und Baulücken für neue Bebauung vorhanden sind.
