Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mülsen.
Wer in Mülsen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mülsen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mülsen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mülsen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mülsen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mülsen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mülsen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mülsen: 2.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 65,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.280 €/m² | – |
| 2016 | 1.340 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 1.420 €/m² | +6 % |
| 2018 | 1.520 €/m² | +7 % |
| 2019 | 1.640 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 1.780 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 1.940 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.090 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.140 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | -0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mülsen: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 79,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – |
| 2016 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 1.080 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 1.500 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 1.650 €/m² | +10 % |
| 2023 | 1.730 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 1.760 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mülsen: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mülsen: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 126,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 42 €/m² | – |
| 2016 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 60 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 68 €/m² | +13,3 % |
| 2021 | 78 €/m² | +14,7 % |
| 2022 | 90 €/m² | +15,4 % |
| 2023 | 94 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mülsen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.280 €/m² | – | 980 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.340 €/m² | +4,7 % | 1.020 €/m² | +4,1 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 1.420 €/m² | +6 % | 1.080 €/m² | +5,9 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.520 €/m² | +7 % | 1.160 €/m² | +7,4 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.640 €/m² | +7,9 % | 1.250 €/m² | +7,8 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.780 €/m² | +8,5 % | 1.360 €/m² | +8,8 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.940 €/m² | +9 % | 1.500 €/m² | +10,3 % | 6,05 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.090 €/m² | +7,7 % | 1.650 €/m² | +10 % | 6,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 2.140 €/m² | +2,4 % | 1.730 €/m² | +4,8 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | -0,9 % | 1.760 €/m² | +1,7 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mülsen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Mülsen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mülsen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Mülsen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mülsen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mülsen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Mülsen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Mülsen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Mülsen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Mülsen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Zwickau, aktiv mit Immobilienangeboten in Mülsen (08132). Spezialisiert auf Kaufobjekte in der Region Zwickau-Kreis.
Website besuchenFinanz- und Immobilienmakler mit Angeboten zum Kauf in Mülsen (08132). Bietet provisionsfreie Objekte und Finanzierungsberatung in Sachsen.
Website besuchenMakler mit Immobilien in Mülsen Ortmannsdorf (Teil von Mülsen 08132). Spezialisiert auf Miet- und Kaufobjekte in der Zwickau-Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Angeboten in Mülsen Ortmannsdorf (08132). Fokussiert auf Häuser und Wohnimmobilien in Sachsen.
Website besuchenEinzelmakler mit Immobilienangeboten in Mülsen (08132), aktiv auf Immowelt. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien in Thurm, Mülsen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mülsen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mülsen (Ø 2.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Zwickau |
| Postleitzahl | 08132 |
| Gemeindeschlüssel | 14524200 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
In Mülsen wurde ein größeres Wohnbauprojekt der KPM-Bau GmbH vorgestellt. Laut Bericht sind dort neue Eigentumswohnungen sowie ein Reihen- und ein Doppelhaus entstanden; zudem gab es einen Tag der offenen Tür am Standort Thurm.
Die Gemeinde Mülsen informiert über neue Grundsteuerregelungen und Hebesätze ab 2025. Das betrifft bebaute und unbebaute Grundstücke direkt und ist damit ein relevantes Immobilien- und Standortthema.
Das Industrie- und Gewerbegebiet Zwickau-Mülsen wird als Standortprofil mit Angaben zu Hebesätzen, Erschließung und freien Flächen dargestellt. Der Eintrag ist für Gewerbe- und Bauinteressen in Mülsen relevant.
Die Gemeinde Mülsen errichtete einen Neubau für die Jüngsten, der zwei frühere Kindertageseinrichtungen ersetzt. Das Projekt wird mit Gesamtkosten von rund 6,1 Millionen Euro beschrieben und gehört klar in den Bereich kommunaler Bauinvestitionen.
Das Gemeindeentwicklungskonzept der Gemeinde Mülsen enthält Karten zu Siedlungsteilen, Wohnbauformen, Bebauungsplangebieten und Fördergebieten. Der Treffer ist relevant für Ortsentwicklung und planerische Entwicklung in Mülsen.
Die Stadt Zwickau beschreibt das Industrie- und Gewerbegebiet Zwickau-Mülsen mit direktem Bezug zur Gemeinde Mülsen. Genannt werden freie Parzellen, die infrastrukturelle Erschließung und die baurechtliche Situation, was das Thema Gewerbeansiedlung und Standortentwicklung betrifft.
Ein Anbieter bewirbt ein neu entwickeltes Baugrundstück in Mülsen-Thurm. Der Beitrag passt inhaltlich zu Baugebiet und Wohnbauentwicklung in der Gemeinde Mülsen.
